Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Massérac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 354 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Massérac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 354 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,7 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 833 et 1 987 €/m²
- Prix médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 1 236 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Massérac avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Massérac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² |
| 2022 | 1 486 €/m² |
| 2023 | 1 571 €/m² |
| 2024 | 1 376 €/m² |
| 2025 | 1 243 €/m² |
De 2021 à 2025, à Massérac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 200 € à 1 243 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Massérac ?
Maisons
- 1 pièce 47 500 € 1 190 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 3 pièces 119 000 € 1 831 €/m² · 75 m² · 7 ventes
- 4 pièces 145 500 € 1 925 €/m² · 82 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Massérac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Massérac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Massérac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Vallee du Don | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 5 258 m² | 120 000 € | 800 €/m² | |
| 2 La Ville Guy | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 885 m² | 32 500 € | 1 354 €/m² | |
| 33 rue Saint Benoit | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 209 m² | 69 000 € | 575 €/m² | |
| 3 Haut Bois | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 2 053 m² | 70 000 € | 761 €/m² | |
| 2B Roland | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 236 m² | 201 500 € | 2 316 €/m² | |
| 2 La Lombardie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 2 107 m² | 60 000 € | 723 €/m² | |
| 11 rue de la Grotte | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 064 m² | 104 000 € | 1 405 €/m² | |
| 8 Haut Bois | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 15 500 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² | |
| 1 La Butte | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 816 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² | |
| 33 rue de la Grotte | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 109 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² | |
| 4 Haut Bois | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 1 564 m² | 47 500 € | 1 131 €/m² | |
| 9 Le Gravier | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 513 m² | 100 000 € | 714 €/m² | |
| 4 Domaine de la Thebauderie | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 913 m² | 136 000 € | 1 863 €/m² | |
| 5 Laspe | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 697 m² | 70 000 € | 959 €/m² | |
| 4 rue de la Sencive | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 028 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² | |
| 2 La Gaudinerie | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 1 339 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 1 rue du Clos Mion | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 195 m² | 224 500 € | 1 987 €/m² | |
| 7 Le Pecartier | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 686 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² | |
| 3 La Ville Guy | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 037 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² | |
| 4 rue des Marais de Vilaine | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 500 m² | 40 000 € | 678 €/m² |
Louer à Massérac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+30,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Massérac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Massérac 71,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Massérac 15,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Massérac 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Massérac 85,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Massérac 14,3 %, France 42,4 %
À Massérac, 427 logements, dont 71,9 % de résidences principales ; 85,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Massérac ?
Prix, loyers et logement de Massérac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Massérac | 1 354 € | NC | 1 354 € | +3,6 % | 9,5 €/m² | NC | 85,7 % | 12,6 % |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 062 € | 2 301 € | 1 928 € | +41,9 % | 10,7 €/m² | 5,6 % | 72,1 % | 8,6 % |
| Bains-sur-Oust | 1 796 € | NC | 1 796 € | +25,4 % | 9,5 €/m² | NC | 78,5 % | 10,8 % |
| Sainte-Marie | 1 750 € | NC | 1 750 € | +17,2 % | 10,7 €/m² | NC | 83,0 % | 6,7 % |
| Avessac | 1 612 € | NC | 1 612 € | −1,2 % | 10,7 €/m² | NC | 75,8 % | 10,6 % |
| Saint-Just | 1 519 € | NC | 1 519 € | +41,4 % | 9,6 €/m² | NC | 78,5 % | 8,3 % |
| Guémené-Penfao | 1 505 € | NC | 1 502 € | +5,1 % | 9,2 €/m² | NC | 74,2 % | 15,7 % |
| Langon | 1 374 € | NC | 1 374 € | +10,7 % | 9,4 €/m² | NC | 78,6 % | 12,6 % |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 1 330 € | NC | 1 330 € | +32,0 % | 9,4 €/m² | NC | 78,9 % | 15,0 % |
| Renac | 1 236 € | NC | 1 236 € | −0,6 % | 9,4 €/m² | NC | 70,8 % | 11,1 % |
| Saint-Ganton | 1 218 € | NC | 1 218 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 78,1 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie