Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Ménitré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 730 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Ménitré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 730 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,2 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 310 et 2 146 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 790 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à La Ménitré avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Ménitré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² |
| 2022 | 2 158 €/m² |
| 2023 | 1 803 €/m² |
| 2024 | 1 634 €/m² |
| 2025 | 1 883 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Ménitré, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 704 € à 1 883 € (hausse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Ménitré ?
Maisons
- 3 pièces 162 264 € 2 115 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 4 pièces 204 500 € 1 860 €/m² · 121 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 206 410 € 1 620 €/m² · 127 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à La Ménitré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Ménitré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Ménitré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13B allée du Canal | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 802 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² | |
| 2 route de Beaufort | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 751 m² | 276 000 € | 1 971 €/m² | |
| 40 rue Marc Leclerc | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 228 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | |
| 32 rue Marc Leclerc | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 670 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² | |
| 3 rue David d'Angers | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 183 m² | 138 000 € | 2 464 €/m² | |
| 3 rue Marc Leclerc | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 213 m² | 181 000 € | 2 057 €/m² | |
| 34 rue Marc Leclerc | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 650 m² | 207 550 € | 1 730 €/m² | |
| 22 rue du Pignon Blanc | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 369 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 19B rue du Roi Rene | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 717 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | |
| 4 route du Verdelay | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 498 m² | 305 000 € | 4 236 €/m² | |
| 5 rue les Hauts | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 336 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² | |
| 6 route des Foursains | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 29 834 m² | 135 000 € | 1 298 €/m² | |
| 38 rue du Roi Rene | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 547 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | |
| 16 rue Marc Leclerc | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 362 m² | 289 000 € | 1 606 €/m² | |
| 8 rue du Roi Rene | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 326 m² | 235 000 € | 1 175 €/m² | |
| 1 rue Andre Pele | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 778 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² | |
| 1 impasse de Lorraine | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 4 993 m² | 380 000 € | 2 468 €/m² | |
| 17 rue du Roi Rene | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 2 071 m² | 205 270 € | 1 642 €/m² | |
| 17 rue Saint Charles | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 337 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² | |
| 7 rue d'Anjou | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 878 m² | 217 000 € | 1 695 €/m² |
Louer à La Ménitré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,0 à 16,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+23,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,5 à 11,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Ménitré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Ménitré 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Ménitré 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Ménitré 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Ménitré 64,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Ménitré 35,3 %, France 42,4 %
À La Ménitré, 1 028 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 64,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Ménitré ?
Prix, loyers et logement de La Ménitré et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Ménitré | 1 730 € | NC | 1 730 € | +10,5 % | 9,5 €/m² | NC | 64,7 % | 6,6 % |
| Blaison-Saint-Sulpice | 2 664 € | NC | 2 664 € | +31,5 % | 11,8 €/m² | NC | 84,0 % | 5,0 % |
| Loire-Authion | 2 376 € | NC | 2 387 € | +10,7 % | 11,4 €/m² | NC | 80,4 % | 3,5 % |
| Mazé-Milon | 2 025 € | NC | 2 010 € | +5,0 % | 11,5 €/m² | NC | 81,2 % | 4,6 % |
| Beaufort-en-Anjou | 1 933 € | 1 451 € | 1 939 € | +14,5 % | 10,1 €/m² | 8,3 % | 67,0 % | 4,9 % |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 872 € | NC | 1 890 € | +9,5 % | 9,1 €/m² | NC | 73,1 % | 7,5 % |
| Cornillé-les-Caves | 1 870 € | NC | 1 870 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,6 % | 8,4 % |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 731 € | NC | 1 762 € | −6,6 % | 8,8 €/m² | NC | 76,5 % | 3,0 % |
| Les Bois d'Anjou | 1 667 € | NC | 1 667 € | +11,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,4 % | 8,3 % |
| Longué-Jumelles | 1 521 € | NC | 1 521 € | +20,8 % | 8,9 €/m² | NC | 60,1 % | 8,6 % |
| Sermaise | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 69,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie