Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Berchères-Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 967 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Publicité
Prix au m² à Berchères-Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 967 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 589 et 2 179 €/m²
- Prix médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Berchères-Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Berchères-Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Berchères-Saint-Germain ?
Maisons
- 4 pièces 127 500 € 1 685 €/m² · 76 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 199 000 € 1 967 €/m² · 92 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Berchères-Saint-Germain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Berchères-Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Berchères-Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Grande Rue | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 186 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² | |
| 65 Grande Rue | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 1 037 m² | 211 700 € | 2 379 €/m² | |
| 2 route de Challet | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 155 m² | 23 750 € | 679 €/m² | |
| 23 rue Caboulot | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 690 m² | 250 000 € | 2 212 €/m² | |
| 1B rue Saint Remy | Maison 1 pièce | 117 m² terrain 525 m² | 251 000 € | 2 145 €/m² | |
| 3 rue Pierre Guerin | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 721 m² | 80 500 € | 1 298 €/m² | |
| 3 rue aux Fleurs | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 803 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² | |
| 3T rue Bire | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 654 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² | |
| 27 avenue de Chartres | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 978 m² | 127 500 € | 1 678 €/m² | |
| 3 rue Pierre Guerin | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 721 m² | 104 450 € | 1 685 €/m² | |
| 7 impasse des Hirondelles | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 816 m² | 181 000 € | 1 967 €/m² | |
| 6 rue des Forges | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 501 m² | 157 000 € | 1 121 €/m² | |
| 6B rue des Forges | Maison 6 pièces | 85 m² terrain 837 m² | 199 000 € | 2 341 €/m² | |
| 1 rue Gabriel | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 534 m² | 214 700 € | 2 284 €/m² | |
| 15 avenue de Chartres | Maison 6 pièces | 187 m² terrain 1 000 m² | 215 000 € | 1 150 €/m² | |
| 17 rue de la Dragonnerie | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 4 657 m² | 258 000 € | 2 081 €/m² | |
| 17 rue Caboulot | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 678 m² | 234 900 € | 1 910 €/m² | |
| 3B rue Almyre Malvos | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 232 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² | |
| 18 rue Caboulot | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 800 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 28 rue de la Dragonnerie | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 5 236 m² | 296 200 € | 2 468 €/m² |
Louer à Berchères-Saint-Germain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 12,7 à 18,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+23,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+36,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,1 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Berchères-Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Berchères-Saint-Germain 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Berchères-Saint-Germain 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Berchères-Saint-Germain 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Berchères-Saint-Germain 90,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Berchères-Saint-Germain 9,7 %, France 42,4 %
À Berchères-Saint-Germain, 404 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 90,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Les autres rubriques sur Berchères-Saint-Germain
Mairie, avis, immobilier, signalements et statistiques
Dans quelle ville acheter autour de Berchères-Saint-Germain ?
Prix, loyers et logement de Berchères-Saint-Germain et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berchères-Saint-Germain | 1 967 € | NC | 1 967 € | −14,7 % | 12,2 €/m² | NC | 90,3 % | 7,7 % |
| Lèves | 2 384 € | 2 407 € | 2 341 € | +7,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 63,2 % | 5,7 % |
| Jouy | 2 381 € | NC | 2 381 € | +4,1 % | 12,1 €/m² | NC | 79,2 % | 5,5 % |
| Briconville | 2 302 € | NC | 2 302 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 91,5 % | 1,0 % |
| Chartainvilliers | 2 245 € | NC | 2 245 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 93,3 % | 2,0 % |
| Saint-Prest | 2 180 € | NC | 2 245 € | +12,2 % | 12,1 €/m² | NC | 88,2 % | 4,6 % |
| Challet | 2 100 € | NC | 2 100 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,2 % | 3,3 % |
| Bouglainval | 2 073 € | NC | 2 073 € | −9,6 % | 12,1 €/m² | NC | 91,0 % | 5,7 % |
| Poisvilliers | 2 055 € | NC | 2 055 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 80,7 % | 4,0 % |
| Fresnay-le-Gilmert | 1 979 € | NC | 1 979 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 95,3 % | 4,4 % |
| Clévilliers | 1 749 € | NC | 1 749 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 81,7 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie