Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valdivienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 211 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valdivienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 211 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an −12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 865 et 1 531 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 779 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Valdivienne avec votre budget ?
- environ 154 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valdivienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² |
| 2022 | 1 318 €/m² |
| 2023 | 1 562 €/m² |
| 2024 | 1 216 €/m² |
| 2025 | 1 211 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valdivienne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 379 € à 1 211 € (baisse de 12,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2025 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valdivienne ?
Maisons
- 3 pièces 101 500 € 1 176 €/m² · 82 m² · 26 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 398 €/m² · 100 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 164 000 € 1 200 €/m² · 128 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Valdivienne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valdivienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valdivienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Catalpa | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 703 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² | |
| 4 impasse des Paysans | Appartement 2 pièces | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² | |
| 137 rue de la Poiriere | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 13 294 m² | 107 000 € | 973 €/m² | |
| 2 rue des Vieux Chenes | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 2 135 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² | |
| 17 rue des Bornais | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 257 m² | 144 000 € | 1 398 €/m² | |
| 27 rue de la Valliere | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 5 415 m² | 110 000 € | 917 €/m² | |
| 21 rue du Gaschard | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 4 223 m² | 80 000 € | 808 €/m² | |
| 24 rue du Gaschard | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 3 101 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 24 rue des Pecheurs | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 3 392 m² | 52 000 € | 813 €/m² | |
| 8 rue de la Ligne du Tram | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 3 365 m² | 120 000 € | 889 €/m² | |
| 62 route de Lussac | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 259 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² | |
| 7 rue des Vendangeurs | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 4 775 m² | 303 100 € | 1 595 €/m² | |
| 19B rue du Courtioux | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 437 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² | |
| 2 rue des Entrepreneurs | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 862 m² | 103 000 € | 1 157 €/m² | |
| 6 résidence de la Picauderie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 761 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² | |
| 12 rue des Forges | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 521 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² | |
| 15 rue de la Prunerie | Maison 7 pièces | 222 m² terrain 7 402 m² | 238 000 € | 1 072 €/m² | |
| 9 route de la Chevroliere | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 880 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² | |
| 11 rue du Gaschard | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 3 784 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² | |
| 16 Les Champs de la Fosse | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 562 m² | 72 750 € | 817 €/m² |
Louer à Valdivienne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,0 à 12,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,7 à 15,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,3 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+32,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Le logement à Valdivienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valdivienne 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valdivienne 8,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valdivienne 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valdivienne 80,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valdivienne 20,0 %, France 42,4 %
À Valdivienne, 1 586 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 80,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valdivienne ?
Prix, loyers et logement de Valdivienne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valdivienne | 1 216 € | NC | 1 211 € | −9,1 % | 8,5 €/m² | NC | 80,0 % | 12,3 % |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 2 361 € | NC | 2 361 € | +23,1 % | 10,3 €/m² | NC | 64,9 % | 5,2 % |
| Le Tablier | 2 070 € | NC | 2 070 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 87,0 % | 10,4 % |
| Pouillé | 1 840 € | NC | 1 840 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 91,5 % | 5,6 % |
| Chapelle-Viviers | 1 769 € | NC | 1 769 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 67,2 % | 7,2 % |
| Jardres | 1 766 € | NC | 1 766 € | +14,7 % | 11,1 €/m² | NC | 89,5 % | 4,4 % |
| Tercé | 1 612 € | NC | 1 612 € | −18,0 % | 8,5 €/m² | NC | 85,7 % | 7,6 % |
| Dienne | 1 431 € | NC | 1 431 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,0 % | 5,5 % |
| Chauvigny | 1 416 € | 1 131 € | 1 436 € | +8,6 % | 9,7 €/m² | 10,3 % | 62,5 % | 10,4 % |
| Civaux | 1 294 € | NC | 1 294 € | +1,7 % | 8,5 €/m² | NC | 67,0 % | 20,2 % |
| Lhommaizé | 1 270 € | NC | 1 270 € | +10,7 % | 8,5 €/m² | NC | 76,1 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie