Prix de l'immobilier à Rouans 44640 Loire-Atlantique

L'immobilier à Rouans en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Rouans

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 574 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−17,8 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 949 et 3 001 €/m²

Prix médian
252 100 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
1 170 m²
Ventes en 2024 et 2025
41

En comparaison

Maisons

  • Rouans 2 574 €/m²
  • Loire-Atlantique 2 918 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Rouans avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Rouans

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Rouans par année
AnnéeMaisons
20212 400 €/m²
20222 644 €/m²
20232 835 €/m²
20242 907 €/m²
20252 389 €/m²

De 2021 à 2025, à Rouans, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 400 € à 2 389 € (baisse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rouans ?

Maisons

  • 3 pièces 220 000 € 2 640 €/m² · 84 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 215 000 € 2 689 €/m² · 84 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 305 000 € 2 416 €/m² · 117 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Rouans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Rouans

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Rouans

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
16 Messan Maison 5 pièces 103 m² terrain 1 603 m² 310 000 € 3 010 €/m²
9 Les Petites Rivieres Maison 1 pièce 48 m² terrain 509 m² 80 000 € 1 667 €/m²
22 rue du Lavoir Maison 4 pièces 98 m² terrain 2 139 m² 263 500 € 2 689 €/m²
5346 Bec Maison 3 pièces 84 m² terrain 206 710 m² 160 560 € 1 911 €/m²
1 rue des Islets Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 170 m² 215 000 € 2 867 €/m²
2 place de la Mairie Maison 3 pièces 103 m² terrain 137 m² 160 000 € 1 553 €/m²
5 Bellevue Maison 5 pièces 207 m² terrain 1 485 m² 403 500 € 1 949 €/m²
7 rue des Islets Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 058 m² 370 000 € 2 467 €/m²
4 Le Moulin de Buzay Maison 3 pièces 68 m² terrain 1 498 m² 175 000 € 2 574 €/m²
1 chemin des Moulins Maison 4 pièces 94 m² terrain 953 m² 199 000 € 2 117 €/m²
5946 Bellevue Maison 4 pièces 83 m² terrain 647 m² 234 010 € 2 819 €/m²
31B La Raffiniere Maison 3 pièces 83 m² terrain 297 m² 220 000 € 2 651 €/m²
25 Le Landas Maison 4 pièces 77 m² terrain 2 148 m² 200 000 € 2 597 €/m²
5 rue de la Berthaudiere Maison 4 pièces 90 m² terrain 720 m² 214 000 € 2 378 €/m²
16 avenue des Roches Maison 4 pièces 72 m² terrain 921 m² 165 000 € 2 292 €/m²
47 rue du Lavoir Maison 5 pièces 112 m² terrain 2 120 m² 300 000 € 2 679 €/m²
61 chemin des Moulins Maison 6 pièces 145 m² terrain 597 m² 270 000 € 1 862 €/m²
4 chemin des Vignes Maison 7 pièces 210 m² terrain 1 220 m² 374 010 € 1 781 €/m²
30 Les Grandes Rivieres Maison 3 pièces 52 m² terrain 665 m² 320 000 € 6 154 €/m²
16 L Hommeau Maison 3 pièces 89 m² terrain 798 m² 235 000 € 2 640 €/m²

Louer à Rouans : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Rouans 13,2 €/m²
  • Loire-Atlantique 13,8 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Rouans

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Rouans 92,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Rouans 3,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Rouans 4,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Rouans 83,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Rouans 16,1 %, France 42,4 %

À Rouans, 1 390 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Rouans ?

Prix, loyers et logement de Rouans et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Rouans et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Rouans 2 574 € NC 2 574 € −0,5 % 13,2 €/m² NC 83,9 % 4,0 %
Couëron 3 119 € 3 077 € 3 132 € −4,6 % 13,0 €/m² 5,1 % 65,2 % 4,1 %
Cheix-en-Retz 2 917 € NC 2 917 € NC 13,2 €/m² NC 86,1 % 1,5 %
Port-Saint-Père 2 853 € 2 781 € 2 857 € +9,1 % 14,2 €/m² 6,1 % 75,9 % 5,4 %
Chauvé 2 776 € NC 2 783 € +9,5 % 11,4 €/m² NC 79,7 % 3,8 %
Sainte-Pazanne 2 724 € 2 528 € 2 766 € −5,5 % 11,9 €/m² 5,6 % 74,1 % 4,5 %
Chaumes-en-Retz 2 657 € NC 2 663 € +9,6 % 11,4 €/m² NC 75,5 % 6,0 %
Le Pellerin 2 653 € 2 843 € 2 646 € −3,0 % 13,8 €/m² 5,8 % 70,0 % 8,1 %
Vue 2 576 € NC 2 532 € +8,1 % 11,4 €/m² NC 87,3 % 6,1 %
Frossay 2 515 € NC 2 515 € +13,4 % 11,4 €/m² NC 84,1 % 4,5 %
Saint-Hilaire-de-Chaléons 2 328 € NC 2 328 € +2,6 % 11,4 €/m² NC 79,3 % 5,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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