Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lussac-les-Châteaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 189 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lussac-les-Châteaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 189 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 934 et 1 406 €/m²
- Prix médian
- 100 620 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 810 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Lussac-les-Châteaux avec votre budget ?
- environ 156 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lussac-les-Châteaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² |
| 2022 | 1 181 €/m² |
| 2023 | 1 208 €/m² |
| 2024 | 1 214 €/m² |
| 2025 | 1 169 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lussac-les-Châteaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 099 € à 1 169 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lussac-les-Châteaux ?
Maisons
- 3 pièces 80 000 € 1 219 €/m² · 64 m² · 21 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 169 €/m² · 80 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 148 000 € 1 134 €/m² · 126 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Lussac-les-Châteaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lussac-les-Châteaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lussac-les-Châteaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de Chez Goue | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 219 m² | 44 000 € | 611 €/m² | |
| 8 rue du Rocher | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 471 m² | 141 030 € | 2 074 €/m² | |
| 41 rue du Port | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 885 m² | 30 000 € | 429 €/m² | |
| 1 La Raqueterie | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 5 506 m² | 70 000 € | 886 €/m² | |
| 4 cité des Gagneries | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 810 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 21 rue Saint Michel | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 68 m² | 128 730 € | 2 146 €/m² | |
| 7 rue Saint Michel | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 1 069 m² | 125 000 € | 744 €/m² | |
| 21 rue de Chez Goue | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 095 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1 rue de la Pompe | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 710 m² | 176 000 € | 1 796 €/m² | |
| 3 impasse du Pont Levis | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 520 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 36 cité des Gagneries | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 246 m² | 102 000 € | 1 397 €/m² | |
| 10 rue Jacques Monod | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 846 m² | 210 000 € | 1 469 €/m² | |
| 2 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 557 m² | 44 000 € | 688 €/m² | |
| 22 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 720 m² | 135 000 € | 1 089 €/m² | |
| 37 rue de la Croix Rouge | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 680 m² | 117 200 € | 930 €/m² | |
| 19 rue du Recteur Pineau | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 196 m² | 113 328 € | 1 219 €/m² | |
| 47 cité des Gagneries | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 811 m² | 122 000 € | 1 284 €/m² | |
| 19 rue du Port | Maison | 20 m² terrain 216 m² | 65 000 € | 3 250 €/m² | |
| 30 Chantegros | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 3 277 m² | 186 000 € | 1 879 €/m² | |
| 9 route de Persac | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 671 m² | 111 000 € | 1 233 €/m² |
Louer à Lussac-les-Châteaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,0 à 12,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,5 €/m²
de 4,7 à 8,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Le logement à Lussac-les-Châteaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lussac-les-Châteaux 82,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lussac-les-Châteaux 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lussac-les-Châteaux 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lussac-les-Châteaux 67,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lussac-les-Châteaux 32,7 %, France 42,4 %
À Lussac-les-Châteaux, 1 315 logements, dont 82,5 % de résidences principales ; 67,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lussac-les-Châteaux ?
Prix, loyers et logement de Lussac-les-Châteaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lussac-les-Châteaux | 1 189 € | NC | 1 189 € | +6,4 % | 8,5 €/m² | NC | 67,3 % | 11,0 % |
| Chapelle-Viviers | 1 769 € | NC | 1 769 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 67,2 % | 7,2 % |
| Verrières | 1 334 € | NC | 1 334 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 74,8 % | 10,3 % |
| Civaux | 1 294 € | NC | 1 294 € | +1,7 % | 8,5 €/m² | NC | 67,0 % | 20,2 % |
| Sillars | 1 197 € | NC | 1 197 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,1 % | 7,9 % |
| Mazerolles | 1 071 € | NC | 1 071 € | +22,2 % | 8,5 €/m² | NC | 82,8 % | 9,5 % |
| Bouresse | 966 € | NC | 966 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,5 % | 17,0 % |
| Queaux | 959 € | NC | 959 € | +14,8 % | 8,4 €/m² | NC | 85,9 % | 13,0 % |
| Gouex | 951 € | NC | 951 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,6 % | 13,9 % |
| Persac | 813 € | NC | 813 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 80,7 % | 19,0 % |
| Moulismes | 765 € | NC | 765 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 83,7 % | 14,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie