Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bayon-sur-Gironde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 625 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bayon-sur-Gironde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 429 et 2 133 €/m²
- Prix médian
- 175 500 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 1 831 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Bayon-sur-Gironde avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bayon-sur-Gironde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bayon-sur-Gironde ?
Maisons
- 4 pièces 126 500 € 1 946 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 247 800 € 1 859 €/m² · 130 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Bayon-sur-Gironde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bayon-sur-Gironde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bayon-sur-Gironde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de la Reuille | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 1 831 m² | 175 500 € | 1 625 €/m² | |
| 6 route de la Corniche | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 022 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 36 route de la Reuille | Maison 6 pièces | 208 m² terrain 6 696 m² | 743 850 € | 3 576 €/m² | |
| 34 route de Coudart | Maison 13 pièces | 379 m² terrain 14 593 m² | 1 000 000 € | 2 639 €/m² | |
| 5 route des Cotes de Bourg | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 591 m² | 126 500 € | 1 946 €/m² | |
| 51 chemin du Bourdieu | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 1 898 m² | 184 000 € | 1 859 €/m² | |
| 11B route des Espalliers | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 432 m² | 247 800 € | 1 906 €/m² | |
| 11 route des Cotes de Bourg | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 362 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² | |
| 1 impasse du Port | Maison 5 pièces | 179 m² terrain 1 610 m² | 280 000 € | 1 564 €/m² | |
| 7 route des Espalliers | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 2 925 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² | |
| 1 chemin des Coquines | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 678 m² | 113 500 € | 1 051 €/m² | |
| 54 route des Espalliers | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 578 m² | 87 600 € | 1 095 €/m² | |
| 94 route de la Reuille | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 322 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 28B route de Coudart | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 962 m² | 256 000 € | 2 133 €/m² | |
| 102 route de la Reuille | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 843 m² | 388 351 € | 2 774 €/m² | |
| 4 route de la Reuille | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 149 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² | |
| 26 chemin des Androns | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 2 101 m² | 80 000 € | 635 €/m² | |
| 1 chemin Roques | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 275 m² | 119 000 € | 1 587 €/m² | |
| 1 chemin de Merlot | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 416 m² | 197 000 € | 2 264 €/m² | |
| 27 route de Coudart | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 295 m² | 149 750 € | 1 945 €/m² |
Louer à Bayon-sur-Gironde : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+36,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,4 à 15,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 8,3 à 11,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,8 à 11,2 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bayon-sur-Gironde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bayon-sur-Gironde 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bayon-sur-Gironde 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bayon-sur-Gironde 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bayon-sur-Gironde 78,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bayon-sur-Gironde 21,9 %, France 42,4 %
À Bayon-sur-Gironde, 399 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bayon-sur-Gironde ?
Prix, loyers et logement de Bayon-sur-Gironde et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayon-sur-Gironde | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 8,3 % |
| Labarde | 2 672 € | NC | 2 415 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 78,7 % | 7,5 % |
| Macau | 2 583 € | NC | 2 610 € | −7,6 % | 13,2 €/m² | NC | 72,9 % | 4,3 % |
| Samonac | 2 044 € | NC | 2 044 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 85,1 % | 3,6 % |
| Gauriac | 1 900 € | NC | 1 900 € | −0,6 % | 13,1 €/m² | NC | 83,3 % | 6,2 % |
| Bourg | 1 800 € | NC | 1 800 € | +19,6 % | 10,2 €/m² | NC | 57,4 % | 15,4 % |
| Comps | 1 790 € | NC | 1 790 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 88,5 % | 5,9 % |
| Saint-Trojan | 1 632 € | NC | 1 632 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 88,2 % | 11,9 % |
| Villeneuve | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 68,1 % | 6,7 % |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 1 589 € | NC | 1 589 € | −13,9 % | 14,1 €/m² | NC | 77,8 % | 14,0 % |
| Saint-Seurin-de-Bourg | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,5 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie