Appartements
2 452 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 098 et 2 862 €/m²
- Prix médian
- 144 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Bergues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 452 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 179 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bergues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 179 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,3 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 566 et 2 548 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 134 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Bergues avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bergues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 919 €/m² |
| 2022 | 1 852 €/m² |
| 2023 | 1 956 €/m² |
| 2024 | 2 295 €/m² |
| 2025 | 1 989 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bergues, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 919 € à 1 989 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 9 appartements et 33 maisons
- 2022 46 ventes, dont 9 appartements et 37 maisons
- 2023 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2024 30 ventes, dont 9 appartements et 21 maisons
- 2025 43 ventes, dont 7 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bergues ?
Appartements
- 2 pièces 141 500 € 2 518 €/m² · 49 m² · 6 ventes
- 3 pièces 169 000 € 2 641 €/m² · 64 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 135 360 € 2 105 €/m² · 68 m² · 13 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 055 €/m² · 80 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 222 €/m² · 100 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Bergues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bergues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bergues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 quai des Macons | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 169 m² | 361 000 € | 2 006 €/m² | |
| 6 rue Carnot | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 28 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² | |
| 11 rue de la Poterne | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 506 m² | 180 000 € | 1 176 €/m² | |
| 22 rue des Postillons | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 93 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² | |
| 14 rue de la Poterne | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 148 m² | 193 170 € | 1 314 €/m² | |
| 24 rue Neuve des Capucins | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 190 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² | |
| 40 rue Carnot | Appartement 2 pièces | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² | |
| 17 rue des Potiers | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 72 m² | 160 000 € | 1 322 €/m² | |
| 3 rue d'Hondschoote | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 172 m² | 258 000 € | 2 716 €/m² | |
| 11 rue Carnot | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 481 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² | |
| 5 rue des Capucins | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 62 m² | 177 550 € | 2 466 €/m² | |
| 10B place du Marche aux Bestiaux | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 238 m² | 446 000 € | 3 568 €/m² | |
| 8 place Charles de Croocq | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 136 m² | 204 000 € | 1 925 €/m² | |
| 4 rue du Gouvernement | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 166 m² | 418 000 € | 2 714 €/m² | |
| 3 rue des Potiers | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 82 m² | 208 000 € | 2 811 €/m² | |
| 40 rue du College | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 77 m² | 75 000 € | 843 €/m² | |
| 27 avenue du Gen de Gaulle | Maison 6 pièces | 83 m² terrain 163 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² | |
| 43 allée du Vermont | Maison 8 pièces | 137 m² terrain 453 m² | 307 000 € | 2 241 €/m² | |
| 19 rue Faidherbe | Appartement 2 pièces | 57 m² | 166 250 € | 2 917 €/m² | |
| 52 rue Carnot | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 67 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
Louer à Bergues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 10,9 à 17,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+19,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 13,7 à 22,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+34,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 12,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,7 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Le logement à Bergues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bergues 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bergues 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bergues 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bergues 39,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bergues 60,5 %, France 42,4 %
À Bergues, 1 958 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 39,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bergues ?
Prix, loyers et logement de Bergues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergues | 2 208 € | 2 452 € | 2 179 € | +9,1 % | 13,7 €/m² | 6,7 % | 39,5 % | 10,1 % |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 2 508 € | 3 167 € | 2 500 € | +4,6 % | 14,4 €/m² | 5,5 % | 73,5 % | 6,4 % |
| Hoymille | 2 197 € | NC | 2 197 € | +12,6 % | 14,4 €/m² | NC | 74,8 % | 3,3 % |
| Bierné | 2 155 € | NC | 2 155 € | +19,0 % | 14,4 €/m² | NC | 80,7 % | 5,1 % |
| Crochte | 2 142 € | NC | 2 142 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 84,0 % | 2,0 % |
| West-Cappel | 2 096 € | NC | 2 096 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 87,2 % | 4,3 % |
| Warhem | 2 085 € | NC | 2 085 € | +15,2 % | 12,5 €/m² | NC | 87,6 % | 2,4 % |
| Bissezeele | 2 013 € | NC | 2 013 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 88,9 % | 5,2 % |
| Quaëdypre | 1 959 € | NC | 1 959 € | +34,5 % | 12,5 €/m² | NC | 78,2 % | 5,0 % |
| Socx | 1 940 € | NC | 1 940 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 82,9 % | 4,4 % |
| Steene | 1 854 € | NC | 1 854 € | +0,4 % | 12,4 €/m² | NC | 82,1 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie