Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Guzargues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 493 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guzargues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 493 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 938 et 5 186 €/m²
- Prix médian
- 640 050 €
- Surface médiane
- 139 m²
- Terrain médian
- 1 504 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Guzargues avec votre budget ?
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guzargues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Guzargues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 13 dernières ventes à Guzargues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 place de l'Olivier | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 75 m² | 204 990 € | 3 106 €/m² | |
| 55 La Gardie | Maison 5 pièces | 188 m² terrain 1 500 m² | 729 700 € | 3 881 €/m² | |
| lotissement le Domaine des Passerilles | Maison 4 pièces | 221 m² terrain 1 504 m² | 883 000 € | 3 995 €/m² | |
| 5429 chemin des Brebieres | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 684 m² | 496 000 € | 5 277 €/m² | |
| 268B chemin des Brebieres | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 199 m² | 640 050 € | 5 379 €/m² | |
| 344 chemin des Brebieres | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 500 m² | 629 050 € | 4 493 €/m² | |
| 224T chemin des Brebieres | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 3 754 m² | 708 000 € | 5 094 €/m² | |
| 5456 Lirou | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 12 600 m² | 590 000 € | 3 688 €/m² | |
| 340 chemin de la Carrierrasse | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 000 m² | 515 500 € | 4 027 €/m² | |
| 1 lotissement le Domaine des Passerilles | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 502 m² | 674 000 € | 5 225 €/m² | |
| 70 La Gardie | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 3 091 m² | 665 900 € | 5 162 €/m² | |
| 6 lotissement le Domaine des Passerilles | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 500 m² | 440 000 € | 3 385 €/m² | |
| 264 chemin des Jardins Communaux | Maison 9 pièces | 301 m² terrain 2 210 m² | 965 889 € | 3 209 €/m² |
Louer à Guzargues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 12,1 à 17,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,3 à 18,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
−5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,1 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,2 à 16,3 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guzargues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guzargues 96,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guzargues 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guzargues 0,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guzargues 88,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guzargues 11,1 %, France 42,4 %
À Guzargues, 206 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 88,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guzargues ?
Prix, loyers et logement de Guzargues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guzargues | 4 493 € | NC | 4 493 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 88,9 % | 0,5 % |
| Assas | 4 226 € | NC | 4 226 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,9 % |
| Teyran | 4 019 € | 2 922 € | 4 121 € | +5,2 % | 14,9 €/m² | 6,1 % | 80,6 % | 3,7 % |
| Jacou | 3 941 € | 3 778 € | 4 024 € | −0,3 % | 16,2 €/m² | 5,2 % | 67,6 % | 3,2 % |
| Le Triadou | 3 923 € | NC | 3 578 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 81,0 % | 4,5 % |
| Prades-le-Lez | 3 912 € | 3 860 € | 4 000 € | −4,7 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 65,8 % | 4,4 % |
| Saint-Drézéry | 3 737 € | 3 288 € | 3 843 € | +17,8 % | 12,8 €/m² | 4,7 % | 76,9 % | 4,9 % |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 3 728 € | NC | 3 728 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 84,7 % | 2,4 % |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 567 € | NC | 3 567 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 77,7 % | 3,0 % |
| Montaud | 3 479 € | NC | 3 479 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 78,3 % | 5,2 % |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 3 425 € | NC | 3 404 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 78,2 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie