Prix de l'immobilier à Gahard 35490 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Gahard en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gahard

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 176 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−7,3 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 753 et 2 665 €/m²

Prix médian
208 000 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
1 276 m²
Ventes en 2024 et 2025
31

En comparaison

Maisons

  • Gahard 2 176 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gahard avec votre budget ?

  • environ 85 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gahard

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gahard par année
AnnéeMaisons
20211 853 €/m²
20222 004 €/m²
20232 233 €/m²
20242 289 €/m²
20252 122 €/m²

De 2021 à 2025, à Gahard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 853 € à 2 122 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gahard ?

Maisons

  • 4 pièces 200 000 € 2 289 €/m² · 89 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 255 649 € 2 036 €/m² · 137 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Gahard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gahard

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Gahard

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5240 Les Tressardieres Maison 5 pièces 150 m² terrain 3 807 m² 270 000 € 1 800 €/m²
5399 La Colinais Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 002 m² 205 000 € 2 303 €/m²
1 rue des Landes Maison 5 pièces 93 m² terrain 1 276 m² 255 649 € 2 749 €/m²
5079 La Balusais Maison 6 pièces 133 m² terrain 1 425 m² 225 000 € 1 692 €/m²
25 rue des Landes Maison 4 pièces 87 m² terrain 210 m² 165 000 € 1 897 €/m²
4 rue de la Guerche Maison 8 pièces 165 m² terrain 630 m² 281 500 € 1 706 €/m²
6 rue des Vignes Maison 5 pièces 120 m² terrain 584 m² 248 100 € 2 068 €/m²
5107 La Rochelle Maison 1 pièce 36 m² terrain 1 553 m² 120 000 € 3 333 €/m²
11 rue Anne de Bretagne Maison 7 pièces 103 m² terrain 932 m² 232 800 € 2 260 €/m²
5017 La Pichardais Maison 4 pièces 83 m² terrain 12 173 m² 208 000 € 2 506 €/m²
5320 La Rosiere Maison 5 pièces 162 m² terrain 819 m² 210 000 € 1 296 €/m²
5022 La Croix Chellerais Maison 3 pièces 60 m² terrain 3 270 m² 160 000 € 2 667 €/m²
3 rue des Vignes Maison 6 pièces 149 m² terrain 454 m² 303 817 € 2 039 €/m²
5128 L Auvrairie Maison 6 pièces 185 m² terrain 91 519 m² 500 000 € 2 703 €/m²
5479 La Bondeliere Maison 4 pièces 93 m² terrain 11 115 m² 202 350 € 2 176 €/m²
9 La Barrerie Maison 4 pièces 102 m² terrain 980 m² 120 000 € 1 176 €/m²
5066 Aleron Maison 5 pièces 140 m² terrain 15 699 m² 285 000 € 2 036 €/m²
5250 L Aulnerais Maison 2 pièces 72 m² terrain 820 m² 75 001 € 1 042 €/m²
10 L Aulnerais Maison 5 pièces 97 m² terrain 1 133 m² 185 000 € 1 907 €/m²
6067 La Barrerie Maison 1 pièce 37 m² terrain 1 040 m² 37 000 € 1 000 €/m²

Louer à Gahard : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gahard 10,6 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gahard

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gahard 92,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gahard 2,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gahard 5,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gahard 88,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gahard 11,8 %, France 42,4 %

À Gahard, 645 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 88,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gahard ?

Prix, loyers et logement de Gahard et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Gahard et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gahard 2 176 € NC 2 176 € +14,5 % 10,6 €/m² NC 88,2 % 5,7 %
Chasné-sur-Illet 2 511 € NC 2 511 € +1,4 % 10,6 €/m² NC 85,7 % 4,5 %
Andouillé-Neuville 2 436 € NC 2 436 € NC 10,2 €/m² NC 78,6 % 6,1 %
Ercé-près-Liffré 2 434 € NC 2 434 € +14,2 % 10,6 €/m² NC 78,0 % 7,7 %
Gosné 2 050 € NC 2 045 € +6,8 % 10,6 €/m² NC 78,4 % 6,0 %
Mézières-sur-Couesnon 1 999 € NC 1 999 € −5,1 % 9,8 €/m² NC 80,5 % 4,4 %
Sens-de-Bretagne 1 997 € NC 1 987 € +6,1 % 10,2 €/m² NC 73,3 % 7,2 %
Vieux-Vy-sur-Couesnon 1 695 € NC 1 695 € +22,3 % 10,2 €/m² NC 79,6 % 11,4 %
Saint-Ouen-des-Alleux 1 636 € NC 1 636 € NC 9,8 €/m² NC 73,4 % 6,0 %
Saint-Christophe-de-Valains 1 250 € NC 1 250 € NC 9,8 €/m² NC 87,9 % 7,5 %
Romazy NC NC NC NC 9,8 €/m² NC 78,0 % 4,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page