Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Roeulx en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 236 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roeulx
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 236 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,0 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 008 et 1 508 €/m²
- Prix médian
- 107 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 375 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Roeulx avec votre budget ?
- environ 151 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roeulx
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² |
| 2022 | 1 500 €/m² |
| 2023 | 1 379 €/m² |
| 2024 | 1 142 €/m² |
| 2025 | 1 268 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roeulx, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 340 € à 1 268 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roeulx ?
Maisons
- 3 pièces 102 500 € 1 226 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 4 pièces 106 850 € 1 205 €/m² · 87 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 110 000 € 1 236 €/m² · 88 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Roeulx en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roeulx
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roeulx
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pierre Brossolette | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 192 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² | |
| 36 rue Jean Baptiste Lebas | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 417 m² | 149 051 € | 1 863 €/m² | |
| 26 rue Gilbert Cotte | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 797 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² | |
| 4 rue Carnot | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 422 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 26 rue Seraphin Cordier | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 151 m² | 50 000 € | 617 €/m² | |
| 75 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 359 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² | |
| 3B avenue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 372 m² | 143 500 € | 1 631 €/m² | |
| 37 rue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 100 m² | 53 300 € | 1 403 €/m² | |
| 7 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 525 m² | 136 700 € | 1 409 €/m² | |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 367 m² | 175 500 € | 2 114 €/m² | |
| 40 avenue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 222 m² | 69 730 € | 872 €/m² | |
| 24 rue du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 304 m² | 158 900 € | 1 558 €/m² | |
| 31 rue de la Republique | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 534 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 rue du 11 Novembre | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 510 m² | 182 520 € | 1 508 €/m² | |
| 58 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 301 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² | |
| 9 rue Condorcet | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 238 m² | 137 500 € | 1 618 €/m² | |
| 96 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 438 m² | 92 530 € | 1 268 €/m² | |
| 20 rue Raoul Briquet | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 379 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 19 rue Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 225 m² | 133 000 € | 1 462 €/m² | |
| 19 rue de la Cense aux Momes | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 596 m² | 259 000 € | 2 292 €/m² |
Louer à Roeulx : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,7 à 12,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,4 à 16,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,6 à 10,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,8 à 10,0 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Le logement à Roeulx
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roeulx 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roeulx 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roeulx 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roeulx 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roeulx 32,1 %, France 42,4 %
À Roeulx, 1 558 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roeulx ?
Prix, loyers et logement de Roeulx et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roeulx | 1 236 € | NC | 1 236 € | −5,4 % | 10,4 €/m² | NC | 67,9 % | 5,1 % |
| Lieu-Saint-Amand | 1 844 € | NC | 1 844 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,8 % |
| Bouchain | 1 506 € | NC | 1 506 € | +0,1 % | 11,0 €/m² | NC | 63,9 % | 5,5 % |
| Neuville-sur-Escaut | 1 409 € | NC | 1 409 € | +5,0 % | 10,4 €/m² | NC | 69,0 % | 7,7 % |
| Hordain | 1 379 € | NC | 1 379 € | −12,8 % | 11,4 €/m² | NC | 65,8 % | 4,5 % |
| Douchy-les-Mines | 1 368 € | NC | 1 368 € | +7,0 % | 10,6 €/m² | NC | 52,1 % | 4,1 % |
| Escaudain | 1 286 € | NC | 1 286 € | +1,6 % | 10,2 €/m² | NC | 51,0 % | 8,5 % |
| Noyelles-sur-Selle | 1 282 € | NC | 1 282 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 77,1 % | 11,2 % |
| Mastaing | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 78,6 % | 5,7 % |
| Abscon | 1 232 € | NC | 1 214 € | +8,0 % | 10,7 €/m² | NC | 56,2 % | 6,2 % |
| Lourches | 958 € | NC | 956 € | −11,6 % | 10,2 €/m² | NC | 42,8 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie