Prix de l'immobilier à Assas 34820 Hérault

L'immobilier à Assas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Assas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

4 226 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−13,2 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 246 et 4 872 €/m²

Prix médian
513 540 €
Surface médiane
132 m²
Terrain médian
829 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Assas 4 226 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Assas avec votre budget ?

  • environ 44 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Assas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Assas par année
AnnéeMaisons
20213 858 €/m²
20224 966 €/m²
20234 467 €/m²
20244 615 €/m²
20254 004 €/m²

De 2021 à 2025, à Assas, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 858 € à 4 004 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Assas ?

Maisons

  • 4 pièces 470 000 € 4 151 €/m² · 106 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 621 050 € 4 300 €/m² · 145 m² · 19 ventes

Prix médian de vente à Assas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Assas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Assas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
180 chemin de la Pinede Maison 5 pièces 200 m² terrain 3 054 m² 1 083 400 € 5 417 €/m²
201 chemin du Triadou Maison 4 pièces 131 m² terrain 504 m² 524 550 € 4 004 €/m²
86 chemin de Mongeau Maison 7 pièces 356 m² terrain 3 039 m² 2 121 780 € 5 960 €/m²
51 rue Saint Denis Maison 5 pièces 116 m² terrain 304 m² 270 000 € 2 328 €/m²
7 chemin du Valat des Rans Maison 6 pièces 223 m² terrain 3 060 m² 621 050 € 2 785 €/m²
317 rue des Vignes Maison 6 pièces 115 m² terrain 796 m² 420 000 € 3 652 €/m²
155 rue Saint Denis Maison 4 pièces 100 m² terrain 825 m² 470 000 € 4 700 €/m²
180 Gr Grand Rue Maison 5 pièces 140 m² terrain 290 m² 328 300 € 2 345 €/m²
201 rue de la Croix de Felix Maison 6 pièces 170 m² terrain 820 m² 500 350 € 2 943 €/m²
126 Gr Grand Rue Maison 5 pièces 90 m² terrain 400 m² 312 900 € 3 477 €/m²
455 rue des Vignes Maison 5 pièces 132 m² terrain 756 m² 662 300 € 5 017 €/m²
170 chemin de Raoulet Maison 8 pièces 260 m² terrain 5 283 m² 1 077 295 € 4 143 €/m²
326 rue de la Chicane Maison 4 pièces 106 m² terrain 828 m² 440 000 € 4 151 €/m²
658 avenue de Castries Maison 5 pièces 130 m² terrain 846 m² 625 070 € 4 808 €/m²
111 rue des Grillons Maison 6 pièces 145 m² terrain 830 m² 459 465 € 3 169 €/m²
59D chemin de la Pinede Maison 6 pièces 190 m² terrain 800 m² 929 720 € 4 893 €/m²
184 chemin des Bousquets Maison 5 pièces 134 m² terrain 2 030 m² 592 500 € 4 422 €/m²
112 chemin des Lironnes Maison 5 pièces 162 m² terrain 2 705 m² 747 550 € 4 615 €/m²
700 chemin de Bellevue Maison 6 pièces 125 m² terrain 8 799 m² 600 000 € 4 800 €/m²
58 Gr Grand Rue Maison 4 pièces 110 m² terrain 284 m² 280 000 € 2 545 €/m²

Louer à Assas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Assas 15,1 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Assas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Assas 85,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Assas 3,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Assas 10,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Assas 81,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Assas 19,0 %, France 42,4 %

À Assas, 732 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Assas ?

Prix, loyers et logement d'Assas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Assas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Assas 4 226 € NC 4 226 € +3,8 % 15,1 €/m² NC 81,0 % 10,9 %
Guzargues 4 493 € NC 4 493 € NC 14,5 €/m² NC 88,9 % 0,5 %
Montferrier-sur-Lez 4 257 € 3 997 € 4 964 € −0,4 % 15,9 €/m² 4,8 % 71,0 % 4,3 %
Saint-Clément-de-Rivière 4 234 € 4 044 € 4 368 € +5,0 % 15,8 €/m² 4,7 % 70,7 % 4,3 %
Saint-Gély-du-Fesc 4 196 € 3 886 € 4 239 € +11,0 % 15,9 €/m² 4,9 % 74,2 % 2,6 %
Clapiers 4 163 € 4 066 € 4 185 € +12,5 % 16,3 €/m² 4,8 % 65,9 % 3,2 %
Teyran 4 019 € 2 922 € 4 121 € +5,2 % 14,9 €/m² 6,1 % 80,6 % 3,7 %
Jacou 3 941 € 3 778 € 4 024 € −0,3 % 16,2 €/m² 5,2 % 67,6 % 3,2 %
Le Triadou 3 923 € NC 3 578 € NC 15,2 €/m² NC 81,0 % 4,5 %
Prades-le-Lez 3 912 € 3 860 € 4 000 € −4,7 % 15,3 €/m² 4,8 % 65,8 % 4,4 %
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 3 567 € NC 3 567 € NC 15,1 €/m² NC 77,7 % 3,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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