Prix de l'immobilier à Montpeyroux 34150 Hérault

L'immobilier à Montpeyroux en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montpeyroux

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 384 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−21,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 603 et 3 191 €/m²

Prix médian
170 700 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
165 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Montpeyroux 2 384 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montpeyroux avec votre budget ?

  • environ 78 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montpeyroux

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montpeyroux ?

Maisons

  • 3 pièces 142 500 € 1 830 €/m² · 73 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 292 000 € 2 925 €/m² · 91 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 187 500 € 1 668 €/m² · 135 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Montpeyroux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Montpeyroux

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montpeyroux

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5603F chemin des Faysses Maison 4 pièces 137 m² terrain 581 m² 418 400 € 3 054 €/m²
46 rue de la Meillade Maison 4 pièces 72 m² terrain 190 m² 94 025 € 1 306 €/m²
72 rue de la Dysse Maison 3 pièces 90 m² terrain 54 m² 145 000 € 1 611 €/m²
1 place du Barry Appartement 2 pièces 55 m² 82 000 € 1 491 €/m²
43 rue de la Dysse Maison 3 pièces 60 m² terrain 32 m² 125 000 € 2 083 €/m²
46 rue de la Dysse Maison 6 pièces 132 m² terrain 66 m² 155 000 € 1 174 €/m²
20 rue de Versailles Maison 3 pièces 53 m² terrain 76 m² 197 902 € 3 734 €/m²
11 chemin des Saumailles Maison 4 pièces 89 m² terrain 2 716 m² 317 500 € 3 567 €/m²
40 rue de la Meillade Maison 5 pièces 155 m² terrain 290 m² 220 000 € 1 419 €/m²
11 rue du Plo Maison 5 pièces 90 m² terrain 81 m² 142 500 € 1 583 €/m²
57 rue de la Dysse Maison 3 pièces 100 m² terrain 87 m² 111 000 € 1 110 €/m²
42 rue de la Dysse Maison 4 pièces 75 m² terrain 82 m² 201 350 € 2 685 €/m²
50 rue de la Dysse Maison 3 pièces 57 m² terrain 58 m² 155 000 € 2 719 €/m²
75 rue de la Dysse Maison 3 pièces 87 m² terrain 100 m² 140 000 € 1 609 €/m²
5 lotissement Cazanove Maison 4 pièces 98 m² terrain 560 m² 130 000 € 1 327 €/m²
15 rue du Plo Maison 3 pièces 60 m² terrain 140 m² 100 000 € 1 667 €/m²
6 chemin des Combettes Maison 4 pièces 93 m² terrain 1 343 m² 310 000 € 3 333 €/m²
5225 rue des Mazes Maison 5 pièces 77 m² terrain 388 m² 135 000 € 1 753 €/m²
35 chemin des Tieulieres Maison 4 pièces 98 m² terrain 871 m² 274 000 € 2 796 €/m²
20 avenue des Platanes Maison 6 pièces 155 m² terrain 1 342 m² 468 200 € 3 021 €/m²

Louer à Montpeyroux : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montpeyroux 11,6 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montpeyroux

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montpeyroux 77,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montpeyroux 12,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montpeyroux 9,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montpeyroux 73,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montpeyroux 26,4 %, France 42,4 %

À Montpeyroux, 809 logements, dont 77,1 % de résidences principales ; 73,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montpeyroux ?

Prix, loyers et logement de Montpeyroux et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montpeyroux et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montpeyroux 2 083 € NC 2 384 € −23,3 % 11,6 €/m² NC 73,6 % 9,9 %
Saint-Félix-de-Lodez 2 873 € NC 3 125 € +1,3 % 12,6 €/m² NC 71,1 % 10,2 %
Gignac 2 828 € 2 218 € 2 940 € −9,3 % 12,1 €/m² 6,6 % 61,4 % 7,2 %
Jonquières 2 798 € NC 2 798 € NC 12,0 €/m² NC 76,2 % 6,8 %
Saint-Jean-de-Fos 2 784 € NC 2 728 € +7,4 % 10,4 €/m² NC 71,8 % 8,6 %
Saint-André-de-Sangonis 2 637 € 2 162 € 2 778 € +10,3 % 11,8 €/m² 6,5 % 69,4 % 8,6 %
Ceyras 2 150 € NC 2 252 € −20,6 % 11,6 €/m² NC 75,9 % 8,0 %
Saint-Saturnin-de-Lucian 1 774 € NC 1 774 € NC 11,6 €/m² NC 66,9 % 25,4 %
Lagamas NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 73,1 % 9,5 %
Arboras NC NC NC NC 11,6 €/m² NC 59,3 % 3,6 %
Saint-Guiraud NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 80,5 % 5,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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