Prix de l'immobilier à Les Clefs 74230 Haute-Savoie

L'immobilier aux Clefs en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² aux Clefs

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

5 259 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 4 642 et 6 698 €/m²

Prix médian
466 875 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
1 360 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Les Clefs 5 259 €/m²
  • Haute-Savoie 4 589 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter aux Clefs avec votre budget ?

  • environ 35 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier aux Clefs

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 8 appartements et 4 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 5 appartements et 5 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 3 appartements et 0 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons

Carte des ventes immobilières des Clefs

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes aux Clefs

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
43 allée du Clos Leon Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 222 m² 488 320 € 4 741 €/m²
370 route de Pecherat Maison 4 pièces 110 m² terrain 832 m² 455 750 € 4 143 €/m²
1297 route de Sulens Maison 5 pièces 220 m² terrain 59 418 m² 2 026 100 € 9 210 €/m²
547 route de la Tournette Maison 4 pièces 68 m² terrain 1 760 m² 331 650 € 4 877 €/m²
569 route de la Tournette Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 462 m² 635 000 € 6 225 €/m²
2951 rue des Clefs Appartement 2 pièces 27 m² 118 280 € 4 381 €/m²
93 route des Pohets Maison 4 pièces 72 m² terrain 3 810 m² 388 000 € 5 389 €/m²
832 route de Montisbrand Maison 6 pièces 120 m² terrain 650 m² 438 000 € 3 650 €/m²
370 route de Pecherat Maison 4 pièces 110 m² terrain 832 m² 478 000 € 4 345 €/m²
166 chemin du Genevrier Maison 3 pièces 51 m² terrain 1 258 m² 414 020 € 8 118 €/m²
861 route de Montisbrand Maison 5 pièces 127 m² terrain 1 692 m² 730 000 € 5 748 €/m²
148 route des Nantets Maison 4 pièces 85 m² terrain 777 m² 435 950 € 5 129 €/m²
2951 rue des Clefs Appartement 2 pièces 21 m² 98 300 € 4 681 €/m²
2134 route de Chalmont Maison 4 pièces 96 m² terrain 2 294 m² 848 050 € 8 834 €/m²
2951 rue des Clefs Appartement 2 pièces 21 m² 130 990 € 6 238 €/m²
6142 route de Sulens Appartement 3 pièces 104 m² 187 000 € 1 798 €/m²
3108 rue des Clefs Appartement 1 pièce 60 m² 185 645 € 3 094 €/m²
569 route de la Tournette Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 462 m² 605 000 € 5 931 €/m²
1425 route de Serraval Maison 2 pièces 33 m² terrain 195 m² 148 500 € 4 500 €/m²
1249 route de Montisbrand Maison 5 pièces 135 m² terrain 1 200 m² 442 260 € 3 276 €/m²

Louer aux Clefs : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Les Clefs 14,3 €/m²
  • Haute-Savoie 18,7 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement aux Clefs

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Les Clefs 67,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Les Clefs 26,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Les Clefs 6,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Les Clefs 70,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Les Clefs 29,3 %, France 42,4 %

Aux Clefs, 432 logements, dont 67,1 % de résidences principales ; 70,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour des Clefs ?

Prix, loyers et logement des Clefs et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers des Clefs et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Les Clefs 5 003 € NC 5 259 € NC 14,3 €/m² NC 70,7 % 6,7 %
La Clusaz 8 416 € 8 300 € 11 440 € +1,2 % 15,2 €/m² 2,2 % 64,1 % 0,4 %
Alex 5 911 € 4 883 € 6 866 € NC 22,2 €/m² 5,4 % 85,7 % 2,7 %
Manigod 5 440 € 5 279 € 7 069 € +12,6 % 14,3 €/m² 3,3 % 72,6 % 0,8 %
Saint-Jean-de-Sixt 5 310 € 5 206 € 6 153 € −6,8 % 15,0 €/m² 3,5 % 65,8 % 1,1 %
Thônes 4 478 € 4 307 € 5 169 € +14,6 % 17,1 €/m² 4,8 % 54,9 % 7,5 %
Les Villards-sur-Thônes 4 383 € 4 383 € NC NC 15,0 €/m² 4,1 % 70,3 % 6,5 %
Serraval 3 741 € NC 4 100 € NC 14,3 €/m² NC 76,0 % 8,2 %
La Balme-de-Thuy NC NC NC NC 15,0 €/m² NC 75,8 % 7,9 %
Le Bouchet-Mont-Charvin NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 71,2 % 11,1 %
Bluffy NC NC NC NC 19,4 €/m² NC 75,6 % 8,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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