Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Hames-Boucres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 028 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hames-Boucres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 028 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 768 et 2 229 €/m²
- Prix médian
- 225 100 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 789 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Hames-Boucres avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hames-Boucres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hames-Boucres ?
Maisons
- 4 pièces 234 000 € 2 126 €/m² · 98 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 1 954 €/m² · 130 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Hames-Boucres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hames-Boucres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hames-Boucres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 481 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 541 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 1425 rue de Hames | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 050 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² | |
| 1953 rue de Hames | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 827 m² | 226 000 € | 2 861 €/m² | |
| 2795 rue de Hames | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 322 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² | |
| 115 rue de la Planche Tournoire | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 640 m² | 252 000 € | 2 571 €/m² | |
| 2014 route de Guines | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 198 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² | |
| 64 rue de la Planche Tournoire | Maison 4 pièces | 226 m² terrain 6 312 m² | 475 000 € | 2 102 €/m² | |
| 774 route de Guines | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 1 790 m² | 293 000 € | 1 776 €/m² | |
| 206 route de Guines | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 370 m² | 127 000 € | 2 016 €/m² | |
| 233 rue de la Planche Tournoire | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 4 228 m² | 445 000 € | 2 472 €/m² | |
| 481 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 541 m² | 111 600 € | 1 488 €/m² | |
| 170 rue de la Planche Tournoire | Maison 8 pièces | 179 m² terrain 719 m² | 365 000 € | 2 039 €/m² | |
| 3010 route de Guines | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 129 m² | 174 900 € | 1 562 €/m² | |
| 898 route de Guines | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 1 171 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² | |
| 594 rue de Saint Tricat | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 339 m² | 109 000 € | 1 253 €/m² | |
| 104 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 670 m² | 224 200 € | 1 868 €/m² | |
| 676 rue de Saint Tricat | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 505 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 5092 Les Fontinettes | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 3 279 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² | |
| 207 rue de la Planche Tournoire | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 351 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² | |
| 2789 rue de Hames | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 2 815 m² | 304 000 € | 2 040 €/m² |
Louer à Hames-Boucres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,1 à 17,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Hames-Boucres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hames-Boucres 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hames-Boucres 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hames-Boucres 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hames-Boucres 74,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hames-Boucres 26,0 %, France 42,4 %
À Hames-Boucres, 644 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 74,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hames-Boucres ?
Prix, loyers et logement de Hames-Boucres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hames-Boucres | 2 028 € | NC | 2 028 € | +11,5 % | 11,9 €/m² | NC | 74,0 % | 5,1 % |
| Nielles-lès-Calais | 2 924 € | NC | 2 924 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 90,3 % | 3,7 % |
| Pihen-lès-Guînes | 2 425 € | NC | 2 425 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 74,3 % | 4,0 % |
| Saint-Tricat | 2 238 € | NC | 2 238 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 89,7 % | 4,9 % |
| Fréthun | 1 969 € | NC | 1 969 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 68,8 % | 2,2 % |
| Coulogne | 1 912 € | 1 768 € | 1 914 € | +14,9 % | 11,9 €/m² | 8,1 % | 73,7 % | 4,7 % |
| Landrethun-le-Nord | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 64,6 % | 5,3 % |
| Andres | 1 686 € | NC | 1 686 € | −10,2 % | 10,1 €/m² | NC | 86,2 % | 3,2 % |
| Fiennes | 1 682 € | NC | 1 682 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 82,1 % | 7,1 % |
| Guînes | 1 612 € | NC | 1 625 € | −11,5 % | 11,5 €/m² | NC | 61,5 % | 7,0 % |
| Bonningues-lès-Calais | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,1 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie