Prix de l'immobilier à Guignen 35580 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Guignen en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Guignen

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 209 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+4,6 % sur 1 an +11,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 817 et 2 429 €/m²

Prix médian
216 500 €
Surface médiane
112 m²
Terrain médian
916 m²
Ventes en 2024 et 2025
67

En comparaison

Maisons

  • Guignen 2 209 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Guignen avec votre budget ?

  • environ 84 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Guignen

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Guignen par année
AnnéeMaisons
20212 024 €/m²
20222 368 €/m²
20232 420 €/m²
20242 163 €/m²
20252 262 €/m²

De 2021 à 2025, à Guignen, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 024 € à 2 262 € (hausse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 53 ventes, dont 8 appartements et 45 maisons
  • 2022 59 ventes, dont 3 appartements et 56 maisons
  • 2023 46 ventes, dont 4 appartements et 42 maisons
  • 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2025 41 ventes, dont 3 appartements et 38 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guignen ?

Maisons

  • 4 pièces 188 500 € 2 143 €/m² · 89 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 246 000 € 2 238 €/m² · 120 m² · 37 ventes

Prix médian de vente à Guignen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Guignen

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Guignen

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 rue des Forgets Maison 5 pièces 118 m² terrain 435 m² 202 130 € 1 713 €/m²
4002 Le Plessix Thuaux Maison 6 pièces 125 m² terrain 916 m² 294 470 € 2 356 €/m²
5515 La Molliere Maison 4 pièces 120 m² terrain 440 m² 286 500 € 2 388 €/m²
5 impasse Sarriette Maison 4 pièces 80 m² terrain 428 m² 110 000 € 1 375 €/m²
6496 La Lande Bertin Maison 28 m² terrain 11 460 m² 45 000 € 1 607 €/m²
5784 La Maugendrais Maison 2 pièces 34 m² terrain 549 m² 80 000 € 2 353 €/m²
5673 La Boblinais Maison 3 pièces 59 m² terrain 1 801 m² 200 000 € 3 390 €/m²
12 impasse des Bleuets Maison 4 pièces 77 m² terrain 208 m² 168 000 € 2 182 €/m²
6007 La Lande du Ca Maison 5 pièces 152 m² terrain 1 903 m² 245 000 € 1 612 €/m²
4 place du Muguet Maison 4 pièces 77 m² terrain 209 m² 165 000 € 2 143 €/m²
7 rue du Chai Maison 4 pièces 87 m² terrain 295 m² 207 800 € 2 389 €/m²
12 rue des Boutons d'Or Maison 5 pièces 95 m² terrain 504 m² 234 090 € 2 464 €/m²
5418 Treyer Maison 1 pièce 35 m² terrain 1 532 m² 80 000 € 2 286 €/m²
45 rue Gimbert Appartement 3 pièces 59 m² 157 500 € 2 669 €/m²
5667 La Roche Blanche Maison 4 pièces 83 m² terrain 321 m² 165 000 € 1 988 €/m²
3 rue de la Treille Maison 4 pièces 91 m² terrain 348 m² 242 000 € 2 659 €/m²
5359 L Alleuc Maison 4 pièces 76 m² terrain 589 m² 192 550 € 2 534 €/m²
13 rue des Vendanges Maison 6 pièces 120 m² terrain 377 m² 277 021 € 2 309 €/m²
15 rue de la Monnaie Maison 5 pièces 120 m² terrain 738 m² 360 915 € 3 008 €/m²
6378 impasse des Bleuets Maison 4 pièces 89 m² terrain 591 m² 170 000 € 1 910 €/m²

Louer à Guignen : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Guignen 10,5 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Guignen

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Guignen 89,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Guignen 3,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Guignen 7,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Guignen 77,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Guignen 23,0 %, France 42,4 %

À Guignen, 1 849 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Guignen ?

Prix, loyers et logement de Guignen et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Guignen et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Guignen 2 215 € NC 2 209 € +12,9 % 10,5 €/m² NC 77,0 % 7,1 %
Guichen 2 591 € 2 599 € 2 528 € +15,5 % 11,6 €/m² 5,3 % 72,2 % 5,2 %
Lassy 2 411 € NC 2 411 € +12,9 % 12,1 €/m² NC 90,7 % 4,2 %
Goven 2 371 € 2 659 € 2 271 € +12,2 % 11,3 €/m² 5,1 % 75,2 % 5,7 %
Bourg-des-Comptes 2 317 € NC 2 304 € +9,8 % 10,4 €/m² NC 78,3 % 3,9 %
Saint-Senoux 2 310 € NC 2 310 € +15,5 % 10,1 €/m² NC 85,7 % 6,7 %
Pléchâtel 2 108 € NC 2 108 € +16,7 % 10,1 €/m² NC 83,8 % 7,1 %
Lohéac 1 977 € NC 1 977 € NC 10,7 €/m² NC 74,1 % 8,1 %
La Chapelle-Bouëxic 1 975 € 1 898 € 1 982 € +20,5 % 10,0 €/m² 6,3 % 69,7 % 5,4 %
Saint-Malo-de-Phily 1 877 € NC 1 889 € NC 10,7 €/m² NC 82,4 % 10,9 %
Mernel 1 681 € NC 1 681 € NC 10,7 €/m² NC 81,7 % 10,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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