Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Jean-de-Fos en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 728 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Fos
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 728 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,1 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 806 et 3 296 €/m²
- Prix médian
- 204 200 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 295 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Fos avec votre budget ?
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Fos
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 257 €/m² |
| 2022 | 2 889 €/m² |
| 2023 | 2 992 €/m² |
| 2024 | 3 114 €/m² |
| 2025 | 2 425 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-de-Fos, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 257 € à 2 425 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-de-Fos ?
Maisons
- 3 pièces 182 800 € 2 728 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 4 pièces 239 800 € 2 668 €/m² · 98 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 241 500 € 2 300 €/m² · 117 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-de-Fos en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Fos
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Fos
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 394 impasse de la Syrah | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 128 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² | |
| 481 route de Montpeyroux | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 966 m² | 241 500 € | 2 300 €/m² | |
| 11 rue de l'Horloge | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 53 m² | 171 000 € | 3 800 €/m² | |
| 6 rue des Ecoles Laiques | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 140 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² | |
| 1 impasse Paul Thibaut | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 295 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 6 avenue Gaston Bres | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 86 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² | |
| 6795 Rouanel | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 2 392 m² | 417 000 € | 3 044 €/m² | |
| 43 rue des Ecoles Laiques | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 302 m² | 182 800 € | 2 728 €/m² | |
| 5 impasse la Galinelle | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 1 002 m² | 545 320 € | 3 735 €/m² | |
| 6856F chemin du Reservoir | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 201 m² | 419 300 € | 3 584 €/m² | |
| 58 impasse des Combals | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 959 m² | 405 360 € | 3 296 €/m² | |
| 5 rue du Caminol | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 100 m² | 204 500 € | 2 272 €/m² | |
| 40 route d'Aniane | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 423 m² | 125 000 € | 1 689 €/m² | |
| 32 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 92 m² | 143 000 € | 1 589 €/m² | |
| 6 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 100 m² | 249 600 € | 2 496 €/m² | |
| 26 rue Ancienne Ville | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 173 m² | 126 500 € | 1 917 €/m² | |
| 14 rue Tras Mayous | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 345 m² | 283 300 € | 3 148 €/m² | |
| 2B rue Neuve | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 537 m² | 464 660 € | 3 319 €/m² | |
| 22T avenue du Monument | Appartement 4 pièces | 83 m² | 256 000 € | 3 084 €/m² | |
| 265 chemin du Plantier | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 284 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Fos : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 7,8 à 13,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 11,3 à 18,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+32,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
−4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,4 à 12,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
−12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-de-Fos
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Fos 78,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Fos 12,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Fos 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Fos 71,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Fos 28,2 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Fos, 1 001 logements, dont 78,9 % de résidences principales ; 71,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Fos ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Fos et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Fos | 2 784 € | NC | 2 728 € | +7,4 % | 10,4 €/m² | NC | 71,8 % | 8,6 % |
| Gignac | 2 828 € | 2 218 € | 2 940 € | −9,3 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 61,4 % | 7,2 % |
| Jonquières | 2 798 € | NC | 2 798 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 76,2 % | 6,8 % |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 637 € | 2 162 € | 2 778 € | +10,3 % | 11,8 €/m² | 6,5 % | 69,4 % | 8,6 % |
| Aniane | 2 248 € | 2 040 € | 2 374 € | −9,0 % | 12,0 €/m² | 7,1 % | 63,3 % | 11,8 % |
| Montpeyroux | 2 083 € | NC | 2 384 € | −23,3 % | 11,6 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Puéchabon | 2 010 € | NC | 1 949 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 73,0 % | 15,2 % |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | 1 774 € | NC | 1 774 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 66,9 % | 25,4 % |
| Saint-Guilhem-le-Désert | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 63,8 % | 8,8 % |
| Lagamas | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,1 % | 9,5 % |
| Arboras | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 59,3 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie