Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 527 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
22,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Julien-Beychevelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 527 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 397 et 1 811 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 415 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Julien-Beychevelle avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Julien-Beychevelle ?
Maisons
- 3 pièces 125 000 € 1 429 €/m² · 91 m² · 5 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 531 €/m² · 98 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Julien-Beychevelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Julien-Beychevelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Julien-Beychevelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 139 Beychevelle | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 893 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² | |
| 7 rue des Conseillers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 50 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 12 Grand Rue | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 90 m² | 118 000 € | 1 124 €/m² | |
| 34 rue Marie Amelie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 070 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 15B chemin de Brassat | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 550 m² | 189 100 € | 1 801 €/m² | |
| 141 Beychevelle | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 180 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 261 Beychevelle | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 330 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² | |
| 53 Grand Rue | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 100 m² | 98 850 € | 1 301 €/m² | |
| 2 chemin de l'Oeil Negre | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 135 m² | 173 000 € | 1 840 €/m² | |
| 2 rue des Lauriers | Appartement 1 pièce | 27 m² | 60 000 € | 2 222 €/m² | |
| 15 chemin de Brassat | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 610 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² | |
| 5 chemin de Lapeyre | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 188 m² | 353 500 € | 2 946 €/m² | |
| 2A Le Bourg | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 499 m² | 69 000 € | 1 278 €/m² | |
| 2 rue de la Loi | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 235 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 3 chemin de Lapeyre | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 633 m² | 405 900 € | 3 440 €/m² | |
| 5 rue des Lauriers | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 235 m² | 81 500 € | 1 019 €/m² | |
| 4 rue des Fusains | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 155 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² | |
| 8 rue de la Loi | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 505 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 674 chemin de Brassat | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 1 042 m² | 148 000 € | 1 138 €/m² | |
| 4 chemin de l'Oeil Negre | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 65 m² | 74 000 € | 925 €/m² |
Louer à Saint-Julien-Beychevelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 12,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,8 à 12,9 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Julien-Beychevelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Julien-Beychevelle 66,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Julien-Beychevelle 10,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Julien-Beychevelle 22,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Julien-Beychevelle 53,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Julien-Beychevelle 46,8 %, France 42,4 %
À Saint-Julien-Beychevelle, 402 logements, dont 66,9 % de résidences principales ; 53,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Julien-Beychevelle ?
Prix, loyers et logement de Saint-Julien-Beychevelle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-Beychevelle | 1 531 € | NC | 1 527 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 53,2 % | 22,6 % |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 330 € | NC | 2 330 € | −1,5 % | 10,0 €/m² | NC | 79,3 % | 6,7 % |
| Saint-Sauveur | 2 111 € | NC | 2 111 € | +17,4 % | 12,6 €/m² | NC | 85,6 % | 7,3 % |
| Saint-Laurent-Médoc | 2 107 € | 1 978 € | 2 168 € | 0,0 % | 12,4 €/m² | 7,5 % | 73,3 % | 7,4 % |
| Saint-Martin-Lacaussade | 1 743 € | 1 646 € | 1 774 € | +17,4 % | 14,1 €/m² | 10,3 % | 59,4 % | 4,9 % |
| Blaye | 1 687 € | 1 660 € | 1 688 € | +17,5 % | 13,1 €/m² | 9,5 % | 39,0 % | 17,0 % |
| Lamarque | 1 666 € | NC | 1 708 € | −38,4 % | 13,9 €/m² | NC | 74,7 % | 9,1 % |
| Saint-Genès-de-Blaye | 1 557 € | NC | 1 557 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 84,7 % | 8,3 % |
| Pauillac | 1 542 € | 1 219 € | 1 618 € | −1,2 % | 10,6 €/m² | 10,4 % | 48,9 % | 13,0 % |
| Fours | 1 294 € | NC | 1 294 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 87,0 % | 5,0 % |
| Saint-Androny | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,0 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie