Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Avessac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 612 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Avessac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 612 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,1 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 156 et 2 024 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 1 082 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Avessac avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Avessac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² |
| 2022 | 1 727 €/m² |
| 2023 | 1 497 €/m² |
| 2024 | 1 487 €/m² |
| 2025 | 1 667 €/m² |
De 2021 à 2025, à Avessac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 687 € à 1 667 € (baisse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Avessac ?
Maisons
- 1 pièce 60 000 € 1 489 €/m² · 47 m² · 9 ventes
- 2 pièces 76 000 € 1 224 €/m² · 69 m² · 7 ventes
- 3 pièces 136 100 € 1 788 €/m² · 81 m² · 13 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 485 €/m² · 99 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 842 €/m² · 120 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Avessac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Avessac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Avessac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Pontceaux | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 230 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² | |
| 6221 La Vallee des Bois | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 872 m² | 70 000 € | 787 €/m² | |
| 8 impasse du Champ Gris | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 345 m² | 136 100 € | 2 195 €/m² | |
| 41 rue de Tesdan | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 084 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 41 rue de Tesdan | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 3 325 m² | 47 320 € | 676 €/m² | |
| 15 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 844 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² | |
| 26 rue de Masserac | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 553 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 12 rue de Plesse | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 79 m² | 95 000 € | 969 €/m² | |
| 5 La Rue d'Aval | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 1 452 m² | 149 000 € | 2 159 €/m² | |
| 36 La Fitiere | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 633 m² | 114 010 € | 1 900 €/m² | |
| 5647 Gaumain | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 12 466 m² | 131 800 € | 2 746 €/m² | |
| 3 La Lombardiere | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 380 m² | 40 000 € | 1 081 €/m² | |
| 5240 La Lombardiere | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 3 450 m² | 85 000 € | 924 €/m² | |
| 4 Haut Rolland | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 3 160 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² | |
| 29 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 081 m² | 164 000 € | 1 864 €/m² | |
| 31 La Fitiere | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 1 373 m² | 128 000 € | 1 153 €/m² | |
| 6 rue de la Sibauderie | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 600 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5426 Les Bougouins | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 676 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² | |
| 17 rue de la Sibauderie | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 750 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² | |
| 5 Le Parc D'En Haut | Maison 7 pièces | 203 m² terrain 79 513 m² | 880 000 € | 4 335 €/m² |
Louer à Avessac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,4 à 13,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+35,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,2 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+16,6 % depuis 2022
Le logement à Avessac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Avessac 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Avessac 6,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Avessac 10,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Avessac 75,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Avessac 24,2 %, France 42,4 %
À Avessac, 1 362 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 75,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Avessac ?
Prix, loyers et logement d'Avessac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avessac | 1 612 € | NC | 1 612 € | −1,2 % | 10,7 €/m² | NC | 75,8 % | 10,6 % |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 062 € | 2 301 € | 1 928 € | +41,9 % | 10,7 €/m² | 5,6 % | 72,1 % | 8,6 % |
| Redon | 2 036 € | 1 967 € | 2 112 € | +21,3 % | 11,5 €/m² | 7,0 % | 51,1 % | 8,9 % |
| Saint-Perreux | 1 835 € | NC | 1 835 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,0 % | 10,8 % |
| Bains-sur-Oust | 1 796 € | NC | 1 796 € | +25,4 % | 9,5 €/m² | NC | 78,5 % | 10,8 % |
| Sainte-Marie | 1 750 € | NC | 1 750 € | +17,2 % | 10,7 €/m² | NC | 83,0 % | 6,7 % |
| Rieux | 1 719 € | NC | 1 719 € | +17,9 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 8,6 % |
| Fégréac | 1 713 € | NC | 1 713 € | +20,3 % | 10,7 €/m² | NC | 80,3 % | 9,9 % |
| Guémené-Penfao | 1 505 € | NC | 1 502 € | +5,1 % | 9,2 €/m² | NC | 74,2 % | 15,7 % |
| Massérac | 1 354 € | NC | 1 354 € | +3,6 % | 9,5 €/m² | NC | 85,7 % | 12,6 % |
| Renac | 1 236 € | NC | 1 236 € | −0,6 % | 9,4 €/m² | NC | 70,8 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie