Appartements
2 599 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,5 % sur 1 an +16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 240 et 2 687 €/m²
- Prix médian
- 162 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
L'immobilier à Guichen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 599 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 528 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guichen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 528 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 239 et 2 857 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 979 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 157
En comparaison
Que peut-on acheter à Guichen avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guichen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2022 | 2 640 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2023 | 2 948 €/m² | 2 773 €/m² |
| 2024 | 2 180 €/m² | 2 533 €/m² |
| 2025 | 2 626 €/m² | 2 528 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guichen, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 258 € à 2 626 € (hausse de 16,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 264 € à 2 528 € (hausse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 120 ventes, dont 15 appartements et 105 maisons
- 2022 122 ventes, dont 22 appartements et 100 maisons
- 2023 82 ventes, dont 10 appartements et 72 maisons
- 2024 98 ventes, dont 24 appartements et 74 maisons
- 2025 163 ventes, dont 80 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guichen ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 000 € 2 783 €/m² · 41 m² · 5 ventes
- 2 pièces 105 633 € 2 652 €/m² · 46 m² · 29 ventes
- 3 pièces 167 000 € 2 608 €/m² · 64 m² · 54 ventes
- 4 pièces 209 500 € 2 428 €/m² · 86 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 190 000 € 2 656 €/m² · 59 m² · 8 ventes
- 3 pièces 178 000 € 2 441 €/m² · 75 m² · 24 ventes
- 4 pièces 233 406 € 2 493 €/m² · 90 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 535 €/m² · 121 m² · 82 ventes
Prix médian de vente à Guichen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guichen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Guichen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Serpolet | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 473 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² | |
| 6025 allée Paprika | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 555 m² | 480 000 € | 2 697 €/m² | |
| 37 rue de la Grande Ourse | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 232 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² | |
| 7 allée des Petrels | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 605 m² | 265 000 € | 2 190 €/m² | |
| 9050 Le Domaine | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 2 732 m² | 430 000 € | 2 098 €/m² | |
| 13 allée Dian Fossey | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 390 m² | 274 280 € | 2 771 €/m² | |
| 16 rue Paul Rossignol | Appartement 2 pièces | 47 m² | 149 000 € | 3 170 €/m² | |
| 14 rue de Redon | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² | |
| 1 rue de la Provotais | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 4 325 m² | 220 000 € | 2 075 €/m² | |
| 38 rue Simone Veil | Appartement 2 pièces | 46 m² | 124 740 € | 2 712 €/m² | |
| 9013 Chauvignac | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 3 449 m² | 239 950 € | 2 696 €/m² | |
| 2 La Marchandais | Maison 2 pièces | 106 m² terrain 16 659 m² | 276 600 € | 2 609 €/m² | |
| 38 rue Simone Veil | Appartement 4 pièces | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² | |
| 59 rue de Fagues | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 257 m² | 238 000 € | 2 454 €/m² | |
| 40 rue Simone Veil | Appartement 2 pièces | 39 m² | 107 910 € | 2 767 €/m² | |
| 9023 La Drouais | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 3 480 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² | |
| 24 rue Eric Tabarly | Appartement 2 pièces | 41 m² | 115 000 € | 2 805 €/m² | |
| 34 rue de Fagues | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 480 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 140 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 73 m² | 272 500 € | 3 733 €/m² | |
| 9005 La Croix Vallee | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 408 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
Louer à Guichen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+25,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,5 à 16,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+21,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 12,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+17,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,4 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Le logement à Guichen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guichen 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guichen 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guichen 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guichen 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guichen 27,8 %, France 42,4 %
À Guichen, 4 377 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guichen ?
Prix, loyers et logement de Guichen et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guichen | 2 591 € | 2 599 € | 2 528 € | +15,5 % | 11,6 €/m² | 5,3 % | 72,2 % | 5,2 % |
| Bruz | 3 113 € | 3 125 € | 3 047 € | +1,6 % | 12,7 €/m² | 4,9 % | 52,4 % | 4,3 % |
| Chavagne | 2 755 € | 2 900 € | 2 708 € | +10,7 % | 12,8 €/m² | 5,3 % | 67,1 % | 4,1 % |
| Laillé | 2 706 € | 2 556 € | 2 731 € | −0,2 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 74,5 % | 4,6 % |
| Lassy | 2 411 € | NC | 2 411 € | +12,9 % | 12,1 €/m² | NC | 90,7 % | 4,2 % |
| Goven | 2 371 € | 2 659 € | 2 271 € | +12,2 % | 11,3 €/m² | 5,1 % | 75,2 % | 5,7 % |
| Bourg-des-Comptes | 2 317 € | NC | 2 304 € | +9,8 % | 10,4 €/m² | NC | 78,3 % | 3,9 % |
| Saint-Senoux | 2 310 € | NC | 2 310 € | +15,5 % | 10,1 €/m² | NC | 85,7 % | 6,7 % |
| Baulon | 2 222 € | NC | 2 222 € | +12,3 % | 11,2 €/m² | NC | 80,3 % | 5,3 % |
| Guignen | 2 215 € | NC | 2 209 € | +12,9 % | 10,5 €/m² | NC | 77,0 % | 7,1 % |
| Pléchâtel | 2 108 € | NC | 2 108 € | +16,7 % | 10,1 €/m² | NC | 83,8 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie