Appartements
4 325 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,4 % sur 1 an +7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 761 et 4 803 €/m²
- Prix médian
- 253 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier à La Balme-de-Sillingy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 325 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 646 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Balme-de-Sillingy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 646 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 262 et 5 312 €/m²
- Prix médian
- 503 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 1 004 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à La Balme-de-Sillingy avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Balme-de-Sillingy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 051 €/m² | 4 718 €/m² |
| 2022 | 4 416 €/m² | 4 840 €/m² |
| 2023 | 4 475 €/m² | 4 738 €/m² |
| 2024 | 4 071 €/m² | 4 700 €/m² |
| 2025 | 4 373 €/m² | 4 629 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Balme-de-Sillingy, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 051 € à 4 373 € (hausse de 7,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 718 € à 4 629 € (baisse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 89 ventes, dont 63 appartements et 26 maisons
- 2022 67 ventes, dont 41 appartements et 26 maisons
- 2023 45 ventes, dont 28 appartements et 17 maisons
- 2024 55 ventes, dont 33 appartements et 22 maisons
- 2025 74 ventes, dont 58 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Balme-de-Sillingy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 163 650 € 4 771 €/m² · 33 m² · 7 ventes
- 2 pièces 207 280 € 4 464 €/m² · 48 m² · 29 ventes
- 3 pièces 285 000 € 4 385 €/m² · 65 m² · 33 ventes
- 4 pièces 328 000 € 4 152 €/m² · 82 m² · 19 ventes
Maisons
- 4 pièces 472 500 € 5 200 €/m² · 83 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 534 500 € 4 405 €/m² · 119 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à La Balme-de-Sillingy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Balme-de-Sillingy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Balme-de-Sillingy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Parc de la Mandallaz | Appartement 2 pièces | 45 m² | 213 000 € | 4 733 €/m² | |
| 7 route de Vivelle | Appartement 3 pièces | 64 m² | 340 040 € | 5 313 €/m² | |
| 11 route de Paris | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 1 458 m² | 610 000 € | 3 697 €/m² | |
| 7 chemin des Acacias | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 772 m² | 550 000 € | 4 435 €/m² | |
| 5 route de Vivelle | Appartement 3 pièces | 65 m² | 299 900 € | 4 614 €/m² | |
| 2 Sous les Vignes | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 908 m² | 640 000 € | 5 470 €/m² | |
| 15 rue Octave Puthod | Appartement 4 pièces | 92 m² | 382 000 € | 4 152 €/m² | |
| 4 impasse Ellea | Appartement 4 pièces | 80 m² | 374 510 € | 4 681 €/m² | |
| 15B rue des Epervieres | Appartement 2 pièces | 52 m² | 222 850 € | 4 286 €/m² | |
| 7 chemin des Rosays | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 1 595 m² | 480 000 € | 3 357 €/m² | |
| 21 route de Choisy | Appartement 3 pièces | 80 m² | 346 000 € | 4 325 €/m² | |
| 15B rue des Epervieres | Appartement 2 pièces | 53 m² | 236 580 € | 4 464 €/m² | |
| 2 lotissement les Berges | Appartement 3 pièces | 65 m² | 169 600 € | 2 609 €/m² | |
| 28 route de Paris | Appartement 3 pièces | 70 m² | 195 500 € | 2 793 €/m² | |
| 5 route de Vivelle | Appartement 2 pièces | 38 m² | 211 000 € | 5 553 €/m² | |
| 24 chemin du Platane | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 1 089 m² | 525 860 € | 5 207 €/m² | |
| 4 Allee les Mesanges | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 003 m² | 591 700 € | 4 416 €/m² | |
| 28 route de Paris | Appartement 1 pièce | 34 m² | 158 000 € | 4 647 €/m² | |
| 5 route de Vivelle | Appartement 2 pièces | 38 m² | 185 000 € | 4 868 €/m² | |
| 13 rue Octave Puthod | Appartement 3 pièces | 68 m² | 289 650 € | 4 260 €/m² |
Louer à La Balme-de-Sillingy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 13,3 à 20,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 17,5 à 26,2 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,4 €/m²
de 13,1 à 23,0 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
-
Maisons
19,4 €/m²
de 14,3 à 26,3 €/m²
≈ 1 940 € par mois pour 100 m²
+45,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Balme-de-Sillingy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Balme-de-Sillingy 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Balme-de-Sillingy 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Balme-de-Sillingy 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Balme-de-Sillingy 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Balme-de-Sillingy 32,9 %, France 42,4 %
À La Balme-de-Sillingy, 2 465 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Balme-de-Sillingy ?
Prix, loyers et logement de La Balme-de-Sillingy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Balme-de-Sillingy | 4 464 € | 4 325 € | 4 646 € | +6,1 % | 16,7 €/m² | 4,6 % | 67,1 % | 8,0 % |
| Cuvat | 5 851 € | 4 680 € | 6 449 € | +23,4 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 85,2 % | 4,8 % |
| Epagny Metz-Tessy | 5 553 € | 5 480 € | 5 848 € | +8,2 % | 19,6 €/m² | 4,3 % | 61,2 % | 5,2 % |
| Saint-Eusèbe | 5 439 € | NC | 5 439 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 79,3 % | 5,9 % |
| Poisy | 5 377 € | 5 224 € | 5 940 € | +6,6 % | 19,4 €/m² | 4,5 % | 62,4 % | 4,7 % |
| Choisy | 4 902 € | 4 932 € | 4 857 € | +12,4 % | 16,9 €/m² | 4,1 % | 87,3 % | 5,4 % |
| Vaulx | 4 458 € | NC | 4 458 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 87,5 % | 7,3 % |
| Nonglard | 4 446 € | 4 560 € | 4 186 € | NC | 16,3 €/m² | 4,3 % | 75,7 % | 6,0 % |
| Sillingy | 4 438 € | 4 245 € | 4 914 € | +11,3 % | 20,6 €/m² | 5,8 % | 69,2 % | 5,0 % |
| Sallenôves | 4 373 € | 4 387 € | 4 297 € | +19,6 % | 16,1 €/m² | 4,4 % | 77,7 % | 3,6 % |
| Mésigny | 4 329 € | 4 682 € | 4 103 € | +36,2 % | 16,1 €/m² | 4,1 % | 88,8 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie