Prix de l'immobilier à Épargnes 17120 Charente-Maritime

L'immobilier à Épargnes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Épargnes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 324 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+42,5 % sur 1 an +45,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 310 et 2 736 €/m²

Prix médian
189 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
1 092 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Épargnes 2 324 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Épargnes avec votre budget ?

  • environ 80 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Épargnes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Épargnes ?

Maisons

  • 3 pièces 183 000 € 2 420 €/m² · 93 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 211 257 € 2 392 €/m² · 95 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Épargnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Épargnes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Épargnes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 rue des Sauzes Maison 3 pièces 108 m² terrain 712 m² 329 000 € 3 046 €/m²
7 rue de Chez les Rois Maison 4 pièces 90 m² terrain 562 m² 190 000 € 2 111 €/m²
9 rue des Sauzes Maison 3 pièces 103 m² terrain 532 m² 287 000 € 2 786 €/m²
13 rue des Sauzes Maison 3 pièces 106 m² terrain 610 m² 310 000 € 2 925 €/m²
10 rue des Mechinauds Maison 3 pièces 70 m² terrain 1 332 m² 180 000 € 2 571 €/m²
11 rue des Sauzes Maison 3 pièces 105 m² terrain 616 m² 310 000 € 2 952 €/m²
17 rue Samuel Paty Maison 5 pièces 137 m² terrain 789 m² 375 000 € 2 737 €/m²
3 rue du Bois Barraud Maison 5 pièces 177 m² terrain 1 755 m² 165 000 € 932 €/m²
4 impasse de la Lussauderie Maison 4 pièces 154 m² terrain 5 999 m² 370 000 € 2 403 €/m²
5 impasse Prairial Maison 3 pièces 80 m² terrain 28 471 m² 180 000 € 2 250 €/m²
6 rue du Four a Chaux Maison 4 pièces 120 m² terrain 136 m² 127 500 € 1 063 €/m²
4 route de Moquesouris Maison 3 pièces 96 m² terrain 10 872 m² 118 845 € 1 238 €/m²
3 rue des Sauzes Maison 5 pièces 117 m² terrain 922 m² 240 000 € 2 051 €/m²
3 rue du Maine Sujard Maison 5 pièces 138 m² terrain 3 726 m² 352 300 € 2 553 €/m²
7 rue de Chez Carre Maison 3 pièces 72 m² terrain 238 m² 68 000 € 944 €/m²
8 route de Moquesouris Maison 3 pièces 116 m² terrain 1 099 m² 360 950 € 3 112 €/m²
1 impasse des Vignes Maison 1 pièce 65 m² terrain 303 m² 85 000 € 1 308 €/m²
20 rue des Mechinauds Maison 4 pièces 74 m² terrain 2 455 m² 188 000 € 2 541 €/m²
2 rue de Chez Claunet Maison 3 pièces 89 m² terrain 1 326 m² 102 202 € 1 148 €/m²
16 rue des Allucons Maison 2 pièces 61 m² terrain 6 833 m² 80 000 € 1 311 €/m²

Louer à Épargnes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Épargnes 10,0 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Épargnes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Épargnes 77,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Épargnes 10,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Épargnes 12,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Épargnes 81,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Épargnes 18,6 %, France 42,4 %

À Épargnes, 538 logements, dont 77,0 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Épargnes ?

Prix, loyers et logement d'Épargnes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Épargnes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Épargnes 2 324 € NC 2 324 € +45,6 % 10,0 €/m² NC 81,4 % 12,5 %
Arces 2 443 € NC 2 443 € NC 11,8 €/m² NC 79,4 % 7,1 %
Saint-André-de-Lidon 2 029 € NC 2 029 € +19,1 % 10,0 €/m² NC 80,5 % 6,4 %
Cozes 2 017 € NC 2 022 € +10,8 % 11,3 €/m² NC 68,9 % 10,2 %
Barzan 2 013 € NC 2 013 € −14,0 % 11,8 €/m² NC 80,9 % 9,0 %
Grézac 1 872 € NC 1 872 € +20,8 % 11,8 €/m² NC 81,5 % 9,6 %
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 1 815 € NC 1 815 € NC 10,0 €/m² NC 84,9 % 8,0 %
Boutenac-Touvent 1 795 € NC 1 795 € NC 10,0 €/m² NC 81,7 % 12,6 %
Brie-sous-Mortagne 1 706 € NC 1 706 € NC 10,0 €/m² NC 80,9 % 13,5 %
Thaims 1 477 € NC 1 440 € NC 10,3 €/m² NC 85,9 % 8,8 %
Virollet NC NC NC NC 9,6 €/m² NC 86,5 % 11,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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