Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marzy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 716 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marzy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 716 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,2 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 460 et 2 144 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 050 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Marzy avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marzy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 654 €/m² |
| 2022 | 1 800 €/m² |
| 2023 | 1 921 €/m² |
| 2024 | 1 536 €/m² |
| 2025 | 1 738 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marzy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 654 € à 1 738 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 6 appartements et 45 maisons
- 2022 46 ventes, dont 7 appartements et 39 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 20 ventes, dont 3 appartements et 17 maisons
- 2025 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marzy ?
Maisons
- 3 pièces 100 950 € 1 372 €/m² · 76 m² · 8 ventes
- 4 pièces 165 000 € 1 890 €/m² · 87 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 722 €/m² · 124 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Marzy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marzy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marzy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de Saint Baudiere | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 817 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 32 avenue Dufaud | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 150 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² | |
| 12 route de Corcelles | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 624 m² | 147 000 € | 942 €/m² | |
| 2B rue de la Croix Saint Etienne | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 800 m² | 266 000 € | 2 354 €/m² | |
| 3 rue Bouzitat | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 500 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 23 La Cote | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 3 934 m² | 307 000 € | 2 274 €/m² | |
| 3 rue des Mesanges | Maison 7 pièces | 166 m² terrain 1 051 m² | 243 000 € | 1 464 €/m² | |
| 71A route du Panorama | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 2 429 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² | |
| 11 Saint Baudiere | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 1 517 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² | |
| 18 rue des Chevres | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 2 498 m² | 195 000 € | 1 434 €/m² | |
| 12 route de Saint Baudiere | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 592 m² | 113 000 € | 1 527 €/m² | |
| 11 rue des Patureaux | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 444 m² | 237 500 € | 1 979 €/m² | |
| 2 rue des Jardins | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 110 m² | 239 000 € | 2 464 €/m² | |
| 95 route de Corcelles | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 980 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² | |
| 16 avenue Dufaud | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 1 050 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² | |
| 4 rue du Renard | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 001 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² | |
| 3 impasse de la Tuilerie | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 3 555 m² | 199 900 € | 2 127 €/m² | |
| 11 route de Corcelles | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 955 m² | 131 260 € | 1 563 €/m² | |
| 15 rue de la Vigne Sacree | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 604 m² | 245 550 € | 1 637 €/m² | |
| 84 avenue du Chasnay | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 969 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² |
Louer à Marzy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+12,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,5 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Le logement à Marzy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marzy 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marzy 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marzy 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marzy 83,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marzy 17,0 %, France 42,4 %
À Marzy, 1 782 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marzy ?
Prix, loyers et logement de Marzy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marzy | 1 693 € | NC | 1 716 € | +6,9 % | 10,4 €/m² | NC | 83,0 % | 6,3 % |
| Varennes-Vauzelles | 1 500 € | 1 293 € | 1 585 € | +8,0 % | 10,1 €/m² | 9,3 % | 63,7 % | 6,6 % |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 422 € | 986 € | 1 446 € | −7,5 % | 9,1 €/m² | 11,1 % | 75,3 % | 6,2 % |
| Challuy | 1 391 € | NC | 1 391 € | −2,0 % | 9,1 €/m² | NC | 80,7 % | 10,2 % |
| Sermoise-sur-Loire | 1 354 € | NC | 1 354 € | −17,2 % | 9,1 €/m² | NC | 73,3 % | 9,4 % |
| Cuffy | 1 232 € | NC | 1 232 € | +9,0 % | 8,3 €/m² | NC | 88,5 % | 11,5 % |
| Cours-les-Barres | 1 204 € | NC | 1 204 € | −7,2 % | 8,3 €/m² | NC | 85,1 % | 8,5 % |
| Garchizy | 1 161 € | 703 € | 1 267 € | +18,2 % | 9,5 €/m² | 16,1 % | 74,2 % | 8,1 % |
| Nevers | 1 130 € | 1 050 € | 1 349 € | +3,6 % | 10,1 €/m² | 11,5 % | 42,0 % | 14,4 % |
| Fourchambault | 1 101 € | 1 023 € | 1 147 € | +7,3 % | 8,9 €/m² | 10,4 % | 42,3 % | 16,2 % |
| Gimouille | 870 € | NC | 870 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 73,6 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie