Appartements
3 595 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,3 % sur 1 an +17,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 900 et 4 688 €/m²
- Prix médian
- 154 930 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 165
L'immobilier à Bray-Dunes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 595 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 470 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bray-Dunes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 470 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 994 et 2 940 €/m²
- Prix médian
- 217 450 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 323 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
En comparaison
Que peut-on acheter à Bray-Dunes avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bray-Dunes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 951 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2022 | 3 378 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2023 | 3 589 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2024 | 3 917 €/m² | 2 358 €/m² |
| 2025 | 3 476 €/m² | 2 543 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bray-Dunes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 951 € à 3 476 € (hausse de 17,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 171 € à 2 543 € (hausse de 17,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 153 ventes, dont 89 appartements et 64 maisons
- 2022 166 ventes, dont 105 appartements et 61 maisons
- 2023 138 ventes, dont 86 appartements et 52 maisons
- 2024 123 ventes, dont 72 appartements et 51 maisons
- 2025 165 ventes, dont 93 appartements et 72 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bray-Dunes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 100 € 3 483 €/m² · 29 m² · 13 ventes
- 2 pièces 136 900 € 3 987 €/m² · 37 m² · 66 ventes
- 3 pièces 168 000 € 3 353 €/m² · 50 m² · 67 ventes
- 4 pièces 203 975 € 2 992 €/m² · 69 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 139 000 € 2 896 €/m² · 48 m² · 7 ventes
- 3 pièces 185 400 € 2 705 €/m² · 73 m² · 25 ventes
- 4 pièces 228 000 € 2 521 €/m² · 88 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 252 100 € 2 370 €/m² · 106 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Bray-Dunes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bray-Dunes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bray-Dunes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B rue Albert 1er | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 381 m² | 214 000 € | 2 744 €/m² | |
| 322 rue des Goelands | Appartement 3 pièces | 47 m² | 228 500 € | 4 862 €/m² | |
| 7 impasse du Pere Lachaise | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 323 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² | |
| 434 rue des Goelands | Appartement 1 pièce | 29 m² | 250 000 € | 8 621 €/m² | |
| 232 rue des Margats | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 291 m² | 329 500 € | 3 621 €/m² | |
| 8 rue des Chaloupes | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 259 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² | |
| 240 rue des Sapins | Appartement 2 pièces | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² | |
| 165 rue des Alouettes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 210 450 € | 3 340 €/m² | |
| 46 avenue des Fregates | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 284 m² | 257 300 € | 2 548 €/m² | |
| 464 avenue de la Liberte | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 326 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² | |
| 783 boulevard Georges Pompidou | Appartement 3 pièces | 65 m² | 226 500 € | 3 485 €/m² | |
| 265 rue des Negociants | Appartement 2 pièces | 42 m² | 203 130 € | 4 836 €/m² | |
| 185 boulevard Georges Pompidou | Appartement 2 pièces | 40 m² | 166 892 € | 4 172 €/m² | |
| 249 rue des Coquillages | Appartement 2 pièces | 46 m² | 151 200 € | 3 287 €/m² | |
| 211 avenue du Gen de Gaulle | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 165 m² | 190 700 € | 1 703 €/m² | |
| 15 rue des Peupliers | Appartement 2 pièces | 84 m² | 197 275 € | 2 349 €/m² | |
| 408 avenue du Casino | Appartement 2 pièces | 29 m² | 127 100 € | 4 383 €/m² | |
| 44 rue des Grisards | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 412 m² | 332 000 € | 2 862 €/m² | |
| 314 rue des Goelands | Appartement 3 pièces | 62 m² | 257 000 € | 4 145 €/m² | |
| 901 boulevard Georges Pompidou | Appartement 3 pièces | 50 m² | 154 930 € | 3 099 €/m² |
Louer à Bray-Dunes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 11,2 à 18,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+26,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,2 à 16,5 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+41,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,3 à 14,0 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+29,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bray-Dunes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bray-Dunes 40,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bray-Dunes 56,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bray-Dunes 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bray-Dunes 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bray-Dunes 26,7 %, France 42,4 %
À Bray-Dunes, 4 895 logements, dont 40,7 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bray-Dunes ?
Prix, loyers et logement de Bray-Dunes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bray-Dunes | 3 022 € | 3 595 € | 2 470 € | +18,8 % | 14,4 €/m² | 4,8 % | 73,3 % | 3,2 % |
| Zuydcoote | 2 697 € | 3 391 € | 2 542 € | +0,9 % | 12,5 €/m² | 4,4 % | 70,6 % | 2,6 % |
| Leffrinckoucke | 2 529 € | 3 399 € | 2 525 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 4,4 % | 68,2 % | 4,6 % |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 2 508 € | 3 167 € | 2 500 € | +4,6 % | 14,4 €/m² | 5,5 % | 73,5 % | 6,4 % |
| Uxem | 2 471 € | NC | 2 484 € | +19,4 % | 14,4 €/m² | NC | 92,8 % | 0,4 % |
| Hoymille | 2 197 € | NC | 2 197 € | +12,6 % | 14,4 €/m² | NC | 74,8 % | 3,3 % |
| Ghyvelde | 2 110 € | NC | 2 109 € | −3,6 % | 12,5 €/m² | NC | 78,0 % | 4,0 % |
| Dunkerque | 2 095 € | 2 230 € | 2 029 € | +17,5 % | 13,5 €/m² | 7,3 % | 45,5 % | 6,9 % |
| Warhem | 2 085 € | NC | 2 085 € | +15,2 % | 12,5 €/m² | NC | 87,6 % | 2,4 % |
| Coudekerque-Branche | 1 805 € | 1 803 € | 1 806 € | +9,1 % | 12,5 €/m² | 8,3 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Hondschoote | 1 724 € | NC | 1 724 € | +12,7 % | 12,5 €/m² | NC | 67,4 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie