Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Albres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 266 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Albres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 266 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 833 et 2 089 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 945 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter aux Albres avec votre budget ?
- environ 147 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Albres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières des Albres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Albres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5073 Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 738 m² | 51 000 € | 567 €/m² | |
| 10 lotissement a Flottes | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 781 m² | 119 500 € | 1 513 €/m² | |
| 5102 Courviac Bas | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 143 m² | 178 000 € | 2 119 €/m² | |
| 5008 Les Albres | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 945 m² | 109 000 € | 1 079 €/m² | |
| 1 lotissement a Flottes | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 990 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² | |
| 5096 Le Binies | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 2 510 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 5100 Courviac Bas | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 63 946 m² | 108 000 € | 2 160 €/m² | |
| 5129 Les Parras | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 4 187 m² | 59 000 € | 656 €/m² | |
| 5092 Les Albres | Maison 1 pièce | 90 m² terrain 438 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² | |
| 5014B Les Igarels | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 2 538 m² | 140 000 € | 1 111 €/m² | |
| 5116 La Revelie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 923 m² | 69 000 € | 863 €/m² | |
| 5128 Combevalade | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 3 270 m² | 50 000 € | 625 €/m² | |
| 5132 Les Parras | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 753 m² | 30 702 € | 614 €/m² | |
| 5070 Croix de Bras | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 867 m² | 152 200 € | 1 553 €/m² | |
| 5041 Les Albres | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 203 m² | 78 500 € | 1 047 €/m² | |
| 5046 Les Albres | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 972 m² | 154 000 € | 1 453 €/m² | |
| 5084 Les Albres | Maison 8 pièces | 270 m² terrain 1 872 m² | 240 000 € | 889 €/m² | |
| 5143 La Bessiere | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 21 384 m² | 180 890 € | 1 723 €/m² | |
| 5084A Bor | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 3 814 m² | 188 350 € | 1 652 €/m² | |
| 5121 Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 11 930 m² | 68 000 € | 486 €/m² |
Louer aux Albres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,6 à 9,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,5 €/m²
de 5,2 à 8,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
−8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,3 à 9,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Albres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Albres 69,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Albres 13,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Albres 17,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Albres 76,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Albres 24,0 %, France 42,4 %
Aux Albres, 222 logements, dont 69,4 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Albres ?
Prix, loyers et logement des Albres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Albres | 1 266 € | NC | 1 266 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,0 % | 17,6 % |
| Galgan | 1 882 € | NC | 1 882 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,0 % | 17,4 % |
| Sonnac | 1 871 € | NC | 1 871 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 85,5 % | 11,9 % |
| Asprières | 1 624 € | NC | 1 624 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,2 % | 12,5 % |
| Cuzac | 1 410 € | NC | 1 410 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,7 % | 5,7 % |
| Peyrusse-le-Roc | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,2 % | 13,7 % |
| Aubin | 1 051 € | NC | 1 042 € | +19,4 % | 7,8 €/m² | NC | 76,5 % | 22,5 % |
| Decazeville | 1 004 € | 970 € | 1 012 € | +25,7 % | 8,3 €/m² | 10,2 % | 50,6 % | 23,3 % |
| Viviez | 896 € | NC | 877 € | +16,6 % | 7,9 €/m² | NC | 62,6 % | 20,3 % |
| Bouillac | 811 € | NC | 811 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,2 % | 14,9 % |
| Valzergues | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,3 % | 13,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie