Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Lion-d'Angers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 268 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Lion-d'Angers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 268 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 845 et 2 612 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter au Lion-d'Angers avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Lion-d'Angers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² |
| 2022 | 2 445 €/m² |
| 2023 | 2 351 €/m² |
| 2024 | 2 268 €/m² |
| 2025 | 2 280 €/m² |
De 2021 à 2025, au Lion-d'Angers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 115 € à 2 280 € (hausse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 6 appartements et 53 maisons
- 2022 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2023 52 ventes, dont 1 appartements et 51 maisons
- 2024 51 ventes, dont 2 appartements et 49 maisons
- 2025 51 ventes, dont 1 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Lion-d'Angers ?
Maisons
- 2 pièces 128 000 € 2 322 €/m² · 51 m² · 6 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 388 €/m² · 78 m² · 15 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 265 €/m² · 90 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 252 000 € 2 222 €/m² · 115 m² · 43 ventes
Prix médian de vente au Lion-d'Angers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Lion-d'Angers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Lion-d'Angers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16B place du Champ de Foire | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 444 m² | 321 100 € | 2 141 €/m² | |
| 9 quai de Bretagne | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 248 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² | |
| 8 route des Faveries | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 658 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² | |
| 18 rue de la Piece Neuve | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 218 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² | |
| 14 avenue Phileas Fogg | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 226 m² | 232 000 € | 2 392 €/m² | |
| 3 rue Bad Buchau | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 425 m² | 285 000 € | 2 478 €/m² | |
| 18 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 683 m² | 284 000 € | 2 254 €/m² | |
| 42 avenue Simone de Beauvoir | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 585 m² | 365 000 € | 2 147 €/m² | |
| 20 rue Anselme Bouvet | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 102 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² | |
| 4 rue Marie Talet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 388 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² | |
| 9 rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 776 m² | 355 000 € | 2 367 €/m² | |
| 5 rue Godard Faultrier | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 71 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² | |
| 7 avenue des Tilleuls | Maison 7 pièces | 166 m² terrain 899 m² | 170 000 € | 1 024 €/m² | |
| 10 rue Octave Hamelin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 123 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² | |
| 29 route d'Angers | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 814 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² | |
| 13 rue Colette | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 712 m² | 295 000 € | 2 611 €/m² | |
| 6 route du Lavoir Jarry | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 2 869 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² | |
| 3 rue Simone Veil | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 480 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² | |
| 29 rue Simone Veil | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 344 m² | 305 000 € | 3 675 €/m² | |
| 11 rue du Champ de Foire | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 112 m² | 106 000 € | 1 082 €/m² |
Louer au Lion-d'Angers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+14,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,7 à 13,1 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Le logement au Lion-d'Angers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Lion-d'Angers 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Lion-d'Angers 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Lion-d'Angers 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Lion-d'Angers 60,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Lion-d'Angers 39,7 %, France 42,4 %
Au Lion-d'Angers, 2 390 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 60,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Lion-d'Angers ?
Prix, loyers et logement du Lion-d'Angers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Lion-d'Angers | 2 267 € | NC | 2 268 € | +7,6 % | 10,4 €/m² | NC | 60,3 % | 5,0 % |
| Longuenée-en-Anjou | 2 516 € | NC | 2 544 € | +4,8 % | 12,1 €/m² | NC | 73,9 % | 4,3 % |
| Grez-Neuville | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,1 % | 5,3 % |
| Sceaux-d'Anjou | 2 323 € | NC | 2 323 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,1 % |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 307 € | NC | 2 307 € | +9,8 % | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 4,3 % |
| Chenillé-Champteussé | 2 092 € | NC | 2 092 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 66,2 % | 7,6 % |
| Écuillé | 2 079 € | NC | 2 079 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,1 % | 6,8 % |
| Thorigné-d'Anjou | 2 000 € | NC | 2 000 € | +3,7 % | 9,5 €/m² | NC | 82,4 % | 2,6 % |
| Montreuil-sur-Maine | 1 963 € | NC | 1 963 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 73,0 % | 5,1 % |
| Erdre-en-Anjou | 1 882 € | NC | 1 885 € | +6,6 % | 9,4 €/m² | NC | 74,8 % | 5,6 % |
| Chambellay | 1 480 € | NC | 1 480 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,1 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie