Prix de l'immobilier à Courpalay 77540 Seine-et-Marne

L'immobilier à Courpalay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Courpalay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 308 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+10,8 % sur 1 an −13,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 814 et 2 755 €/m²

Prix médian
260 500 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
732 m²
Ventes en 2024 et 2025
39

En comparaison

Maisons

  • Courpalay 2 308 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Courpalay avec votre budget ?

  • environ 81 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Courpalay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Courpalay par année
AnnéeMaisons
20212 674 €/m²
20222 256 €/m²
20232 171 €/m²
20242 090 €/m²
20252 316 €/m²

De 2021 à 2025, à Courpalay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 674 € à 2 316 € (baisse de 13,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Courpalay ?

Maisons

  • 3 pièces 183 000 € 2 759 €/m² · 80 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 269 000 € 2 536 €/m² · 90 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 270 000 € 2 106 €/m² · 127 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Courpalay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Courpalay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Courpalay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
37 rue de l'Yvron Maison 4 pièces 110 m² terrain 855 m² 205 000 € 1 864 €/m²
14 rue Lafayette Maison 1 pièce 72 m² terrain 119 m² 150 000 € 2 083 €/m²
17 rue de Champrenard Maison 6 pièces 155 m² terrain 185 m² 248 000 € 1 600 €/m²
15 rue des Tilleuls Maison 4 pièces 111 m² terrain 912 m² 366 000 € 3 297 €/m²
16 allée des Trois Chenes Maison 4 pièces 103 m² terrain 546 m² 269 000 € 2 612 €/m²
34 rue des Sablons Maison 5 pièces 102 m² terrain 2 453 m² 225 000 € 2 206 €/m²
5 allée des Jonquilles Maison 5 pièces 129 m² terrain 832 m² 299 840 € 2 324 €/m²
13 rue du Chateau d'Eau Maison 3 pièces 80 m² terrain 117 m² 220 000 € 2 750 €/m²
20 allée des Trois Chenes Maison 5 pièces 142 m² terrain 640 m² 296 000 € 2 085 €/m²
11 rue du Chateau d'Eau Maison 4 pièces 84 m² terrain 240 m² 130 000 € 1 548 €/m²
1 rue des Sablons Maison 8 pièces 163 m² terrain 1 841 m² 343 350 € 2 106 €/m²
2A rue de Changeard Maison 5 pièces 104 m² terrain 478 m² 255 000 € 2 452 €/m²
13 rue de Champrenard Maison 3 pièces 82 m² terrain 569 m² 260 500 € 3 177 €/m²
21T rue Lafayette Maison 7 pièces 117 m² terrain 607 m² 270 000 € 2 308 €/m²
21 rue des Petits Clozeaux Maison 4 pièces 108 m² terrain 734 m² 265 000 € 2 454 €/m²
29 rue Lafayette Maison 4 pièces 73 m² terrain 1 419 m² 282 000 € 3 863 €/m²
7 rue du Pressoir Maison 4 pièces 83 m² 185 000 € 2 229 €/m²
8 rue des Champs Durand Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 370 m² 279 000 € 2 536 €/m²
17B rue de Champrenard Maison 9 pièces 276 m² terrain 1 294 m² 280 000 € 1 014 €/m²
1 rue des Champs Durand Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 453 m² 185 000 € 1 779 €/m²

Louer à Courpalay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Courpalay 13,6 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Courpalay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Courpalay 92,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Courpalay 1,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Courpalay 5,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Courpalay 90,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Courpalay 9,6 %, France 42,4 %

À Courpalay, 634 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 90,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Courpalay ?

Prix, loyers et logement de Courpalay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Courpalay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Courpalay 2 316 € NC 2 308 € −15,2 % 13,6 €/m² NC 90,4 % 5,7 %
Courtomer 2 719 € NC 2 727 € NC 14,4 €/m² NC 93,4 % 4,6 %
Rozay-en-Brie 2 635 € 2 281 € 2 678 € −3,5 % 14,8 €/m² 7,8 % 62,6 % 7,1 %
Voinsles 2 432 € NC 2 432 € NC 13,5 €/m² NC 94,3 % 7,8 %
La Chapelle-Iger 2 392 € NC 2 392 € NC 13,5 €/m² NC 84,9 % 3,6 %
Bernay-Vilbert 2 389 € NC 2 389 € −29,1 % 13,6 €/m² NC 86,2 % 5,7 %
Argentières 2 359 € NC 2 359 € NC 14,4 €/m² NC 93,1 % 7,5 %
Aubepierre-Ozouer-le-Repos 2 292 € NC 2 292 € −14,5 % 14,2 €/m² NC 82,6 % 4,7 %
Gastins 2 158 € NC 2 129 € −9,5 % 13,6 €/m² NC 87,2 % 8,6 %
Quiers 1 940 € NC 1 940 € NC 13,6 €/m² NC 94,1 % 2,8 %
Le Faouët 1 552 € NC 1 552 € NC 9,6 €/m² NC 81,6 % 7,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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