Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bouchain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 506 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bouchain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 506 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 235 et 1 901 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 364 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à Bouchain avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bouchain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² |
| 2022 | 1 504 €/m² |
| 2023 | 1 531 €/m² |
| 2024 | 1 517 €/m² |
| 2025 | 1 502 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bouchain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 500 € à 1 502 € (hausse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2022 52 ventes, dont 1 appartements et 51 maisons
- 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2024 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2025 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouchain ?
Maisons
- 3 pièces 125 575 € 1 758 €/m² · 73 m² · 12 ventes
- 4 pièces 105 743 € 1 511 €/m² · 78 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 141 275 € 1 496 €/m² · 97 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Bouchain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bouchain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bouchain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 428 avenue du Pdt John Kennedy | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 058 m² | 274 000 € | 2 491 €/m² | |
| 82 rue Emmanuel Chabrier | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 200 m² | 134 000 € | 1 506 €/m² | |
| 1 rue Jules Mousseron | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 725 m² | 261 245 € | 2 057 €/m² | |
| 71 allée a Cite Villars | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 336 m² | 86 000 € | 1 323 €/m² | |
| 207 rue Louis Pasteur | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 404 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² | |
| 200 rue Anthenor Cauchy | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 167 m² | 141 000 € | 1 156 €/m² | |
| 25 boulevard Louis Havez | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 132 m² | 81 000 € | 910 €/m² | |
| 49 avenue du Pdt John Kennedy | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 076 m² | 158 000 € | 1 436 €/m² | |
| 300 rue Edouard Lalo | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 577 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² | |
| 520 boulevard Louis Havez | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 2 430 m² | 308 000 € | 1 901 €/m² | |
| 114 rue Emile Darthois | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 308 m² | 167 000 € | 1 491 €/m² | |
| 264 rue Frederic Chopin | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 429 m² | 201 000 € | 2 094 €/m² | |
| 44 voie des Bois Cite Hayez | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 371 m² | 118 650 € | 1 348 €/m² | |
| 167 rue Louis Pasteur | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 447 m² | 162 000 € | 2 000 €/m² | |
| 35 rue Jules Michelet | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 231 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² | |
| 471 rue Edouard Lalo | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 302 m² | 121 000 € | 1 494 €/m² | |
| 26 rue Leopold Desbrosses | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 54 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² | |
| 110 rue Adolphe Gillis | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 201 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1001 route de Marquette | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 262 m² | 138 000 € | 1 551 €/m² | |
| 86 rue Jean Baptiste Lebas | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 300 m² | 168 800 € | 1 608 €/m² |
Louer à Bouchain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 9,2 à 13,3 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
−0,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,4 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+5,7 % depuis 2022
Le logement à Bouchain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bouchain 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bouchain 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bouchain 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bouchain 63,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bouchain 36,1 %, France 42,4 %
À Bouchain, 1 933 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 63,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bouchain ?
Prix, loyers et logement de Bouchain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bouchain | 1 506 € | NC | 1 506 € | +0,1 % | 11,0 €/m² | NC | 63,9 % | 5,5 % |
| Estrun | 2 113 € | NC | 2 113 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 87,4 % | 6,2 % |
| Lieu-Saint-Amand | 1 844 € | NC | 1 844 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,8 % |
| Wavrechain-sous-Faulx | 1 643 € | NC | 1 643 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 84,2 % | 9,8 % |
| Paillencourt | 1 499 € | NC | 1 499 € | +3,1 % | 11,4 €/m² | NC | 80,1 % | 4,3 % |
| Marquette-en-Ostrevant | 1 437 € | NC | 1 437 € | +11,1 % | 10,4 €/m² | NC | 72,7 % | 6,1 % |
| Neuville-sur-Escaut | 1 409 € | NC | 1 409 € | +5,0 % | 10,4 €/m² | NC | 69,0 % | 7,7 % |
| Hordain | 1 379 € | NC | 1 379 € | −12,8 % | 11,4 €/m² | NC | 65,8 % | 4,5 % |
| Mastaing | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 78,6 % | 5,7 % |
| Roeulx | 1 236 € | NC | 1 236 € | −5,4 % | 10,4 €/m² | NC | 67,9 % | 5,1 % |
| Wasnes-au-Bac | 1 235 € | NC | 1 235 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 79,8 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie