Prix de l'immobilier à Montaud 34160 Hérault

L'immobilier à Montaud en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montaud

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 479 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 743 et 3 880 €/m²

Prix médian
441 700 €
Surface médiane
129 m²
Terrain médian
1 520 m²
Ventes en 2024 et 2025
9

En comparaison

Maisons

  • Montaud 3 479 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montaud avec votre budget ?

  • environ 53 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montaud

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Montaud

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montaud

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
35 rue du Radabel Maison 5 pièces 112 m² terrain 1 142 m² 389 600 € 3 479 €/m²
22 chemin des Crouzettes Maison 8 pièces 170 m² terrain 1 533 m² 441 700 € 2 598 €/m²
6 rue du Camp du Soleil Maison 5 pièces 108 m² terrain 1 354 m² 251 780 € 2 331 €/m²
52 rue du Patus Maison 5 pièces 144 m² terrain 1 520 m² 395 000 € 2 743 €/m²
1 rue des Genets Maison 4 pièces 88 m² terrain 800 m² 338 400 € 3 845 €/m²
2B rue des Genevriers Maison 5 pièces 129 m² terrain 436 m² 500 570 € 3 880 €/m²
5269 Le Coteau Maison 4 pièces 193 m² terrain 28 521 m² 550 000 € 2 850 €/m²
54 rue du Radabel Maison 4 pièces 112 m² terrain 4 225 m² 580 000 € 5 179 €/m²
5235 La Fontaine Maison 4 pièces 150 m² terrain 34 113 m² 888 000 € 5 920 €/m²
22 chemin du Bois Maison 4 pièces 117 m² terrain 1 560 m² 700 000 € 5 983 €/m²
3 chemin du Bois Maison 6 pièces 120 m² terrain 240 m² 229 000 € 1 908 €/m²
20 Les Aspres Maison 5 pièces 85 m² terrain 997 m² 224 000 € 2 635 €/m²
8 impasse le Clos des Aspres Maison 7 pièces 150 m² terrain 1 509 m² 949 800 € 6 332 €/m²
1B rue du Radabel Maison 5 pièces 127 m² terrain 798 m² 643 850 € 5 070 €/m²
15 avenue de Teyran Maison 4 pièces 55 m² terrain 620 m² 309 000 € 5 618 €/m²
3 impasse Belle Viste Maison 5 pièces 135 m² terrain 1 004 m² 603 000 € 4 467 €/m²
21 rue Gaston Baissette Maison 4 pièces 126 m² terrain 276 m² 361 150 € 2 866 €/m²
9 chemin de la Rouquette Maison 3 pièces 90 m² terrain 6 300 m² 270 000 € 3 000 €/m²
13B rue des Genets Maison 5 pièces 133 m² terrain 786 m² 588 950 € 4 428 €/m²
7 rue des Chenes Maison 6 pièces 200 m² terrain 1 550 m² 482 900 € 2 415 €/m²

Louer à Montaud : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montaud 12,2 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montaud

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montaud 91,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montaud 3,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montaud 5,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montaud 78,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montaud 21,7 %, France 42,4 %

À Montaud, 463 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montaud ?

Prix, loyers et logement de Montaud et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montaud et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montaud 3 479 € NC 3 479 € NC 12,2 €/m² NC 78,3 % 5,2 %
Guzargues 4 493 € NC 4 493 € NC 14,5 €/m² NC 88,9 % 0,5 %
Beaulieu 3 981 € NC 3 981 € +13,7 % 13,8 €/m² NC 77,8 % 5,1 %
Saint-Jean-de-Cornies 3 818 € NC 3 867 € NC 13,1 €/m² NC 86,8 % 2,9 %
Saint-Drézéry 3 737 € 3 288 € 3 843 € +17,8 % 12,8 €/m² 4,7 % 76,9 % 4,9 %
Sainte-Croix-de-Quintillargues 3 728 € NC 3 728 € NC 12,8 €/m² NC 84,7 % 2,4 %
Saint-Bauzille-de-Montmel 3 425 € NC 3 404 € NC 12,8 €/m² NC 78,2 % 4,3 %
Saint-Hilaire-de-Beauvoir 3 362 € NC 3 272 € NC 12,2 €/m² NC 70,3 % 3,6 %
Fontanès 2 792 € NC 2 792 € NC 12,8 €/m² NC 80,6 % 4,4 %
Galargues 2 659 € NC 2 659 € NC 12,8 €/m² NC 75,5 % 6,1 %
Buzignargues 1 786 € NC 1 786 € NC 12,2 €/m² NC 77,8 % 3,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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