Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 890 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 519 et 2 376 €/m²
- Prix médian
- 168 450 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 360 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-d'Esteuil avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² |
| 2022 | 2 190 €/m² |
| 2023 | 1 998 €/m² |
| 2024 | 1 999 €/m² |
| 2025 | 1 890 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-d'Esteuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 807 € à 1 890 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Maisons
- 2 pièces 94 780 € 1 115 €/m² · 85 m² · 5 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 228 €/m² · 83 m² · 9 ventes
- 4 pièces 199 500 € 2 063 €/m² · 101 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 604 €/m² · 118 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-d'Esteuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-d'Esteuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-d'Esteuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23B route de Liard | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 638 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² | |
| 226A Moulins de Gouat | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 4 851 m² | 263 000 € | 2 229 €/m² | |
| 21 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 270 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² | |
| 33 route de Miqueu | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 685 m² | 105 000 € | 808 €/m² | |
| 7 route de Lesparre | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 895 m² | 52 500 € | 875 €/m² | |
| 26 route de Boyentran | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 2 147 m² | 94 780 € | 1 115 €/m² | |
| 9001 route de Liard | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 661 m² | 306 500 € | 3 332 €/m² | |
| 12 rue Maquis des Vignes Oudides | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 780 m² | 223 000 € | 1 890 €/m² | |
| 16 rue du Moulin Rompu | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 835 m² | 159 000 € | 2 446 €/m² | |
| 7 route de l'Hopital | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 528 m² | 129 050 € | 2 482 €/m² | |
| 2 route de Brie | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 1 337 m² | 160 000 € | 1 495 €/m² | |
| rue du Stade | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 70 m² | 88 000 € | 2 514 €/m² | |
| 29 route de Miqueu | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 3 025 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 18 rue du Bourg | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 982 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² | |
| 1 route de Lucbeil | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 422 m² | 160 400 € | 2 228 €/m² | |
| 11 route de Liard | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 769 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² | |
| 1B chemin de la Fontaine | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 071 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² | |
| 3 route de Peyres | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 788 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² | |
| 17B route de Barbannes | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 3 042 m² | 245 000 € | 2 402 €/m² | |
| 19B route de Pauillac | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 557 m² | 168 450 € | 1 604 €/m² |
Louer à Saint-Germain-d'Esteuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
−9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,8 à 12,9 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+18,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-d'Esteuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-d'Esteuil 81,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-d'Esteuil 8,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-d'Esteuil 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-d'Esteuil 82,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-d'Esteuil 17,4 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-d'Esteuil, 715 logements, dont 81,3 % de résidences principales ; 82,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-d'Esteuil ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-d'Esteuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-d'Esteuil | 1 890 € | NC | 1 890 € | +4,6 % | 10,0 €/m² | NC | 82,6 % | 10,3 % |
| Gaillan-en-Médoc | 2 523 € | 4 023 € | 2 228 € | +23,3 % | 11,3 €/m² | 3,4 % | 75,9 % | 9,6 % |
| Cissac-Médoc | 2 227 € | NC | 2 227 € | +0,4 % | 12,6 €/m² | NC | 81,3 % | 8,5 % |
| Lesparre-Médoc | 2 006 € | 2 042 € | 2 006 € | +19,0 % | 10,8 €/m² | 6,4 % | 55,6 % | 11,3 % |
| Vertheuil | 1 739 € | NC | 1 739 € | −2,6 % | 12,6 €/m² | NC | 83,3 % | 8,8 % |
| Civrac-en-Médoc | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,6 % | 15,8 % |
| Ordonnac | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,4 % | 12,7 % |
| Couquèques | 1 497 € | NC | 1 515 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,4 % | 11,2 % |
| Saint-Seurin-de-Cadourne | 1 291 € | NC | 1 291 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 70,7 % | 12,0 % |
| Saint-Yzans-de-Médoc | 1 087 € | NC | 1 087 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 84,6 % | 8,1 % |
| Blaignan-Prignac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie