Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lourches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
956 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lourches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
956 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an −12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 818 et 1 261 €/m²
- Prix médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 310 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Lourches avec votre budget ?
- environ 195 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lourches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² |
| 2022 | 970 €/m² |
| 2023 | 1 041 €/m² |
| 2024 | 955 €/m² |
| 2025 | 968 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lourches, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 108 € à 968 € (baisse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lourches ?
Maisons
- 2 pièces 69 907 € 1 256 €/m² · 56 m² · 5 ventes
- 3 pièces 62 000 € 956 €/m² · 69 m² · 13 ventes
- 4 pièces 89 900 € 952 €/m² · 80 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 93 575 € 949 €/m² · 103 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Lourches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lourches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lourches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 rue Blanqui | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 281 m² | 99 000 € | 1 338 €/m² | |
| 125 rue Henri Durre | Maison 2 pièces | 96 m² terrain 429 m² | 89 000 € | 927 €/m² | |
| 26 rue de Brive la Gaillarde | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 167 m² | 71 000 € | 772 €/m² | |
| 1298 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 516 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² | |
| 1394 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 468 m² | 134 450 € | 1 222 €/m² | |
| 89 rue Jules Guesde | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 297 m² | 85 000 € | 850 €/m² | |
| 254 rue Blanqui | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 539 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² | |
| 180 rue Albert Cousin | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 324 m² | 35 000 € | 461 €/m² | |
| 1 cité Bernard All Gay Lussac | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 344 m² | 96 500 € | 1 304 €/m² | |
| 1132 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 814 m² | 76 000 € | 950 €/m² | |
| 1192 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 200 m² | 89 600 € | 1 358 €/m² | |
| 188 rue Raspail | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 180 m² | 50 000 € | 980 €/m² | |
| 91 rue Henri Durre | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 634 m² | 51 000 € | 472 €/m² | |
| 348 rue Carnot | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 172 m² | 50 000 € | 725 €/m² | |
| 237 rue Danton | Appartement 1 pièce | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1298 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 409 m² | 59 300 € | 956 €/m² | |
| 104 place Roger Salengro | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 191 m² | 147 000 € | 942 €/m² | |
| 77 rue des Ecoles | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 258 m² | 69 907 € | 1 319 €/m² | |
| 179 rue Marcel Paul | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 225 m² | 102 600 € | 1 140 €/m² | |
| 1132B rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 799 m² | 57 000 € | 814 €/m² |
Louer à Lourches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,4 à 16,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+13,2 % depuis 2022
Le logement à Lourches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lourches 85,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lourches 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lourches 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lourches 42,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lourches 57,2 %, France 42,4 %
À Lourches, 1 638 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 42,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lourches ?
Prix, loyers et logement de Lourches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lourches | 958 € | NC | 956 € | −11,6 % | 10,2 €/m² | NC | 42,8 % | 13,9 % |
| Bouchain | 1 506 € | NC | 1 506 € | +0,1 % | 11,0 €/m² | NC | 63,9 % | 5,5 % |
| Neuville-sur-Escaut | 1 409 € | NC | 1 409 € | +5,0 % | 10,4 €/m² | NC | 69,0 % | 7,7 % |
| Douchy-les-Mines | 1 368 € | NC | 1 368 € | +7,0 % | 10,6 €/m² | NC | 52,1 % | 4,1 % |
| Escaudain | 1 286 € | NC | 1 286 € | +1,6 % | 10,2 €/m² | NC | 51,0 % | 8,5 % |
| Noyelles-sur-Selle | 1 282 € | NC | 1 282 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 77,1 % | 11,2 % |
| Mastaing | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 78,6 % | 5,7 % |
| Roeulx | 1 236 € | NC | 1 236 € | −5,4 % | 10,4 €/m² | NC | 67,9 % | 5,1 % |
| Abscon | 1 232 € | NC | 1 214 € | +8,0 % | 10,7 €/m² | NC | 56,2 % | 6,2 % |
| Wavrechain-sous-Denain | 1 015 € | NC | 1 015 € | −17,0 % | 10,6 €/m² | NC | 59,3 % | 8,7 % |
| Denain | 903 € | 1 272 € | 870 € | +12,6 % | 10,6 €/m² | 10,0 % | 38,0 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie