Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Yvré-le-Pôlin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 493 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Yvré-le-Pôlin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 493 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,9 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 134 et 1 835 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 1 409 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Yvré-le-Pôlin avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Yvré-le-Pôlin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² |
| 2022 | 1 597 €/m² |
| 2023 | 1 665 €/m² |
| 2024 | 1 313 €/m² |
| 2025 | 1 508 €/m² |
De 2021 à 2025, à Yvré-le-Pôlin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 383 € à 1 508 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Yvré-le-Pôlin ?
Maisons
- 2 pièces 95 000 € 935 €/m² · 73 m² · 5 ventes
- 3 pièces 117 000 € 1 219 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 4 pièces 142 500 € 1 739 €/m² · 89 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 128 500 € 1 402 €/m² · 88 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Yvré-le-Pôlin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Yvré-le-Pôlin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Yvré-le-Pôlin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du 8 Mai | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 068 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1625 route du Lude | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 3 869 m² | 57 500 € | 799 €/m² | |
| 10 rue du 11 Novembre | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 1 134 m² | 114 000 € | 1 129 €/m² | |
| 956 route du Chataigner | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 3 355 m² | 218 000 € | 2 137 €/m² | |
| 8 rue des Hirondelles | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 709 m² | 183 000 € | 2 288 €/m² | |
| 973 route de Jupe Jour | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 6 850 m² | 42 000 € | 560 €/m² | |
| 155 route des Etables | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 8 804 m² | 112 000 € | 1 493 €/m² | |
| 177 route de Richemont | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 2 975 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² | |
| 463 route de Requeil | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 2 850 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² | |
| 357 route de Jupe Jour | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 333 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² | |
| 13 impasse des Bleuets | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 555 m² | 106 000 € | 1 140 €/m² | |
| 16 rue des Charmes | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 606 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² | |
| 30 rue du Stade | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 990 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² | |
| 10 rue du Stade | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 542 m² | 142 500 € | 1 601 €/m² | |
| 10 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 677 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² | |
| 16 avenue des Grillons | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 877 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² | |
| 20 rue des Hirondelles | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 547 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² | |
| 5732 La Tholiere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 7 533 m² | 147 000 € | 2 042 €/m² | |
| 4 rue la Croix Gilet | Maison 3 pièces | 123 m² terrain 506 m² | 140 000 € | 1 138 €/m² | |
| 20 rue des Charmes | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 804 m² | 163 500 € | 1 500 €/m² |
Louer à Yvré-le-Pôlin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,7 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 8,6 à 14,0 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+20,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Yvré-le-Pôlin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Yvré-le-Pôlin 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Yvré-le-Pôlin 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Yvré-le-Pôlin 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Yvré-le-Pôlin 84,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Yvré-le-Pôlin 15,8 %, France 42,4 %
À Yvré-le-Pôlin, 818 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Yvré-le-Pôlin ?
Prix, loyers et logement d'Yvré-le-Pôlin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yvré-le-Pôlin | 1 493 € | NC | 1 493 € | +9,0 % | 9,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,4 % |
| Guécélard | 1 842 € | NC | 1 842 € | +0,4 % | 10,2 €/m² | NC | 87,8 % | 2,4 % |
| Parigné-le-Pôlin | 1 618 € | NC | 1 618 € | +11,7 % | 10,2 €/m² | NC | 87,3 % | 3,3 % |
| Cérans-Foulletourte | 1 603 € | NC | 1 603 € | +0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 76,9 % | 5,9 % |
| Mansigné | 1 440 € | NC | 1 440 € | +16,8 % | 9,8 €/m² | NC | 81,4 % | 7,0 % |
| Saint-Biez-en-Belin | 1 436 € | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,5 % | 9,7 % |
| Saint-Ouen-en-Belin | 1 428 € | NC | 1 428 € | −2,6 % | 9,6 €/m² | NC | 84,8 % | 5,3 % |
| Oizé | 1 419 € | NC | 1 419 € | +10,9 % | 9,8 €/m² | NC | 84,9 % | 3,8 % |
| Pontvallain | 1 303 € | NC | 1 303 € | −2,0 % | 9,6 €/m² | NC | 82,8 % | 7,7 % |
| Requeil | 1 287 € | NC | 1 287 € | +12,9 % | 9,8 €/m² | NC | 82,5 % | 5,3 % |
| Château-l'Hermitage | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,8 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie