Prix de l'immobilier à Bréau 77720 Seine-et-Marne

L'immobilier à Bréau en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bréau

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 221 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 533 et 2 458 €/m²

Prix médian
259 000 €
Surface médiane
118 m²
Terrain médian
569 m²
Ventes en 2024 et 2025
9

En comparaison

Maisons

  • Bréau 2 221 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bréau avec votre budget ?

  • environ 84 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bréau

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Bréau

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bréau

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
21 rue de Mormant Maison 6 pièces 118 m² terrain 569 m² 290 000 € 2 458 €/m²
171 rue du Couvent Maison 2 pièces 58 m² terrain 416 m² 85 000 € 1 466 €/m²
207 rue de Fontainebleau Maison 4 pièces 120 m² terrain 80 m² 184 000 € 1 533 €/m²
34 impasse des Dunes Maison 5 pièces 126 m² terrain 835 m² 279 900 € 2 221 €/m²
39 impasse Marniere Maison 4 pièces 73 m² terrain 801 m² 275 500 € 3 774 €/m²
74 rue de Fontainebleau Maison 6 pièces 101 m² terrain 348 m² 180 000 € 1 782 €/m²
44 rue de l'Ecole Maison 6 pièces 143 m² terrain 324 m² 195 000 € 1 364 €/m²
62 Le Clos aux Pretres Maison 4 pièces 127 m² terrain 2 078 m² 354 000 € 2 787 €/m²
2 impasse du Bois de Vernou Maison 5 pièces 110 m² terrain 1 204 m² 259 000 € 2 355 €/m²
26 rue de la Chapelle Gauthier Maison 8 pièces 184 m² terrain 543 m² 193 000 € 1 049 €/m²
162 rue du Couvent Maison 1 pièce 30 m² terrain 420 m² 156 500 € 5 217 €/m²
25 rue de Fontainebleau Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 049 m² 190 000 € 2 375 €/m²
8 impasse du Bois de Vernou Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 371 m² 327 480 € 4 043 €/m²
5000 impasse du Bois de Vernou Maison 5 pièces 180 m² terrain 1 330 m² 335 000 € 1 861 €/m²
7 rue de Mormant Maison 4 pièces 94 m² terrain 396 m² 281 000 € 2 989 €/m²
39 impasse Marniere Maison 4 pièces 73 m² terrain 801 m² 314 900 € 4 314 €/m²
182 rue de Bombon Maison 3 pièces 58 m² terrain 580 m² 245 000 € 4 224 €/m²
11 impasse Marniere Maison 2 pièces 52 m² terrain 661 m² 270 000 € 5 192 €/m²
209 rue de la Chapelle Gauthier Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 406 m² 390 000 € 3 000 €/m²
83 rue de Fontainebleau Maison 2 pièces 90 m² terrain 57 m² 172 200 € 1 913 €/m²

Louer à Bréau : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bréau 15,2 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bréau

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bréau 86,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bréau 2,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bréau 10,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bréau 90,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bréau 9,8 %, France 42,4 %

À Bréau, 165 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 90,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bréau ?

Prix, loyers et logement de Bréau et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bréau et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bréau 2 221 € NC 2 221 € NC 15,2 €/m² NC 90,2 % 10,9 %
Châtillon-la-Borde 3 214 € NC 2 893 € NC 15,2 €/m² NC 89,1 % 7,6 %
Andrezel 2 897 € NC 2 897 € NC 15,7 €/m² NC 83,7 % 5,4 %
Les Écrennes 2 834 € NC 2 834 € NC 12,5 €/m² NC 87,3 % 9,5 %
Champeaux 2 821 € NC 2 610 € −2,3 % 15,7 €/m² NC 86,8 % 7,8 %
Mormant 2 653 € 2 763 € 2 616 € +1,5 % 14,1 €/m² 6,1 % 54,2 % 5,4 %
Saint-Ouen-en-Brie 2 632 € NC 2 632 € NC 12,5 €/m² NC 97,5 % 1,8 %
Bombon 2 522 € NC 2 523 € NC 15,2 €/m² NC 91,1 % 10,3 %
La Chapelle-Gauthier 2 500 € NC 2 515 € +12,0 % 13,1 €/m² NC 76,8 % 6,2 %
Fontenailles 2 280 € NC 2 280 € NC 12,5 €/m² NC 92,6 % 6,3 %
Saint-Méry 2 212 € NC 2 212 € NC 15,2 €/m² NC 86,7 % 13,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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