Prix de l'immobilier à Guemps 62370 Pas-de-Calais

L'immobilier à Guemps en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Guemps

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 835 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 552 et 2 192 €/m²

Prix médian
190 000 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
1 186 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Guemps 1 835 €/m²
  • Pas-de-Calais 1 689 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Guemps avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Guemps

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guemps ?

Maisons

  • 4 pièces 150 000 € 1 532 €/m² · 104 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 243 000 € 1 856 €/m² · 104 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Guemps en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Guemps

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Guemps

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
18 route des Attaques Maison 5 pièces 99 m² terrain 675 m² 209 850 € 2 120 €/m²
3258 rue du Leu Maison 2 pièces 98 m² terrain 13 556 m² 232 500 € 2 372 €/m²
1520 rue du Leu Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 019 m² 148 000 € 1 423 €/m²
205 chemin du Halage Maison 2 pièces 40 m² terrain 2 409 m² 70 000 € 1 750 €/m²
40 impasse Chevaliere Maison 2 pièces 41 m² terrain 1 553 m² 90 000 € 2 195 €/m²
1790 avenue des Jonquilles Cd 229 Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 171 m² 95 000 € 1 067 €/m²
576 rue Dessenne Maison 5 pièces 80 m² terrain 3 759 m² 330 000 € 4 125 €/m²
1669 rue du Fort a Puces Maison 4 pièces 124 m² terrain 5 100 m² 190 000 € 1 532 €/m²
444 impasse du Houlet Maison 3 pièces 84 m² terrain 19 828 m² 190 000 € 2 262 €/m²
6 impasse des Geraniums Maison 7 pièces 141 m² terrain 723 m² 261 725 € 1 856 €/m²
3881 rue du Houlet Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 003 m² 150 000 € 1 442 €/m²
1998 rue de la Serpentine Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 201 m² 240 000 € 2 182 €/m²
928 avenue des Jonquilles Cd 229 Maison 4 pièces 62 m² terrain 947 m² 100 000 € 1 613 €/m²
9 Le Clos des 4 Vents Maison 5 pièces 134 m² terrain 605 m² 243 000 € 1 813 €/m²
943 avenue des Jonquilles Cd 229 Maison 4 pièces 89 m² terrain 324 m² 117 000 € 1 315 €/m²
932 avenue des Jonquilles Cd 229 Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 854 m² 175 000 € 2 188 €/m²
4 rue du Fort a Puces Maison 3 pièces 60 m² terrain 617 m² 80 000 € 1 333 €/m²
2526 chemin du Halage Maison 4 pièces 75 m² terrain 8 606 m² 130 000 € 1 733 €/m²
180 rue du Sauve Temps Maison 5 pièces 135 m² terrain 4 867 m² 373 250 € 2 765 €/m²
384 avenue des Jonquilles Cd 229 Maison 4 pièces 145 m² terrain 1 276 m² 255 000 € 1 759 €/m²

Louer à Guemps : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Guemps 10,1 €/m²
  • Pas-de-Calais 11,6 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Guemps

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Guemps 91,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Guemps 2,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Guemps 6,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Guemps 78,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Guemps 21,9 %, France 42,4 %

À Guemps, 461 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Guemps ?

Prix, loyers et logement de Guemps et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Guemps et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Guemps 1 835 € NC 1 835 € NC 10,1 €/m² NC 78,1 % 6,3 %
Nouvelle-Église 2 224 € NC 2 224 € NC 11,4 €/m² NC 73,3 % 11,0 %
Balinghem 2 111 € NC 2 111 € NC 10,1 €/m² NC 77,3 % 2,0 %
Les Attaques 2 105 € NC 2 105 € +19,9 % 10,1 €/m² NC 81,7 % 4,8 %
Marck 2 030 € NC 2 031 € +11,4 % 11,7 €/m² NC 73,6 % 3,9 %
Ardres 1 992 € NC 1 992 € +12,3 % 10,2 €/m² NC 59,5 % 6,3 %
Offekerque 1 945 € NC 1 945 € +4,7 % 11,4 €/m² NC 70,6 % 6,2 %
Audruicq 1 882 € NC 1 894 € −3,7 % 10,4 €/m² NC 59,3 % 4,7 %
Saint-Omer-Capelle 1 875 € NC 1 875 € −7,5 % 10,9 €/m² NC 78,0 % 5,1 %
Vieille-Église 1 730 € NC 1 730 € −3,6 % 11,4 €/m² NC 74,3 % 6,1 %
Nortkerque 1 704 € NC 1 704 € −6,4 % 10,1 €/m² NC 78,0 % 3,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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