Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Civaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 294 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Civaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 294 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,4 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 046 et 1 530 €/m²
- Prix médian
- 146 038 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 929 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Civaux avec votre budget ?
- environ 144 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Civaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² |
| 2022 | 1 315 €/m² |
| 2023 | 1 328 €/m² |
| 2024 | 1 185 €/m² |
| 2025 | 1 462 €/m² |
De 2021 à 2025, à Civaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 438 € à 1 462 € (hausse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Civaux ?
Maisons
- 3 pièces 134 000 € 1 667 €/m² · 72 m² · 5 ventes
- 4 pièces 142 500 € 1 610 €/m² · 88 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 154 500 € 1 205 €/m² · 130 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Civaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Civaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Civaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5256 Les Prairies | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 1 319 m² | 17 000 € | 567 €/m² | |
| 9 rue du Pois Rond | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 028 m² | 147 076 € | 1 532 €/m² | |
| 15 route de la Tour au Cognum | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 120 m² | 29 000 € | 690 €/m² | |
| 1 rue de la Grange Calbin | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 5 837 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² | |
| 4 route de la Dugrie | Maison 9 pièces | 204 m² terrain 1 792 m² | 99 000 € | 485 €/m² | |
| 8 Tsse du Goberte | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 456 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² | |
| 13 route de la Tour au Cognum | Maison 9 pièces | 250 m² terrain 2 963 m² | 157 000 € | 628 €/m² | |
| 45 rue du Four a Pain | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 3 886 m² | 216 000 € | 3 789 €/m² | |
| 34 chemin sous le Peu | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 1 683 m² | 305 000 € | 1 525 €/m² | |
| Les Prairies | Maison 1 pièce | 12 m² terrain 1 150 m² | 17 000 € | 1 417 €/m² | |
| 5 rue du Gros Bois | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 457 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² | |
| 7 rue de la Grange Calbin | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 934 m² | 158 000 € | 1 837 €/m² | |
| 26 rue de la Grange Calbin | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 840 m² | 158 000 € | 2 194 €/m² | |
| 1 route du Chene au Pic | Maison 6 pièces | 196 m² terrain 3 150 m² | 240 000 € | 1 224 €/m² | |
| 6 route des Gacheres | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 488 m² | 134 000 € | 1 506 €/m² | |
| 16 rue du Gros Roc | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 184 m² | 159 000 € | 1 767 €/m² | |
| 8 route de la Dugrie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 505 m² | 112 000 € | 1 400 €/m² | |
| 22 rue de la Grange Calbin | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 840 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2 Tsse du Goberte | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 525 m² | 148 000 € | 1 287 €/m² | |
| 5445 La Guillotiere | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 822 m² | 56 500 € | 635 €/m² |
Louer à Civaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,0 à 12,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,7 à 15,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,6 à 7,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
−10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,8 €/m²
de 5,3 à 8,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 100 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Civaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Civaux 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Civaux 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Civaux 20,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Civaux 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Civaux 33,0 %, France 42,4 %
À Civaux, 683 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Civaux ?
Prix, loyers et logement de Civaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Civaux | 1 294 € | NC | 1 294 € | +1,7 % | 8,5 €/m² | NC | 67,0 % | 20,2 % |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 2 361 € | NC | 2 361 € | +23,1 % | 10,3 €/m² | NC | 64,9 % | 5,2 % |
| Chapelle-Viviers | 1 769 € | NC | 1 769 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 67,2 % | 7,2 % |
| Dienne | 1 431 € | NC | 1 431 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,0 % | 5,5 % |
| Verrières | 1 334 € | NC | 1 334 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 74,8 % | 10,3 % |
| Lhommaizé | 1 270 € | NC | 1 270 € | +10,7 % | 8,5 €/m² | NC | 76,1 % | 11,7 % |
| Valdivienne | 1 216 € | NC | 1 211 € | −9,1 % | 8,5 €/m² | NC | 80,0 % | 12,3 % |
| Sillars | 1 197 € | NC | 1 197 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,1 % | 7,9 % |
| Lussac-les-Châteaux | 1 189 € | NC | 1 189 € | +6,4 % | 8,5 €/m² | NC | 67,3 % | 11,0 % |
| Mazerolles | 1 071 € | NC | 1 071 € | +22,2 % | 8,5 €/m² | NC | 82,8 % | 9,5 % |
| Gouex | 951 € | NC | 951 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,6 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie