Prix de l'immobilier à Dirac 16410 Charente

L'immobilier à Dirac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Dirac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 710 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 055 et 1 999 €/m²

Prix médian
170 000 €
Surface médiane
120 m²
Terrain médian
1 596 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Dirac 1 710 €/m²
  • Charente 1 430 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Dirac avec votre budget ?

  • environ 109 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Dirac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dirac ?

Maisons

  • 4 pièces 147 000 € 1 224 €/m² · 126 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 238 225 € 1 914 €/m² · 119 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Dirac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Dirac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Dirac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5150 rue des Etangs Maison 4 pièces 123 m² terrain 659 m² 110 000 € 894 €/m²
348 route de Combe de Loup Maison 6 pièces 160 m² terrain 3 747 m² 285 000 € 1 781 €/m²
110 rue des Lilas Maison 3 pièces 60 m² terrain 1 561 m² 210 000 € 3 500 €/m²
200 rue du Bourg Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 596 m² 134 480 € 1 293 €/m²
209 rue de la Tranchade Maison 5 pièces 158 m² terrain 1 670 m² 334 200 € 2 115 €/m²
5096 rue des Coronilles Maison 2 pièces 120 m² terrain 938 m² 100 000 € 833 €/m²
67 route de Puyrajoux Maison 5 pièces 115 m² terrain 4 919 m² 232 600 € 2 023 €/m²
21 sentier des Pierres Seches Maison 4 pièces 128 m² terrain 1 297 m² 135 000 € 1 055 €/m²
239 route de Torsac Maison 4 pièces 93 m² terrain 1 319 m² 159 000 € 1 710 €/m²
127 route de Perigueux Maison 4 pièces 80 m² terrain 755 m² 45 000 € 563 €/m²
5061 Les Maisons Blanches Maison 4 pièces 87 m² terrain 362 m² 50 000 € 575 €/m²
225 rue de Sainte Catherine Maison 4 pièces 190 m² terrain 6 336 m² 437 000 € 2 300 €/m²
147 rue de la Tranchade Maison 5 pièces 93 m² terrain 1 720 m² 170 000 € 1 828 €/m²
3 rue du Bourg Maison 4 pièces 163 m² terrain 1 130 m² 286 500 € 1 758 €/m²
267 route Sablons Maison 5 pièces 122 m² terrain 2 887 m² 243 850 € 1 999 €/m²
4 impasse des Pradelles Maison 4 pièces 140 m² terrain 2 843 m² 195 000 € 1 393 €/m²
5001 La Pue Maison 1 pièce 80 m² terrain 12 912 m² 110 000 € 1 375 €/m²
248 route Sablons Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 159 m² 202 500 € 2 025 €/m²
494 route Sablons Maison 5 pièces 138 m² terrain 1 593 m² 260 000 € 1 884 €/m²
348 route Sablons Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 440 m² 184 000 € 2 091 €/m²

Louer à Dirac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Dirac 9,9 €/m²
  • Charente 10,8 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Dirac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Dirac 92,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Dirac 3,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Dirac 4,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Dirac 85,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Dirac 14,2 %, France 42,4 %

À Dirac, 682 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 85,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Dirac ?

Prix, loyers et logement de Dirac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Dirac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Dirac 1 710 € NC 1 710 € −1,4 % 9,9 €/m² NC 85,8 % 4,3 %
Puymoyen 1 941 € NC 1 941 € −0,9 % 9,9 €/m² NC 85,1 % 4,3 %
Garat 1 928 € NC 1 928 € +40,2 % 9,9 €/m² NC 86,9 % 8,1 %
Torsac 1 799 € NC 1 799 € NC 9,1 €/m² NC 84,3 % 7,5 %
Touvre 1 765 € NC 1 765 € +30,6 % 10,1 €/m² NC 84,1 % 4,4 %
Magnac-sur-Touvre 1 720 € NC 1 720 € −4,7 % 10,1 €/m² NC 76,1 % 6,8 %
Voeuil-et-Giget 1 648 € NC 1 648 € +21,8 % 9,1 €/m² NC 85,5 % 4,7 %
Soyaux 1 612 € 1 532 € 1 621 € +8,1 % 11,1 €/m² 8,7 % 45,0 % 6,2 %
Sers 1 570 € NC 1 570 € +4,1 % 9,9 €/m² NC 86,8 % 5,1 %
Bouëx 1 569 € NC 1 569 € +18,1 % 10,1 €/m² NC 88,5 % 6,0 %
Dignac 1 191 € NC 1 191 € −26,5 % 9,1 €/m² NC 82,0 % 8,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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