Prix de l'immobilier à Caves 11510 Aude

L'immobilier à Caves en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Caves

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 582 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+14,5 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 948 et 3 263 €/m²

Prix médian
215 450 €
Surface médiane
86 m²
Terrain médian
447 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Caves 2 582 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Caves avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Caves

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Caves ?

Maisons

  • 3 pièces 198 078 € 3 054 €/m² · 68 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 198 900 € 2 235 €/m² · 96 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 304 000 € 2 576 €/m² · 100 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Caves en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Caves

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Caves

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
18 rue de la Grange Rouge Maison 3 pièces 65 m² terrain 81 m² 60 000 € 923 €/m²
38 rue des Muscats Maison 3 pièces 72 m² terrain 527 m² 231 501 € 3 215 €/m²
22 rue de la Forge Maison 4 pièces 96 m² terrain 400 m² 195 000 € 2 031 €/m²
13 rue des Bons Voisins Maison 3 pièces 56 m² terrain 260 m² 280 000 € 5 000 €/m²
17 avenue des Corbieres Maison 1 pièce 40 m² terrain 80 m² 85 000 € 2 125 €/m²
17 rue de la Liberte Maison 4 pièces 103 m² terrain 165 m² 172 425 € 1 674 €/m²
8 quartier de la Nation Maison 3 pièces 83 m² terrain 575 m² 240 000 € 2 892 €/m²
19 rue des Bons Voisins Maison 5 pièces 204 m² terrain 180 m² 325 000 € 1 593 €/m²
1 rue de la Traito Maison 3 pièces 66 m² terrain 499 m² 215 450 € 3 264 €/m²
10 rue des Grenaches Maison 4 pièces 107 m² terrain 509 m² 277 500 € 2 593 €/m²
28C avenue des Corbieres Maison 4 pièces 84 m² terrain 817 m² 330 000 € 3 929 €/m²
11 rue des Oliviers Maison 4 pièces 80 m² terrain 447 m² 227 000 € 2 838 €/m²
6 rue de l'Eguille Maison 5 pièces 90 m² terrain 489 m² 346 000 € 3 844 €/m²
4 rue du Cers Maison 5 pièces 100 m² terrain 680 m² 275 500 € 2 755 €/m²
122D Pla des Artigues Maison 4 pièces 150 m² terrain 2 432 m² 165 000 € 1 100 €/m²
9 rue des Muscats Maison 4 pièces 96 m² terrain 618 m² 313 200 € 3 263 €/m²
33 rue des Muscats Maison 6 pièces 118 m² terrain 545 m² 304 000 € 2 576 €/m²
1 rue de la Mairie Maison 4 pièces 120 m² terrain 150 m² 178 000 € 1 483 €/m²
8 rue de l'Aire Maison 5 pièces 86 m² terrain 50 m² 107 200 € 1 247 €/m²
4 impasse de la Nation Maison 3 pièces 70 m² terrain 272 m² 180 706 € 2 582 €/m²

Louer à Caves : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Caves 9,8 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Caves

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Caves 74,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Caves 24,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Caves 0,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Caves 78,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Caves 21,1 %, France 42,4 %

À Caves, 525 logements, dont 74,9 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Caves ?

Prix, loyers et logement de Caves et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Caves et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Caves 2 582 € NC 2 582 € +13,9 % 9,8 €/m² NC 78,9 % 0,8 %
Leucate 3 571 € 3 319 € 3 864 € +19,9 % 12,0 €/m² 4,3 % 67,2 % 0,7 %
Port-la-Nouvelle 2 689 € 2 452 € 3 081 € +24,6 % 11,8 €/m² 5,8 % 55,0 % 3,8 %
La Palme 2 637 € NC 2 675 € +15,2 % 10,8 €/m² NC 70,7 % 6,7 %
Roquefort-des-Corbières 2 500 € NC 2 536 € +11,8 % 8,8 €/m² NC 78,6 % 7,2 %
Fitou 2 389 € 2 389 € 2 444 € +36,1 % 9,8 €/m² 4,9 % 71,2 % 6,8 %
Treilles 2 208 € NC 2 208 € NC 9,8 €/m² NC 67,4 % 3,1 %
Sigean 2 117 € 1 977 € 2 143 € −0,9 % 11,1 €/m² 6,7 % 69,0 % 9,0 %
Opoul-Périllos 2 011 € NC 2 011 € +45,9 % 8,8 €/m² NC 76,0 % 10,5 %
Fraissé-des-Corbières 1 800 € NC 1 800 € NC 9,8 €/m² NC 84,5 % 3,9 %
Feuilla NC NC NC NC 9,8 €/m² NC 71,2 % 10,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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