Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Macau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 610 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Macau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 610 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an −8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 087 et 3 091 €/m²
- Prix médian
- 246 750 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 572 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Macau avec votre budget ?
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Macau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 854 €/m² |
| 2022 | 3 078 €/m² |
| 2023 | 3 201 €/m² |
| 2024 | 2 630 €/m² |
| 2025 | 2 603 €/m² |
De 2021 à 2025, à Macau, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 854 € à 2 603 € (baisse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 1 appartements et 71 maisons
- 2022 52 ventes, dont 2 appartements et 50 maisons
- 2023 48 ventes, dont 3 appartements et 45 maisons
- 2024 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2025 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Macau ?
Maisons
- 3 pièces 194 050 € 2 818 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 266 660 € 2 677 €/m² · 96 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 305 550 € 2 443 €/m² · 129 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Macau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Macau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Macau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 place Carnot | Maison 2 pièces | 71 m² | 148 150 € | 2 087 €/m² | |
| 18 chemin de Mandoulet | Appartement 3 pièces | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² | |
| 9001 voie communale Grand Chemin de Fronton | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 958 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5 route de Bordeaux Pauillac | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 556 m² | 232 000 € | 2 636 €/m² | |
| 75 route de Bordeaux Pauillac | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 763 m² | 308 070 € | 2 407 €/m² | |
| lotissement le Hameau d'Ausone | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 848 m² | 319 600 € | 2 557 €/m² | |
| 7 place Duffour Dubergier | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 182 m² | 210 000 € | 1 544 €/m² | |
| 7 place de Labric | Maison 4 pièces | 194 m² terrain 6 585 m² | 275 000 € | 1 418 €/m² | |
| 17 route D'Arsac | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 572 m² | 275 000 € | 2 570 €/m² | |
| 17 allée Claude Pecastaing | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 520 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 17 rue Combattants Afn 1952 1962 | Maison 4 pièces | 145 m² | 249 000 € | 1 717 €/m² | |
| 1 chemin des Peyrettes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 888 m² | 361 400 € | 3 845 €/m² | |
| 25B chemin de Fontainebleau | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 504 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 4 impasse des Niveoles | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 12 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² | |
| 21 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 13 route de Bern | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 594 m² | 266 660 € | 2 424 €/m² | |
| 1 place de Labric | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 154 m² | 213 000 € | 2 766 €/m² | |
| 3 rue de l'Europe | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 564 m² | 299 950 € | 3 225 €/m² | |
| 35 rue Camille Godard | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 199 m² | 238 100 € | 1 443 €/m² | |
| 23 chemin des Peyrettes | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 062 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
Louer à Macau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+23,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 12,2 à 16,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 12,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,3 à 15,6 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Le logement à Macau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Macau 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Macau 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Macau 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Macau 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Macau 27,1 %, France 42,4 %
À Macau, 2 017 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Macau ?
Prix, loyers et logement de Macau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Macau | 2 583 € | NC | 2 610 € | −7,6 % | 13,2 €/m² | NC | 72,9 % | 4,3 % |
| Le Pian-Médoc | 3 365 € | 3 814 € | 3 298 € | +4,8 % | 14,1 €/m² | 4,4 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Arsac | 3 103 € | NC | 3 103 € | −11,7 % | 14,1 €/m² | NC | 88,8 % | 2,0 % |
| Ludon-Médoc | 3 005 € | 2 688 € | 3 050 € | −7,2 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 78,9 % | 4,7 % |
| Labarde | 2 672 € | NC | 2 415 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 78,7 % | 7,5 % |
| Margaux-Cantenac | 2 375 € | NC | 2 325 € | −3,6 % | 13,9 €/m² | NC | 71,3 % | 11,4 % |
| Gauriac | 1 900 € | NC | 1 900 € | −0,6 % | 13,1 €/m² | NC | 83,3 % | 6,2 % |
| Bourg | 1 800 € | NC | 1 800 € | +19,6 % | 10,2 €/m² | NC | 57,4 % | 15,4 % |
| Comps | 1 790 € | NC | 1 790 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 88,5 % | 5,9 % |
| Bayon-sur-Gironde | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 8,3 % |
| Saint-Seurin-de-Bourg | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,5 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie