Prix de l'immobilier à Ardres 62610 Pas-de-Calais

L'immobilier à Ardres en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ardres

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 992 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,2 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 538 et 2 368 €/m²

Prix médian
185 000 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
670 m²
Ventes en 2024 et 2025
73

En comparaison

Maisons

  • Ardres 1 992 €/m²
  • Pas-de-Calais 1 689 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ardres avec votre budget ?

  • environ 93 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ardres

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Ardres par année
AnnéeMaisons
20211 763 €/m²
20221 732 €/m²
20231 854 €/m²
20242 003 €/m²
20251 979 €/m²

De 2021 à 2025, à Ardres, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 763 € à 1 979 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
  • 2022 59 ventes, dont 0 appartements et 59 maisons
  • 2023 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
  • 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
  • 2025 44 ventes, dont 4 appartements et 40 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ardres ?

Maisons

  • 2 pièces 112 500 € 2 702 €/m² · 35 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 168 000 € 2 003 €/m² · 71 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 185 000 € 1 930 €/m² · 99 m² · 21 ventes
  • 5 pièces et plus 240 000 € 1 978 €/m² · 113 m² · 33 ventes

Prix médian de vente à Ardres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Ardres

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ardres

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
349 avenue des Tilleuls Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 597 m² 155 000 € 1 422 €/m²
37 route des Flandres Maison 3 pièces 116 m² terrain 807 m² 206 250 € 1 778 €/m²
629 avenue du Rossignol Maison 2 pièces 62 m² terrain 731 m² 162 000 € 2 613 €/m²
2125 avenue du Lac Maison 6 pièces 135 m² terrain 1 031 m² 279 800 € 2 073 €/m²
318 avenue du Blanquart Maison 4 pièces 114 m² terrain 1 164 m² 220 000 € 1 930 €/m²
747 avenue du Lac Maison 2 pièces 43 m² terrain 234 m² 120 000 € 2 791 €/m²
274 rue des Jonquilles Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 100 m² 221 000 € 2 302 €/m²
495 chemin de la Cauchoise Maison 3 pièces 81 m² terrain 400 m² 160 300 € 1 979 €/m²
2630 rue Vernandique Maison 3 pièces 71 m² terrain 5 241 m² 96 000 € 1 352 €/m²
127 avenue du Blanquart Maison 4 pièces 107 m² terrain 933 m² 155 000 € 1 449 €/m²
28 avenue Bruno Dejonghe Appartement 3 pièces 71 m² 238 544 € 3 360 €/m²
477 rue de St Quentin Maison 4 pièces 101 m² terrain 749 m² 210 000 € 2 079 €/m²
28 avenue Bruno Dejonghe Appartement 3 pièces 73 m² 238 544 € 3 268 €/m²
50 rue Jean Marie Dannel Maison 5 pièces 99 m² terrain 826 m² 260 000 € 2 626 €/m²
575 rue des Jonquilles Maison 5 pièces 90 m² terrain 447 m² 178 000 € 1 978 €/m²
34 rue de la Potence Maison 5 pièces 90 m² terrain 579 m² 146 000 € 1 622 €/m²
146 avenue du Blanquart Maison 5 pièces 189 m² terrain 6 566 m² 385 000 € 2 037 €/m²
563 avenue de Calais Maison 3 pièces 117 m² terrain 2 000 m² 220 000 € 1 880 €/m²
12 rue Francois 1er Maison 5 pièces 82 m² terrain 305 m² 112 500 € 1 372 €/m²
241 rue Lambert Appartement 3 pièces 84 m² 61 500 € 732 €/m²

Louer à Ardres : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ardres 10,2 €/m²
  • Pas-de-Calais 11,6 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ardres

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ardres 88,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ardres 5,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ardres 6,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ardres 59,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ardres 40,5 %, France 42,4 %

À Ardres, 2 158 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Ardres ?

Prix, loyers et logement d'Ardres et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Ardres et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ardres 1 992 € NC 1 992 € +12,3 % 10,2 €/m² NC 59,5 % 6,3 %
Brêmes 2 191 € NC 2 191 € +26,3 % 10,1 €/m² NC 82,6 % 8,2 %
Balinghem 2 111 € NC 2 111 € NC 10,1 €/m² NC 77,3 % 2,0 %
Rodelinghem 2 050 € NC 2 050 € NC 10,1 €/m² NC 76,8 % 3,1 %
Louches 1 802 € NC 1 802 € NC 10,1 €/m² NC 82,9 % 8,1 %
Nielles-lès-Ardres 1 754 € NC 1 754 € NC 10,9 €/m² NC 89,0 % 4,1 %
Nortkerque 1 704 € NC 1 704 € −6,4 % 10,1 €/m² NC 78,0 % 3,8 %
Andres 1 686 € NC 1 686 € −10,2 % 10,1 €/m² NC 86,2 % 3,2 %
Landrethun-lès-Ardres 1 617 € NC 1 617 € NC 10,1 €/m² NC 87,3 % 4,0 %
Autingues NC NC NC NC 10,9 €/m² NC 83,6 % 5,5 %
Clerques NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 80,8 % 3,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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