Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 147 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 147 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+34,9 % sur 1 an +22,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 485 et 2 540 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 707 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaulieu-sous-la-Roche avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² |
| 2022 | 2 397 €/m² |
| 2023 | 2 139 €/m² |
| 2024 | 1 655 €/m² |
| 2025 | 2 233 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaulieu-sous-la-Roche, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 828 € à 2 233 € (hausse de 22,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2023 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Maisons
- 2 pièces 94 900 € 1 396 €/m² · 53 m² · 5 ventes
- 3 pièces 164 000 € 2 325 €/m² · 72 m² · 12 ventes
- 4 pièces 202 500 € 2 115 €/m² · 96 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 254 000 € 2 147 €/m² · 111 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Beaulieu-sous-la-Roche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaulieu-sous-la-Roche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaulieu-sous-la-Roche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Alphonse Ravon | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 620 m² | 185 100 € | 2 204 €/m² | |
| 6 La Vacherie | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 6 742 m² | 205 000 € | 1 723 €/m² | |
| 30 rue du Stade | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 4 027 m² | 274 000 € | 3 703 €/m² | |
| 1 La Milcendiere | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 731 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 1 La Coniere | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 3 172 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 10 Beausejour | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 10 875 m² | 275 000 € | 2 696 €/m² | |
| 1 Le Grand Pay | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 16 470 m² | 309 000 € | 2 784 €/m² | |
| 5431 La Vacherie | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 2 565 m² | 295 000 € | 2 169 €/m² | |
| 1 rue du Plessis aux Moines | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 261 m² | 163 000 € | 2 233 €/m² | |
| 1 La Guedauchere | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 6 320 m² | 388 000 € | 2 217 €/m² | |
| 3 impasse Aime Prouteau | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 621 m² | 290 000 € | 2 302 €/m² | |
| 41 rue de la Molene | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 402 m² | 258 000 € | 2 367 €/m² | |
| 17 impasse des Rainettes | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 630 m² | 186 000 € | 2 416 €/m² | |
| 20 rue des Meuniers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 624 m² | 276 900 € | 3 111 €/m² | |
| 6 impasse des Chataigniers | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 682 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² | |
| 15 rue de Nantes | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 72 m² | 55 000 € | 982 €/m² | |
| 15 Le Desert | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 2 624 m² | 245 100 € | 1 401 €/m² | |
| 17 La Gueriniere | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 4 241 m² | 254 000 € | 2 619 €/m² | |
| 6 rue des Rosiers | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 119 m² | 132 850 € | 2 657 €/m² | |
| 22 rue du Jaunay | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 4 424 m² | 367 000 € | 2 294 €/m² |
Louer à Beaulieu-sous-la-Roche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Le logement à Beaulieu-sous-la-Roche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaulieu-sous-la-Roche 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaulieu-sous-la-Roche 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaulieu-sous-la-Roche 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaulieu-sous-la-Roche 78,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaulieu-sous-la-Roche 22,0 %, France 42,4 %
À Beaulieu-sous-la-Roche, 1 108 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Prix, loyers et logement de Beaulieu-sous-la-Roche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-sous-la-Roche | 2 147 € | NC | 2 147 € | +22,2 % | 10,5 €/m² | NC | 78,0 % | 6,3 % |
| Saint-Julien-des-Landes | 2 568 € | NC | 2 568 € | +16,8 % | 12,7 €/m² | NC | 78,4 % | 5,2 % |
| Les Achards | 2 488 € | NC | 2 488 € | +4,0 % | 12,7 €/m² | NC | 73,9 % | 4,9 % |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 487 € | NC | 2 487 € | +14,6 % | 10,5 €/m² | NC | 84,4 % | 5,0 % |
| Aizenay | 2 481 € | NC | 2 471 € | +5,3 % | 11,2 €/m² | NC | 73,5 % | 3,4 % |
| Landeronde | 2 429 € | NC | 2 429 € | +22,0 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,4 % |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 2 340 € | NC | 2 340 € | +12,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 6,4 % |
| La Genétouze | 2 308 € | NC | 2 308 € | +15,1 % | 10,5 €/m² | NC | 80,9 % | 2,0 % |
| Venansault | 2 292 € | NC | 2 292 € | +5,2 % | 10,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,6 % |
| Martinet | 2 162 € | NC | 2 162 € | +4,1 % | 11,8 €/m² | NC | 83,7 % | 6,2 % |
| Maché | 2 000 € | NC | 2 000 € | +28,4 % | 10,5 €/m² | NC | 73,7 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie