Prix de l'immobilier à Vernet 31810 Haute-Garonne

L'immobilier à Vernet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vernet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 779 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−6,0 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 289 et 3 075 €/m²

Prix médian
257 500 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
774 m²
Ventes en 2024 et 2025
51

En comparaison

Maisons

  • Vernet 2 779 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vernet avec votre budget ?

  • environ 67 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vernet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Vernet par année
AnnéeMaisons
20212 721 €/m²
20222 799 €/m²
20232 764 €/m²
20242 830 €/m²
20252 659 €/m²

De 2021 à 2025, à Vernet, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 721 € à 2 659 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
  • 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
  • 2023 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
  • 2024 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vernet ?

Maisons

  • 3 pièces 222 400 € 2 400 €/m² · 82 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 250 000 € 2 880 €/m² · 92 m² · 23 ventes
  • 5 pièces et plus 346 700 € 2 484 €/m² · 131 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Vernet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vernet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vernet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11 rue du Clos de Jeanne Maison 4 pièces 96 m² terrain 210 m² 223 850 € 2 332 €/m²
730 avenue des Pyrenees Maison 3 pièces 88 m² terrain 765 m² 165 000 € 1 875 €/m²
91 impasse de la Pierresse Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 058 m² 240 000 € 2 400 €/m²
167 rue de l'Eglise Maison 4 pièces 97 m² terrain 835 m² 150 000 € 1 546 €/m²
14 rue des Pruniers Maison 3 pièces 75 m² terrain 318 m² 230 000 € 3 067 €/m²
15 rue des Cedres Maison 5 pièces 145 m² terrain 810 m² 431 000 € 2 972 €/m²
647 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 122 m² terrain 435 m² 261 620 € 2 144 €/m²
127 avenue de la Gare Maison 6 pièces 173 m² terrain 1 500 m² 460 000 € 2 659 €/m²
32 rue des Violettes Maison 4 pièces 100 m² terrain 411 m² 288 000 € 2 880 €/m²
31B Sacy Appartement 3 pièces 62 m² 130 900 € 2 111 €/m²
3 rue Pilatre de Rozier Maison 5 pièces 90 m² terrain 1 621 m² 320 000 € 3 556 €/m²
24 place Marcel Doret Maison 6 pièces 98 m² terrain 841 m² 187 800 € 1 916 €/m²
197 chemin du Chaudel Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 023 m² 235 000 € 2 901 €/m²
26 avenue de Lagardelle Maison 4 pièces 100 m² terrain 569 m² 255 000 € 2 550 €/m²
36 rue de la Martinique Maison 8 pièces 210 m² terrain 1 887 m² 399 800 € 1 904 €/m²
8 Sacy Maison 3 pièces 71 m² terrain 865 m² 236 000 € 3 324 €/m²
19 La Pierresse Maison 4 pièces 96 m² terrain 150 m² 145 539 € 1 516 €/m²
23 rue des Pruniers Maison 5 pièces 118 m² terrain 310 m² 255 000 € 2 161 €/m²
3 impasse de la Gare Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 507 m² 257 500 € 3 029 €/m²
32 Sacy Maison 5 pièces 89 m² terrain 1 291 m² 291 850 € 3 279 €/m²

Louer à Vernet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vernet 12,1 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vernet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vernet 94,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vernet 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vernet 3,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vernet 76,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vernet 23,4 %, France 42,4 %

À Vernet, 1 466 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 76,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vernet ?

Prix, loyers et logement de Vernet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vernet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vernet 2 659 € NC 2 779 € −4,3 % 12,1 €/m² NC 76,6 % 3,7 %
Goyrans 3 997 € NC 3 997 € NC 12,6 €/m² NC 93,0 % 3,2 %
Clermont-le-Fort 3 136 € NC 3 136 € NC 12,6 €/m² NC 78,5 % 10,0 %
Aureville 3 060 € NC 3 060 € NC 13,6 €/m² NC 91,3 % 4,1 %
Venerque 2 850 € 1 604 € 2 890 € +4,1 % 12,1 €/m² 9,1 % 77,2 % 6,2 %
Labarthe-sur-Lèze 2 686 € 2 212 € 2 789 € −6,6 % 12,2 €/m² 6,6 % 68,9 % 3,7 %
Issus 2 627 € NC 2 627 € NC 12,1 €/m² NC 80,9 % 3,8 %
Lagardelle-sur-Lèze 2 506 € NC 2 506 € −2,1 % 12,1 €/m² NC 81,4 % 5,3 %
Grépiac 2 155 € NC 2 155 € −20,9 % 12,2 €/m² NC 87,3 % 4,7 %
Espanès NC NC NC NC 13,6 €/m² NC 83,9 % 4,0 %
Labruyère-Dorsa NC NC NC NC 12,2 €/m² NC 94,1 % 4,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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