Appartements
2 388 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 127 et 2 963 €/m²
- Prix médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Coquelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 388 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 379 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coquelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 379 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 919 et 2 774 €/m²
- Prix médian
- 226 300 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 445 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Coquelles avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coquelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² |
| 2022 | 2 188 €/m² |
| 2023 | 2 125 €/m² |
| 2024 | 2 378 €/m² |
| 2025 | 2 379 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coquelles, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 298 € à 2 379 € (hausse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2022 53 ventes, dont 14 appartements et 39 maisons
- 2023 25 ventes, dont 10 appartements et 15 maisons
- 2024 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2025 23 ventes, dont 8 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coquelles ?
Maisons
- 4 pièces 222 750 € 2 702 €/m² · 83 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 229 500 € 2 378 €/m² · 108 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Coquelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coquelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coquelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 451 route de Frethun | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 1 849 m² | 200 000 € | 1 418 €/m² | |
| 52 rue Bonvarlet | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 235 m² | 205 000 € | 2 808 €/m² | |
| 551 avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 68 m² | 139 680 € | 2 054 €/m² | |
| 30 allée des Glycines | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 317 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² | |
| 70 rue D'Artois | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 425 m² | 226 500 € | 1 987 €/m² | |
| 24 allée des Cyclamens | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 177 m² | 226 100 € | 2 380 €/m² | |
| 5 allée des Primeveres | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 694 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² | |
| 551 avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 70 m² | 206 000 € | 2 943 €/m² | |
| 38 rue de la Capelette | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 969 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² | |
| 551 avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 70 m² | 152 406 € | 2 177 €/m² | |
| 551 avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 66 m² | 157 556 € | 2 387 €/m² | |
| 48 rue D'Artois | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 310 m² | 215 000 € | 1 972 €/m² | |
| 1 Domaine de la Chaussee | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 660 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² | |
| 551 avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 67 m² | 133 102 € | 1 987 €/m² | |
| 3 rue des Fauvettes | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 424 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² | |
| 120 chemin des Regniers | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 327 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² | |
| 1536 avenue Charles de Gaulle | Maison 9 pièces | 258 m² terrain 3 416 m² | 748 000 € | 2 899 €/m² | |
| 8 rue de Bergnieulles | Appartement 3 pièces | 80 m² | 246 000 € | 3 075 €/m² | |
| 14 rue des Fauvettes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² | |
| 14 rue des Fauvettes | Appartement 2 pièces | 56 m² | 167 000 € | 2 982 €/m² |
Louer à Coquelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,1 à 17,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,6 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coquelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coquelles 96,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coquelles 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coquelles 2,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coquelles 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coquelles 29,8 %, France 42,4 %
À Coquelles, 1 184 logements, dont 96,8 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coquelles ?
Prix, loyers et logement de Coquelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coquelles | 2 380 € | 2 388 € | 2 379 € | +0,3 % | 11,4 €/m² | 5,7 % | 70,2 % | 2,6 % |
| Nielles-lès-Calais | 2 924 € | NC | 2 924 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 90,3 % | 3,7 % |
| Peuplingues | 2 564 € | NC | 2 564 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 71,1 % | 4,7 % |
| Sangatte | 2 388 € | 2 342 € | 2 414 € | +12,8 % | 12,9 €/m² | 6,6 % | 64,0 % | 4,5 % |
| Saint-Tricat | 2 238 € | NC | 2 238 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 89,7 % | 4,9 % |
| Hames-Boucres | 2 028 € | NC | 2 028 € | +11,5 % | 11,9 €/m² | NC | 74,0 % | 5,1 % |
| Fréthun | 1 969 € | NC | 1 969 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 68,8 % | 2,2 % |
| Coulogne | 1 912 € | 1 768 € | 1 914 € | +14,9 % | 11,9 €/m² | 8,1 % | 73,7 % | 4,7 % |
| Calais | 1 632 € | 1 984 € | 1 537 € | +10,1 % | 11,6 €/m² | 7,0 % | 44,1 % | 9,8 % |
| Bonningues-lès-Calais | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,1 % | 6,2 % |
| Escalles | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 72,9 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie