Appartements
986 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 973 et 1 089 €/m²
- Prix médian
- 72 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Coulanges-lès-Nevers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
986 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 446 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coulanges-lès-Nevers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 446 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 275 et 1 898 €/m²
- Prix médian
- 133 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 742 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Coulanges-lès-Nevers avec votre budget ?
- environ 189 m² d'appartement
- environ 129 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coulanges-lès-Nevers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² |
| 2022 | 1 479 €/m² |
| 2023 | 1 630 €/m² |
| 2024 | 1 434 €/m² |
| 2025 | 1 464 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coulanges-lès-Nevers, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 612 € à 1 464 € (baisse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 4 appartements et 42 maisons
- 2022 58 ventes, dont 5 appartements et 53 maisons
- 2023 55 ventes, dont 11 appartements et 44 maisons
- 2024 46 ventes, dont 8 appartements et 38 maisons
- 2025 43 ventes, dont 3 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coulanges-lès-Nevers ?
Maisons
- 3 pièces 140 000 € 2 042 €/m² · 71 m² · 8 ventes
- 4 pièces 125 625 € 1 544 €/m² · 83 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 137 000 € 1 386 €/m² · 98 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Coulanges-lès-Nevers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coulanges-lès-Nevers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coulanges-lès-Nevers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Marechal Leclerc | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 084 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² | |
| 8 rue Jacques Prevert | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 699 m² | 180 500 € | 2 051 €/m² | |
| 8 allée du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 834 m² | 205 700 € | 1 941 €/m² | |
| 13 rue Saint Exupery | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 293 m² | 150 150 € | 1 809 €/m² | |
| 4 impasse des Tilleuls | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 660 m² | 148 000 € | 1 495 €/m² | |
| 8 rue du Champ Martin | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 784 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² | |
| 23 rue des Filles | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 669 m² | 75 000 € | 773 €/m² | |
| 34 rue Jean Moulin | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 321 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² | |
| 24 rue Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 678 m² | 112 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5 rue Pierre Mendes France | Appartement 3 pièces | 65 m² | 76 500 € | 1 177 €/m² | |
| 1B rue de Verdun | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 857 m² | 161 500 € | 2 019 €/m² | |
| 6 impasse Lavoisier | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 248 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² | |
| 20 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 1 631 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² | |
| 16 rue Jean Rostand | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 553 m² | 137 000 € | 1 191 €/m² | |
| 4 impasse Diderot | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 285 m² | 109 000 € | 1 313 €/m² | |
| 47 rue des Filles | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 281 m² | 70 000 € | 843 €/m² | |
| 24 rue du Champ de la Porte | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 677 m² | 323 066 € | 2 485 €/m² | |
| 128 avenue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 545 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5 rue du Colombier | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 2 850 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² | |
| 25 rue George Sand | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 463 m² | 89 000 € | 978 €/m² |
Louer à Coulanges-lès-Nevers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,4 à 11,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 8,2 à 14,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,6 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
−4,0 % depuis 2022
Le logement à Coulanges-lès-Nevers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coulanges-lès-Nevers 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coulanges-lès-Nevers 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coulanges-lès-Nevers 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coulanges-lès-Nevers 75,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coulanges-lès-Nevers 24,7 %, France 42,4 %
À Coulanges-lès-Nevers, 1 940 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coulanges-lès-Nevers ?
Prix, loyers et logement de Coulanges-lès-Nevers et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 1 422 € | 986 € | 1 446 € | −7,5 % | 9,1 €/m² | 11,1 % | 75,3 % | 6,2 % |
| Marzy | 1 693 € | NC | 1 716 € | +6,9 % | 10,4 €/m² | NC | 83,0 % | 6,3 % |
| Saint-Éloi | 1 558 € | NC | 1 558 € | +32,5 % | 9,1 €/m² | NC | 83,5 % | 3,3 % |
| Varennes-Vauzelles | 1 500 € | 1 293 € | 1 585 € | +8,0 % | 10,1 €/m² | 9,3 % | 63,7 % | 6,6 % |
| Challuy | 1 391 € | NC | 1 391 € | −2,0 % | 9,1 €/m² | NC | 80,7 % | 10,2 % |
| Sermoise-sur-Loire | 1 354 € | NC | 1 354 € | −17,2 % | 9,1 €/m² | NC | 73,3 % | 9,4 % |
| Urzy | 1 277 € | NC | 1 277 € | +15,2 % | 8,1 €/m² | NC | 83,5 % | 7,7 % |
| Sauvigny-les-Bois | 1 255 € | NC | 1 255 € | −5,6 % | 9,1 €/m² | NC | 87,9 % | 7,3 % |
| Montigny-aux-Amognes | 1 249 € | NC | 1 249 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,5 % | 6,4 % |
| Saint-Martin-d'Heuille | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 89,6 % | 11,2 % |
| Nevers | 1 130 € | 1 050 € | 1 349 € | +3,6 % | 10,1 €/m² | 11,5 % | 42,0 % | 14,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie