Appartements
2 098 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 876 et 2 232 €/m²
- Prix médian
- 108 163 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Bessières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 098 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 448 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 448 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 120 et 2 718 €/m²
- Prix médian
- 232 800 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 694 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessières avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 300 €/m² |
| 2022 | 2 615 €/m² |
| 2023 | 2 600 €/m² |
| 2024 | 2 562 €/m² |
| 2025 | 2 328 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessières, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 300 € à 2 328 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 15 appartements et 66 maisons
- 2022 66 ventes, dont 19 appartements et 47 maisons
- 2023 43 ventes, dont 9 appartements et 34 maisons
- 2024 55 ventes, dont 17 appartements et 38 maisons
- 2025 46 ventes, dont 5 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessières ?
Appartements
- 2 pièces 84 000 € 1 952 €/m² · 42 m² · 11 ventes
- 3 pièces 124 000 € 2 129 €/m² · 60 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 191 350 € 2 148 €/m² · 87 m² · 8 ventes
- 4 pièces 223 660 € 2 466 €/m² · 91 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 286 580 € 2 470 €/m² · 120 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Bessières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bessières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 esplanade Bellecourt | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 528 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² | |
| 162 rue Privat | Appartement 2 pièces | 43 m² | 80 000 € | 1 860 €/m² | |
| 162 rue Privat | Appartement 2 pièces | 44 m² | 73 000 € | 1 659 €/m² | |
| 59 rue des Villageoises | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 201 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 76 esplanade Bellecourt | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 235 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² | |
| 289 avenue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 467 m² | 223 660 € | 2 379 €/m² | |
| 19 La Ribo | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 2 998 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² | |
| 285B rue du Grand Pastellie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 192 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² | |
| 247 rue Cami Pichou | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 470 m² | 147 600 € | 2 171 €/m² | |
| 206B rue Privat | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 126 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² | |
| 43 chemin de la Nauze | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 3 133 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² | |
| 9001I rue Privat | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 457 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² | |
| 260 chemin Borde Blanche | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 526 m² | 252 200 € | 2 547 €/m² | |
| 240 rue du Petit Pastellie | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 505 m² | 281 160 € | 2 533 €/m² | |
| 351 rue Cami Pichou | Appartement 2 pièces | 42 m² | 78 300 € | 1 864 €/m² | |
| 362 chemin de Borde Blanco | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 182 m² | 265 240 € | 2 306 €/m² | |
| 2659 hameau des Gasques | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 369 m² | 211 000 € | 2 010 €/m² | |
| 96 chemin du Miraillou | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 795 m² | 247 400 € | 2 270 €/m² | |
| 26 chemin des Rives | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 530 m² | 246 570 € | 2 466 €/m² | |
| 212 chemin Lassalle | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 816 m² | 253 500 € | 2 535 €/m² |
Louer à Bessières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+19,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 11,0 à 15,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement à Bessières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessières 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessières 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessières 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessières 68,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessières 31,4 %, France 42,4 %
À Bessières, 1 948 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 68,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessières ?
Prix, loyers et logement de Bessières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessières | 2 322 € | 2 098 € | 2 448 € | +4,9 % | 12,2 €/m² | 7,0 % | 68,6 % | 6,1 % |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 572 € | 2 422 € | 2 603 € | +4,9 % | 11,5 €/m² | 5,7 % | 68,8 % | 6,7 % |
| Montjoire | 2 518 € | NC | 2 518 € | −4,9 % | 11,7 €/m² | NC | 88,4 % | 4,1 % |
| Buzet-sur-Tarn | 2 444 € | NC | 2 444 € | −0,9 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 6,6 % |
| Mirepoix-sur-Tarn | 2 312 € | NC | 2 312 € | −7,4 % | 11,4 €/m² | NC | 77,6 % | 6,6 % |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 2 239 € | NC | 2 239 € | −6,1 % | 11,4 €/m² | NC | 73,3 % | 2,5 % |
| Bondigoux | 2 176 € | NC | 2 176 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 87,6 % | 8,7 % |
| Grazac | 2 123 € | NC | 2 123 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 5,3 % |
| Roquemaure | 2 018 € | NC | 2 018 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,6 % | 7,3 % |
| Mézens | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,4 % | 10,2 % |
| Layrac-sur-Tarn | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,9 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie