Prix de l'immobilier à Mazerolles 86320 Vienne

L'immobilier à Mazerolles en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Mazerolles

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 071 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+31,4 % sur 1 an +22,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 711 et 1 483 €/m²

Prix médian
89 000 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
1 007 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Mazerolles 1 071 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Mazerolles avec votre budget ?

  • environ 174 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Mazerolles

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Mazerolles par année
AnnéeMaisons
20211 000 €/m²
20221 385 €/m²
20231 137 €/m²
2024930 €/m²
20251 222 €/m²

De 2021 à 2025, à Mazerolles, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 000 € à 1 222 € (hausse de 22,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mazerolles ?

Maisons

  • 3 pièces 90 000 € 1 369 €/m² · 75 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 95 000 € 1 075 €/m² · 91 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Mazerolles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Mazerolles

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Mazerolles

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue la Camus Maison 3 pièces 60 m² terrain 505 m² 89 000 € 1 483 €/m²
36 route de Gouex Maison 2 pièces 48 m² terrain 299 m² 19 000 € 396 €/m²
13 rue des Vieux Puits Maison 2 pièces 63 m² terrain 1 282 m² 60 000 € 952 €/m²
5001 rue Emile Albert Vergier Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 007 m² 145 000 € 1 648 €/m²
10 rue la Camus Maison 4 pièces 93 m² terrain 1 028 m² 100 000 € 1 075 €/m²
272 Le Bergault Maison 2 pièces 45 m² terrain 1 430 m² 32 000 € 711 €/m²
22 rue de la Chapelle Maison 4 pièces 90 m² terrain 13 978 m² 110 000 € 1 222 €/m²
21 route de Bouresse Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 749 m² 122 000 € 1 341 €/m²
1 route de Gouex Maison 3 pièces 62 m² terrain 585 m² 95 500 € 1 540 €/m²
15 rue de Couchebret Maison 3 pièces 71 m² terrain 890 m² 89 000 € 1 254 €/m²
103 route de Bouresse Maison 3 pièces 94 m² terrain 1 724 m² 242 500 € 2 580 €/m²
2 impasse Paul Duguet Maison 3 pièces 79 m² terrain 655 m² 130 000 € 1 646 €/m²
6 rue des Aubeniaux Maison 4 pièces 92 m² terrain 355 m² 85 000 € 924 €/m²
2 rue du Connetable Chandos Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 165 m² 74 000 € 627 €/m²
11 rue de la Marechaude Maison 3 pièces 75 m² terrain 2 425 m² 40 000 € 533 €/m²
39 rue des Aubeniaux Maison 3 pièces 74 m² terrain 841 m² 145 000 € 1 959 €/m²
17 rue la Camus Maison 4 pièces 76 m² terrain 215 m² 95 000 € 1 250 €/m²
6 rue du Moulin Maison 3 pièces 74 m² terrain 200 m² 74 000 € 1 000 €/m²
20 rue Emile Albert Vergier Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 052 m² 47 546 € 485 €/m²
15 rue des Aubeniaux Maison 5 pièces 134 m² terrain 1 756 m² 317 400 € 2 369 €/m²

Louer à Mazerolles : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Mazerolles 8,5 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Mazerolles

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Mazerolles 79,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Mazerolles 10,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Mazerolles 9,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Mazerolles 82,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Mazerolles 17,2 %, France 42,4 %

À Mazerolles, 473 logements, dont 79,9 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Mazerolles ?

Prix, loyers et logement de Mazerolles et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Mazerolles et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Mazerolles 1 071 € NC 1 071 € +22,2 % 8,5 €/m² NC 82,8 % 9,5 %
Chapelle-Viviers 1 769 € NC 1 769 € NC 8,5 €/m² NC 67,2 % 7,2 %
Verrières 1 334 € NC 1 334 € NC 8,5 €/m² NC 74,8 % 10,3 %
Civaux 1 294 € NC 1 294 € +1,7 % 8,5 €/m² NC 67,0 % 20,2 %
Lhommaizé 1 270 € NC 1 270 € +10,7 % 8,5 €/m² NC 76,1 % 11,7 %
Sillars 1 197 € NC 1 197 € NC 8,5 €/m² NC 82,1 % 7,9 %
Lussac-les-Châteaux 1 189 € NC 1 189 € +6,4 % 8,5 €/m² NC 67,3 % 11,0 %
Bouresse 966 € NC 966 € NC 8,5 €/m² NC 84,5 % 17,0 %
Queaux 959 € NC 959 € +14,8 % 8,4 €/m² NC 85,9 % 13,0 %
Gouex 951 € NC 951 € NC 8,5 €/m² NC 84,6 % 13,9 %
Persac 813 € NC 813 € NC 7,5 €/m² NC 80,7 % 19,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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