Appartements
2 763 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an −6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 210 et 3 347 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
L'immobilier à Saint-Chamas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 763 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 698 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Chamas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 698 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 060 et 4 391 €/m²
- Prix médian
- 340 200 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 638 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Chamas avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Chamas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 783 €/m² | 3 489 €/m² |
| 2022 | 2 873 €/m² | 3 408 €/m² |
| 2023 | 3 012 €/m² | 3 687 €/m² |
| 2024 | 2 831 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2025 | 2 600 €/m² | 3 822 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Chamas, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 783 € à 2 600 € (baisse de 6,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 489 € à 3 822 € (hausse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 140 ventes, dont 67 appartements et 73 maisons
- 2022 140 ventes, dont 66 appartements et 74 maisons
- 2023 101 ventes, dont 53 appartements et 48 maisons
- 2024 96 ventes, dont 46 appartements et 50 maisons
- 2025 108 ventes, dont 44 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Chamas ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 114 500 € 3 447 €/m² · 32 m² · 8 ventes
- 2 pièces 135 000 € 3 121 €/m² · 41 m² · 38 ventes
- 3 pièces 151 500 € 2 426 €/m² · 66 m² · 30 ventes
- 4 pièces 168 500 € 2 198 €/m² · 78 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 270 000 € 3 462 €/m² · 78 m² · 27 ventes
- 4 pièces 366 000 € 3 651 €/m² · 90 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 435 500 € 3 745 €/m² · 110 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Saint-Chamas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Chamas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Chamas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1281 Le Gueby-Sud | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 959 m² | 290 000 € | 4 394 €/m² | |
| 7 rue Victor Ferrie | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 46 m² | 218 511 € | 2 993 €/m² | |
| 14 impasse de l'Acqueduc | Appartement 3 pièces | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² | |
| 2B avenue Henri Barbusse | Appartement 4 pièces | 68 m² | 167 000 € | 2 456 €/m² | |
| 406 avenue Adam de Craponne | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 711 m² | 333 000 € | 2 775 €/m² | |
| 11 résidence la Digue | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 714 m² | 501 200 € | 6 595 €/m² | |
| 67 impasse de l'Acqueduc | Appartement 3 pièces | 68 m² | 271 350 € | 3 990 €/m² | |
| 9912 route de Cornillon | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 591 m² | 501 500 € | 4 559 €/m² | |
| 23 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | |
| 9013 Le Desesplan-Ouest | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 1 718 m² | 409 700 € | 2 049 €/m² | |
| 31 rue de la Liberte | Appartement 1 pièce | 30 m² | 124 180 € | 4 139 €/m² | |
| 65 rue de la Fraternite | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 178 m² | 299 000 € | 5 980 €/m² | |
| 12 rue du Barry | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 73 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² | |
| 43 rue Marceau Gautier | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 148 m² | 190 000 € | 1 329 €/m² | |
| 15 rue Voltaire | Appartement 3 pièces | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² | |
| 62 impasse Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 514 m² | 383 000 € | 4 256 €/m² | |
| 550 chemin du Mas de la Simone | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 483 m² | 364 990 € | 4 867 €/m² | |
| 6 rue Voltaire | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 40 m² | 182 500 € | 1 587 €/m² | |
| 24 rue Marcel Roustan | Maison 1 pièce | 22 m² terrain 25 m² | 137 000 € | 6 227 €/m² | |
| 85 rue de la Fraternite | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 157 m² | 276 000 € | 2 400 €/m² |
Louer à Saint-Chamas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 11,6 à 18,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 13,8 à 21,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 9,9 à 16,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+9,3 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,6 à 17,8 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+19,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Chamas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Chamas 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Chamas 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Chamas 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Chamas 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Chamas 39,2 %, France 42,4 %
À Saint-Chamas, 4 324 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Chamas ?
Prix, loyers et logement de Saint-Chamas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Chamas | 3 311 € | 2 763 € | 3 698 € | +5,1 % | 14,6 €/m² | 6,3 % | 60,8 % | 4,4 % |
| Cornillon-Confoux | 4 173 € | NC | 4 183 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| La Fare-les-Oliviers | 4 000 € | 3 719 € | 4 104 € | +7,6 % | 15,6 €/m² | 5,0 % | 66,2 % | 5,0 % |
| Grans | 3 988 € | 3 559 € | 4 373 € | +8,4 % | 14,7 €/m² | 4,9 % | 65,4 % | 6,5 % |
| Lançon-Provence | 3 831 € | 3 798 € | 3 900 € | +7,9 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 71,1 % | 4,0 % |
| Pélissanne | 3 796 € | 3 584 € | 3 834 € | +6,4 % | 14,8 €/m² | 4,9 % | 69,6 % | 4,6 % |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 3 758 € | 2 822 € | 3 878 € | −6,5 % | 14,8 €/m² | 6,3 % | 73,2 % | 6,3 % |
| Salon-de-Provence | 3 165 € | 2 813 € | 3 776 € | +12,1 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 48,5 % | 11,1 % |
| Fos-sur-Mer | 3 084 € | 2 444 € | 3 247 € | −0,2 % | 15,0 €/m² | 7,4 % | 62,8 % | 4,1 % |
| Istres | 3 078 € | 2 844 € | 3 247 € | +3,2 % | 15,0 €/m² | 6,3 % | 50,3 % | 3,8 % |
| Miramas | 2 674 € | 2 429 € | 3 110 € | +5,2 % | 14,4 €/m² | 7,1 % | 47,8 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie