Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ballon-Saint Mars en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 376 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ballon-Saint Mars
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 376 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 034 et 1 575 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 720 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Ballon-Saint Mars avec votre budget ?
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ballon-Saint Mars
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² |
| 2022 | 1 312 €/m² |
| 2023 | 1 310 €/m² |
| 2024 | 1 381 €/m² |
| 2025 | 1 370 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ballon-Saint Mars, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 253 € à 1 370 € (hausse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ballon-Saint Mars ?
Maisons
- 2 pièces 55 000 € 1 080 €/m² · 53 m² · 7 ventes
- 3 pièces 108 500 € 1 393 €/m² · 83 m² · 10 ventes
- 4 pièces 131 000 € 1 519 €/m² · 83 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 159 000 € 1 297 €/m² · 116 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Ballon-Saint Mars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ballon-Saint Mars
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ballon-Saint Mars
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Francois Nicolas | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 105 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² | |
| 5491 Le Cher Clos | Maison 2 pièces | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 38 rue Principale | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 267 m² | 48 500 € | 882 €/m² | |
| 5185 La Sauletterie | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 1 293 m² | 30 000 € | 769 €/m² | |
| 1 Les Petits Bois | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 2 997 m² | 110 000 € | 873 €/m² | |
| 5119 La Saussiquetterie | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 720 m² | 158 000 € | 1 423 €/m² | |
| 5350 L Angelerie | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 502 m² | 96 000 € | 873 €/m² | |
| 25B rue Carnot | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 495 m² | 110 000 € | 902 €/m² | |
| 3 rue de Montfort | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 739 m² | 169 000 € | 2 485 €/m² | |
| 23 rue Verte | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 889 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² | |
| 4 rue la Croix de Pierre St Mars | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 989 m² | 104 800 € | 1 059 €/m² | |
| 15 rue du General Leclerc Ballon | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 438 m² | 175 000 € | 1 029 €/m² | |
| 7 rue Nationale | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 560 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² | |
| 2B rue de Lansac Est | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 730 m² | 183 000 € | 2 080 €/m² | |
| 10 rue de Lansac Est | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 193 m² | 38 000 € | 1 027 €/m² | |
| 2 rue Nationale | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 487 m² | 145 000 € | 1 355 €/m² | |
| 40 rue Saint Laurent | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 155 m² | 54 000 € | 1 080 €/m² | |
| 9 rue Nationale | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 560 m² | 96 000 € | 1 433 €/m² | |
| 5514 Le Sablon Ballon | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 1 260 m² | 117 000 € | 1 315 €/m² | |
| 17 rue Francois Nicolas | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 695 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
Louer à Ballon-Saint Mars : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+20,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,7 à 11,8 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+50,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,2 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Le logement à Ballon-Saint Mars
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ballon-Saint Mars 85,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ballon-Saint Mars 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ballon-Saint Mars 12,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ballon-Saint Mars 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ballon-Saint Mars 25,2 %, France 42,4 %
À Ballon-Saint Mars, 1 158 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ballon-Saint Mars ?
Prix, loyers et logement de Ballon-Saint Mars et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ballon-Saint Mars | 1 376 € | NC | 1 376 € | +9,3 % | 9,4 €/m² | NC | 74,8 % | 12,4 % |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 021 € | 3 067 € | 3 008 € | +3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 68,5 % | 5,0 % |
| Montbizot | 1 875 € | NC | 1 875 € | +27,7 % | 9,4 €/m² | NC | 84,9 % | 8,3 % |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 709 € | NC | 1 709 € | +20,0 % | 9,4 €/m² | NC | 72,8 % | 4,8 % |
| Courceboeufs | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,2 % | 7,7 % |
| Souligné-sous-Ballon | 1 494 € | NC | 1 494 € | −13,6 % | 9,4 €/m² | NC | 84,3 % | 6,8 % |
| Mézières-sur-Ponthouin | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,7 % | 12,3 % |
| Maresché | 1 186 € | NC | 1 186 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 74,3 % | 7,4 % |
| Congé-sur-Orne | 1 090 € | NC | 1 090 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 78,8 % | 4,4 % |
| Teillé | 974 € | NC | 974 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,6 % | 7,0 % |
| Lucé-sous-Ballon | 926 € | NC | 926 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,1 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie