Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Boissière-de-Montaigu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 728 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Boissière-de-Montaigu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 728 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 403 et 2 062 €/m²
- Prix médian
- 151 550 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 809 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à La Boissière-de-Montaigu avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Boissière-de-Montaigu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² |
| 2022 | 2 022 €/m² |
| 2023 | 1 782 €/m² |
| 2024 | 1 743 €/m² |
| 2025 | 1 727 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Boissière-de-Montaigu, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 667 € à 1 727 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Boissière-de-Montaigu ?
Maisons
- 3 pièces 115 097 € 1 617 €/m² · 74 m² · 6 ventes
- 4 pièces 195 000 € 1 988 €/m² · 93 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 182 500 € 1 647 €/m² · 113 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à La Boissière-de-Montaigu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Boissière-de-Montaigu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Boissière-de-Montaigu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Herbiers | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 834 m² | 113 000 € | 942 €/m² | |
| 10 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 36 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 16 rue de l'Industrie | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 941 m² | 112 000 € | 1 366 €/m² | |
| 2B rue de Puyravault | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 792 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² | |
| 4 rue du Canada | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 121 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² | |
| 26 rue de l'Industrie | Maison 8 pièces | 218 m² terrain 3 072 m² | 378 600 € | 1 737 €/m² | |
| 9 rue du Fondouet | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 836 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 31 rue de Clisson | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 592 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 39 rue de Puyravault | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 958 m² | 116 250 € | 1 368 €/m² | |
| 20 Le Val de la Biroterie | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 860 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² | |
| 210 La Petite Ronde | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 025 m² | 265 000 € | 2 070 €/m² | |
| 2 Les Barres | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 684 m² | 153 000 € | 1 391 €/m² | |
| 48 rue des Herbiers | Maison 2 pièces | 108 m² terrain 1 168 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² | |
| 12 Pont Lege | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 686 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² | |
| 7 La Roussiere | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 106 m² | 150 100 € | 1 155 €/m² | |
| 21 rue de l'Industrie | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 554 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² | |
| 5 rue des Coquelicots | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 628 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² | |
| 4 rue de Clisson | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 284 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² | |
| 107 Le Domaine du Rivage | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 755 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² | |
| 17 rue de la Renaudiere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 826 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
Louer à La Boissière-de-Montaigu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Le logement à La Boissière-de-Montaigu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Boissière-de-Montaigu 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Boissière-de-Montaigu 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Boissière-de-Montaigu 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Boissière-de-Montaigu 81,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Boissière-de-Montaigu 18,9 %, France 42,4 %
À La Boissière-de-Montaigu, 1 067 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 81,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Boissière-de-Montaigu ?
Prix, loyers et logement de La Boissière-de-Montaigu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Boissière-de-Montaigu | 1 728 € | NC | 1 728 € | +3,6 % | 10,0 €/m² | NC | 81,1 % | 5,2 % |
| Montaigu-Vendée | 2 326 € | 2 706 € | 2 308 € | +1,2 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 70,2 % | 3,9 % |
| La Bruffière | 2 039 € | NC | 2 039 € | +19,4 % | 12,1 €/m² | NC | 79,9 % | 4,7 % |
| Treize-Septiers | 2 033 € | NC | 2 033 € | +9,0 % | 12,1 €/m² | NC | 75,8 % | 3,3 % |
| La Gaubretière | 2 020 € | NC | 2 020 € | +2,5 % | 12,1 €/m² | NC | 78,9 % | 5,0 % |
| La Rabatelière | 1 932 € | NC | 1 932 € | +16,6 % | 10,3 €/m² | NC | 81,7 % | 6,4 % |
| Les Landes-Genusson | 1 880 € | NC | 1 880 € | +6,7 % | 12,1 €/m² | NC | 81,3 % | 6,0 % |
| Beaurepaire | 1 876 € | NC | 1 876 € | +3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 77,6 % | 4,7 % |
| Chavagnes-en-Paillers | 1 856 € | NC | 1 856 € | +24,3 % | 10,1 €/m² | NC | 74,7 % | 7,7 % |
| Bazoges-en-Paillers | 1 757 € | NC | 1 757 € | −1,9 % | 10,0 €/m² | NC | 79,5 % | 4,7 % |
| Tiffauges | 1 654 € | NC | 1 654 € | −8,1 % | 12,1 €/m² | NC | 78,9 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie