Appartements
4 066 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+53,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 739 et 4 994 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à Clapiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 066 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 185 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Clapiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 185 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 447 et 4 721 €/m²
- Prix médian
- 428 900 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 477 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Clapiers avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clapiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 935 €/m² |
| 2022 | 4 480 €/m² |
| 2023 | 4 531 €/m² |
| 2024 | 4 357 €/m² |
| 2025 | 4 113 €/m² |
De 2021 à 2025, à Clapiers, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 935 € à 4 113 € (hausse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 19 appartements et 52 maisons
- 2022 55 ventes, dont 13 appartements et 42 maisons
- 2023 41 ventes, dont 14 appartements et 27 maisons
- 2024 42 ventes, dont 6 appartements et 36 maisons
- 2025 61 ventes, dont 21 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clapiers ?
Appartements
- 2 pièces 109 000 € 3 807 €/m² · 30 m² · 6 ventes
- 3 pièces 258 850 € 4 045 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 384 500 € 4 230 €/m² · 90 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 303 000 € 4 134 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 4 pièces 393 175 € 4 230 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 520 475 € 4 178 €/m² · 114 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Clapiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clapiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Clapiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Joseph Delteil | Appartement 4 pièces | 77 m² | 304 000 € | 3 948 €/m² | |
| 5 rue Andre Bourrely | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 450 m² | 390 000 € | 4 333 €/m² | |
| 4 chemin du Fesquet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 277 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1 rue du Grenache | Appartement 4 pièces Neuf | 90 m² | 430 000 € | 4 778 €/m² | |
| 1 rue du Grenache | Appartement 4 pièces Neuf | 90 m² | 470 000 € | 5 222 €/m² | |
| 6 rue du Compagnon Blanc | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 288 m² | 360 000 € | 9 474 €/m² | |
| 17 rue de la Poste | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 226 m² | 370 000 € | 2 846 €/m² | |
| 1 avenue du Castelet | Appartement 3 pièces | 64 m² | 257 500 € | 4 023 €/m² | |
| 3 rue du Grenache | Appartement 4 pièces Neuf | 94 m² | 399 000 € | 4 245 €/m² | |
| 3 rue du Grenache | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 319 000 € | 4 908 €/m² | |
| 8 rue Ravel | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 392 m² | 293 000 € | 4 186 €/m² | |
| 271 rue des Arbousiers | Maison 6 pièces | 203 m² terrain 1 025 m² | 550 000 € | 2 709 €/m² | |
| 38 rue du Carignan | Appartement 4 pièces | 122 m² | 650 000 € | 5 328 €/m² | |
| 375 chemin des Terebinthes | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 500 m² | 489 950 € | 4 260 €/m² | |
| 141 rue des Closades | Maison 3 pièces | 131 m² terrain 971 m² | 541 500 € | 4 134 €/m² | |
| 14 rue Pierre Mendes France | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 184 m² | 365 100 € | 3 926 €/m² | |
| 135 rue des Arbousiers | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 968 m² | 669 570 € | 3 986 €/m² | |
| 4 rue Paul Bonnefoi | Appartement 3 pièces | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² | |
| 10 rue des Canaux | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 424 m² | 659 750 € | 4 519 €/m² | |
| 10 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 125 m² | 205 000 € | 4 184 €/m² |
Louer à Clapiers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 13,3 à 19,8 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 14,7 à 21,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,7 €/m²
de 11,1 à 17,0 €/m²
≈ 960 € par mois pour 70 m²
+2,3 % depuis 2022
-
Maisons
14,5 €/m²
de 11,0 à 19,0 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Le logement à Clapiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clapiers 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clapiers 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clapiers 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clapiers 65,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clapiers 34,1 %, France 42,4 %
À Clapiers, 2 723 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 65,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Clapiers ?
Prix, loyers et logement de Clapiers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clapiers | 4 163 € | 4 066 € | 4 185 € | +12,5 % | 16,3 €/m² | 4,8 % | 65,9 % | 3,2 % |
| Montferrier-sur-Lez | 4 257 € | 3 997 € | 4 964 € | −0,4 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 71,0 % | 4,3 % |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 234 € | 4 044 € | 4 368 € | +5,0 % | 15,8 €/m² | 4,7 % | 70,7 % | 4,3 % |
| Assas | 4 226 € | NC | 4 226 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,9 % |
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Teyran | 4 019 € | 2 922 € | 4 121 € | +5,2 % | 14,9 €/m² | 6,1 % | 80,6 % | 3,7 % |
| Le Crès | 3 974 € | 4 158 € | 3 841 € | +5,7 % | 16,8 €/m² | 4,8 % | 66,4 % | 4,8 % |
| Jacou | 3 941 € | 3 778 € | 4 024 € | −0,3 % | 16,2 €/m² | 5,2 % | 67,6 % | 3,2 % |
| Prades-le-Lez | 3 912 € | 3 860 € | 4 000 € | −4,7 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 65,8 % | 4,4 % |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 567 € | NC | 3 567 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 77,7 % | 3,0 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie