Appartements
1 768 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 705 et 2 137 €/m²
- Prix médian
- 98 900 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Coulogne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 768 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 914 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coulogne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 914 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,1 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 571 et 2 373 €/m²
- Prix médian
- 178 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 410 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
En comparaison
Que peut-on acheter à Coulogne avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coulogne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² |
| 2022 | 1 874 €/m² |
| 2023 | 1 771 €/m² |
| 2024 | 1 847 €/m² |
| 2025 | 2 033 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coulogne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 833 € à 2 033 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 5 appartements et 81 maisons
- 2022 84 ventes, dont 5 appartements et 79 maisons
- 2023 61 ventes, dont 4 appartements et 57 maisons
- 2024 63 ventes, dont 5 appartements et 58 maisons
- 2025 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coulogne ?
Maisons
- 2 pièces 101 500 € 2 199 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 324 €/m² · 71 m² · 15 ventes
- 4 pièces 171 500 € 1 818 €/m² · 87 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 187 088 € 1 837 €/m² · 101 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Coulogne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coulogne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coulogne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue du Virval | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 206 m² | 181 380 € | 1 796 €/m² | |
| 123 chemin des Regniers | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 1 259 m² | 248 000 € | 1 531 €/m² | |
| 99 chemin des Regniers | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 393 m² | 188 325 € | 3 767 €/m² | |
| 225 allée des Frenes | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 230 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² | |
| 4B rue du Gaz | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 821 m² | 241 000 € | 2 410 €/m² | |
| 176 rue Arthur Bart | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 731 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² | |
| 3 rue Isaac Foulon | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 105 m² | 99 000 € | 1 193 €/m² | |
| 16 rue Charles Gounod | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 432 m² | 271 800 € | 3 624 €/m² | |
| 9 rue Blanquart Alfred | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 215 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 233 rue Verlaine | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 075 m² | 252 000 € | 2 471 €/m² | |
| 575 rue Centrale | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 547 m² | 197 000 € | 1 841 €/m² | |
| 8 rue des Eglantiers | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 198 m² | 168 000 € | 1 909 €/m² | |
| 131 rue de Verdun | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 132 m² | 141 000 € | 1 958 €/m² | |
| 24 rue Eugene Francois | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 332 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² | |
| 74 rue Emile Dumont | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 595 m² | 216 300 € | 2 809 €/m² | |
| 25 rue Arthur Bart | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 468 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² | |
| 59 chemin des Regniers | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 320 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 6 rue Louis Denis | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 835 m² | 248 000 € | 2 952 €/m² | |
| 32 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 182 m² | 186 000 € | 1 550 €/m² | |
| 210 allée des Sapins | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 282 m² | 187 175 € | 1 872 €/m² |
Louer à Coulogne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 9,8 à 16,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+20,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,8 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Le logement à Coulogne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coulogne 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coulogne 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coulogne 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coulogne 73,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coulogne 26,3 %, France 42,4 %
À Coulogne, 2 599 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 73,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coulogne ?
Prix, loyers et logement de Coulogne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coulogne | 1 912 € | 1 768 € | 1 914 € | +14,9 % | 11,9 €/m² | 8,1 % | 73,7 % | 4,7 % |
| Nielles-lès-Calais | 2 924 € | NC | 2 924 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 90,3 % | 3,7 % |
| Coquelles | 2 380 € | 2 388 € | 2 379 € | +0,3 % | 11,4 €/m² | 5,7 % | 70,2 % | 2,6 % |
| Saint-Tricat | 2 238 € | NC | 2 238 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 89,7 % | 4,9 % |
| Les Attaques | 2 105 € | NC | 2 105 € | +19,9 % | 10,1 €/m² | NC | 81,7 % | 4,8 % |
| Marck | 2 030 € | NC | 2 031 € | +11,4 % | 11,7 €/m² | NC | 73,6 % | 3,9 % |
| Hames-Boucres | 2 028 € | NC | 2 028 € | +11,5 % | 11,9 €/m² | NC | 74,0 % | 5,1 % |
| Fréthun | 1 969 € | NC | 1 969 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 68,8 % | 2,2 % |
| Andres | 1 686 € | NC | 1 686 € | −10,2 % | 10,1 €/m² | NC | 86,2 % | 3,2 % |
| Calais | 1 632 € | 1 984 € | 1 537 € | +10,1 % | 11,6 €/m² | 7,0 % | 44,1 % | 9,8 % |
| Guînes | 1 612 € | NC | 1 625 € | −11,5 % | 11,5 €/m² | NC | 61,5 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie